#城市GDP#为什么民富还得看存款，房子股票基金投资都不能算

显示全部楼层 · 发表于 5 天前

举个很简单的例子:假如a有价值五百万的房子，存款为零，b则相反，此时a与b彼此都认为自己有五百万资产，现在a需要花钱了，a就卖掉这个房子换了五百万，而b则失去了五百万，得到了房子。此时此刻a消费了掉五百万。但b也想消费五百万，怎么办呢？就消费不了了啊。所以说，实际上a和b两个人人均财富只有250万，因为俩人只有五百万存款是可用于消费的。至于那个房子，价值等于一块砖也好，还是最后房价涨了，涨到五千万也好，都不影响最终两个人的消费。因为即便是房价涨到五千万了，b觉得自己财富增长了，想卖掉房子，又假如所有人的收入并没有因房价而大涨，也依旧都是五百万，那么b想卖掉这个五千万的房子，就得另外10个人集资才能买下，结果就是b获得了那10个人的所有资产，身家涨到五千万。那10个人存款清零，但却得到五千万的房子。结果就是这10个人认为自己的资产人均下来还是五百万，但b却有五千万资产，b和那10个人一平均，就有909万资产了，是不是觉得这个城市的人整体都变有钱了，但实际上呢，可花销的还是那11人拥有的五千万，人均也依旧不过五百万而已。这个例子换成股票基金投资照样成立。

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显示全部楼层 · 发表于 5 天前

所以说，房价大涨非但不利于城市整体民富的提升，反而加剧了财富聚集到小部分人手中。那些总拿自己手里有高价值房产说事的人可以好好想一下，是不是这么回事。看一个地区的财富，只有存款最准。其他的都是虚的。

显示全部楼层 · 发表于 5 天前

唐氏儿逻辑。1、没有人会去满足日常消费，而去卖掉500万的房子。2、有500万的房子，可以随时去银行办理随借随还的授信，7折授信350万额度在手上。这样房子依然在自己名下，可自住、可出租。350万授信随时调用，不用则不产生利息。所以——房子为什么不能算资产？

显示全部楼层 · 发表于 5 天前

实际上房子也是存款啊，买房的人也是考虑过保值问题的，全部都是存款，又怕贬值，所以会有买黄金买房子，都是为了把钱存起来，保财产价值稳定或增长

显示全部楼层 · 发表于 5 天前

不一定，比如说我们太原存款很高，但是主要是民风喜欢存钱比较抠门

显示全部楼层 · 发表于 5 天前

资产再值钱也只是资产，只能用于担保、抵押等。只有变卖了才是资金
资产价格只能估值，且价格是不断变动的，3-4年前估值100万的房子，现在或许值150万，或许值50万

显示全部楼层 · 发表于 5 天前

可能我帖子里的例子过于繁琐，我在这简要说明一下，就比如，我是说比如，东北人有存款，南方人有房子，但南方人房子总价格高于东北，然后就说我们南方人虽然没存款，但我们有房子，总价格高于东北了，但实际上呢，南方人的房子要想被消费就得东北人拿存款来买，如果东北人不买，就是存钱，那么南方人房子就没有价值了。这么说各位不知道懂不懂

显示全部楼层 · 发表于 5 天前

我只知道，房子价值越高，我能抵押到的现金越多，做生意周转也就越灵活

显示全部楼层 · 发表于 5 天前

最原始的交易并没有票据，依靠的是以物博物，票据（古代货币锚定白银）是后来才加入市场流通。用cny买usd，用cny买实体商品，用实体商品买cny，钱买钱，钱买物，物买钱。不管是房子还是货币，包括一切在市场上流通的东西都是商品。只要你持有的商品在市场上流通，他实际价值都会不断变动，货币也不例外

显示全部楼层 · 发表于 5 天前

房子股票基金期货这些都看啊

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