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香港房价高企催生"凶宅"网站：图便宜不怕死过人 核心提示：点击网站菜单栏上的“凶宅”键，数以百计的卡通鬼魂图像便会重叠出现在屏幕上，移动鼠标光标至任何一个图像，新的窗口便会弹出，为你标明凶宅大厦的地址和所发生的事故。 参考消息网11月26日报道 港媒称，若对主题公园、派对聚会、人造假血毫无兴趣，又想体验真正的灵异刺激，登陆香港寻屋网站***便可实现愿望。这个网站列举香港各类凶宅，冷不防就可能发现你所住的摩天大楼或单位原来是阴森恐怖的凶宅。 据香港《南华早报》网站11月26日报道，凶宅是指屋中曾发生过他杀、自杀或其他非自然死亡事件的住宅。 ***绝非首家列出凶宅的房地产网站，但这个网站设有互动地图，活灵活现地向你展示，在香港拥挤不堪、高耸入云的建筑群内，如何不费吹灰之力便可路遇鬼屋。 点击网站菜单栏上的“凶宅”键，数以百计的卡通鬼魂图像便会重叠出现在屏幕上，移动鼠标光标至任何一个图像，新的窗口便会弹出，为你标明凶宅大厦的地址和所发生的事故，其中事故原因多为恋爱不顺、钱财问题、考试失利或其他个人损失。 “前公务员自缢亡”，地址为半山一幢豪宅。几个街区外，一个单位内“老妇不堪病魔折磨跳楼身亡”。另一则显示在维港对岸的西九龙“女子多刀刺死前夫后跳楼亡”。 然而，这些悲剧事件对不信邪的人而言，是收购廉价地产的绝佳契机。 Spacious创始人兼首席执行长阿西夫·加福尔(Asif Ghafoor)说：“凶宅的价格有时会比普通住房便宜一半。凶宅是房产市场不可或缺的部分，因为其会影响房价和租金，我们不可能忽视。” “Spacious通过追踪新闻报道，独立搜集那些让人恐惧不安的数据。”加福尔说。他还说网站覆盖的其他信息──例如学校地址、该区的政治背景及男女人数比例，备受初来香港的人士欢迎。英国生活资讯博客《伦敦人》(Londoner)写道：“选择凶宅的主要是外国人，他们希望以较低价购买或租用房子。”然而房产中介表示，由于房源紧缺、房价飙升，近年来，原本不愿住凶宅的房客可也变得更为实际。 “对外籍人士或不信鬼神的人而言，这是一次绝佳的机会。我想很多华人也会浏览网站的凶宅板块，因为他们想知道哪些房子买不得。” 以半山豪宅为例，过去一年间，房价或持平、或持续下跌，600英尺两室一厅的房子月租通常为2.5万港元。但加尔富说，如果是凶宅，有意租住人士对这件事又很在意，经协商后月租可减至仅1.5万港元。 加福尔以湾仔高档住宅嘉荟轩一个单位为例。该单位原由英国银行家鲁里克·朱亭(Rurik Jutting)租住，去年该处发现两名印尼女子的尸体，之后Spacious将该屋列为凶宅，并将租金定为每月1.4万港元。嘉荟轩其他单位则按面积计，月租在2.4万到4.3万港元之间不等。加福尔说，两周后朱亭租住的单位从Spacious网站撤下，“因为被人买了或租了”。 他强调，网站上的鬼魂图像和待售或待租的房子并无直接关系，仅供参考指导。想买平价房屋的猎头必须自己调查，拼凑线索。他们可以先在所选区域找出发生过凶案的大楼，再搜索个别单位，最后与业主或房产中介协商价格。网站不会标明凶案发生的具体单位。 “当中涉及法律因素。例如，如果一栋住宅楼中有人从天台跳楼身亡，哪个单位应该被视为凶宅呢？所以我们将某个单位形容为凶宅前，必须斟酌考虑，否则很可能被业主告上法庭。在没有确凿证据前，我们不会标出具体单位。”另一方面，虽然有法律责任，但业主和房产经纪对这类细节大都闪烁其词，担心会令物业贬值。 加福尔说：“这些物业一直都有市场，很多人因此大赚了一笔：他们购买凶宅，然后低价出租。” 陈先生是其中这样的投资者。 82岁的他被戏称为“凶宅大佬”。他说他买过十多间凶宅，而最后一间也在不久前脱手了。他在70年代开办了一家地产中介，而随着1997年亚洲金融危机波及地产市场，他才开始投资购买鬼屋。 陈先生说：“我都是通过拍卖购入这些单位，而且必须支付现金，因为银行对此类单位不提供按揭。”他还说，现在手上仅剩的两间单位反倒不是凶宅。 “我买的凶宅大多是小户型。几年前，我在屯门用220万港币(低于市价三成)购入了一间410英尺单位，以每月9,000港元的价格收租，几年后又以280万港币元转手卖出。” 尽管陈先生说他自己没在凶宅住过，但曾将一间位于鲗鱼涌的凶宅给了他两位妻子之一，让她和她所生的女儿居住。 之前住在这间单位的女子因怀疑丈夫出轨，给他喝了加入镇静剂的饮料后点燃炭炉，伪装成丈夫自杀的样子，然后打电话报警。但在警察到场前，她不小心碰倒了炭炉，令整个单位起火，丈夫葬身火海，她自己也被严重烧伤。陈先生在2004年以118万港元购入此单位，比起前业主235万的成交价可以说相当便宜。但当时香港尚未走出前一年的沙士疫情阴影，连带整个地产市场也萎靡不振。 陈先生说，并非只有外国人才会购买和租住此类凶宅。他的租客大多数是本地的天主教徒，他们相信死者魂归天堂，而非流连故居、阴魂不散。 他说：“我买了这些单位之后，并没请过道士为死者超度，只是重新粉刷了墙壁。” 屯门一位地产中介匿名接受采访时称，近年来因为二手市场房价持续高涨，而房源不断萎缩，本地华人买家越来越务实，对凶宅的态度有所改变。 他说：“在熊市时，人们很少考虑此类单位，因为即便是普通单位的业主也会愿意减价出售。” “带客户看了几处单位后，他们都会因为高价而感到沮丧。现在，在屯门一个400英尺的二手单位售价也绝不低于325万港元。然后我会告诉他们，我手上有一些便宜的单位，就是所谓的凶宅。有些人会去看房，对低廉的价格心动不已，但都会需要多点时间和家人商量。中国人不管什么信仰，总是比西方人更在意风水。” 风水大师Jin Peh说，他不建议住在发生过非自然死亡事件的房屋里，除非房子经过大修，包括改变墙壁和门窗的布局。 Jin Peh说：“从灵学角度来说，案发现场会留下惨死之人的怨念。这种怨气需要由道士、和尚或牧师等专业人士来化解。” 他还说：“如果没有这些化解措施，厄运往往接踵而至。生病、离婚、自杀、滥药甚至谋杀都有可能发生。居住者也容易噩梦不断，患上焦虑症或抑郁症。” 加福尔认为凶宅的未来取决于文化观念的转变。他说：“有趣的是，年轻一代华人对凶宅似乎不怎么介意。” “我的雇员都是华人，他们或接受过外国教育，或曾在香港大学和香港科技大学求学。他们不怎么在乎父辈所关心的事。或许假以时日，等老一辈逝去，凶宅与否将无足轻重。” | 
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发表于 2015-11-26 15:43:00