1.300万元如果都拿去投资，什么样的个人理财组合方案符合？
7 r9 ~7 z1 Z+ V/ K/ Y0 x( i 2.要是用这些钱买房子，既能自住又能投资不知是否可行？! q8 R2 R2 K2 P. X. w7 m
3.可以思量先买个越野车。
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- 个案资料8 E' G* L6 q& n# _8 w
吴英，26岁，是一个刚留学返国的经济学硕士，正在北京探求符合的工作时机。现在在做的这份工作月收入约6000元，但是工作不太稳固，他在操持跳槽。现在想运用所学多实行一些工作时机，暂时没有自己创业的计划。: F* X2 H$ W+ g( z# m4 [
吴英自己租房，每月租金约2500元，没车。由于独自生存大部分时间都是在外就餐，一样平常生存开支也较高，每月约2500元。3 w1 d& Q5 x% k& w/ t+ D/ H1 \
父母都是交易人，家景比力殷实，父母想让儿子自己锻炼一下，给了他300万元，让他独立在北京闯荡。+ a# z6 x8 h- l; f
- 根本情况分析
0 D$ j# W! f" M, c& ? 国家统计局公布的11月CPI为5.1%，再次革新记录。我们面临的“被通胀”压力与日俱增，也就是说我们辛劳挣来的钱加快淘汰购买力的风险。通胀是打劫存量财产来弥补增量财产，以是高净值资产人士对于货币时间代价的变更会非常敏感。- w: g. {2 ], U
我们不妨先举个有点极度的例子，如果中国改革开放之初诞生的一个万元户，他在履历过1987、1988这两年的通胀侵袭后(1987年物价上涨13.7%，1988年物价上涨34.8%。)，财产的购买力变成了5627元。如果不幸对于1993、1994这两年的通货膨胀也缺乏准备(1993年为13.2%，1994年为21.7%)，那么财产就缩水到3824元。这位曾经的“万元户”不消纸醉金迷，四年时间就能让他一文不名。
+ ]# _6 R) b9 d) H7 ]8 c+ X 这固然是在没有思量到各种保值本领和加息政策下出现的情况，但从中确实可以看到通货膨胀对富人存量资产的巨大腐蚀本事，而且速率之快根本就不给恒久规划资产的时机。而作为平凡人也要赶快举措起来，打一场资产保卫战。
; h0 N9 c" L6 \% P0 E% o 吴英刚毕业参加工作，如今的他正处于人生周期的“发展期”，这个阶段的投资要求能得到较高的收益，同时也可遭受相应的风险，从而实现资产的保值增值，到达预期理财目的。
$ c) ~+ K4 v) ?' z* K' z3 X - 理财发起/ D/ \* X9 w( [- @
债券抵通胀 基金来增值# h# W) U4 e* j, i& A
吴英年岁较轻，一样平常须要的花销通常会比力大，根据他如今的月收入，可以满足其根本的一样平常生存付出。以是父母给的300万元，可用于中恒久投资。
% O. O+ K. g8 \ 资产的规划可以从保值和增值两个角度去说。起首保值，就是要克服通胀，我们可以通过投资债券类产物来实现，以这几年债券的均匀表现看，可以到达反抗通胀的目的。在保值的底子上谈增值，这就要搭配权益类的产物。
+ H, @4 E+ G2 U, { 在理财设置方面，发起吴英将50%的资产设置权益类产物，选择一些恒久业绩优秀的股票基金或私募基金。30%的资产设置债券类产物，同时思量到通胀以及西方国家经济复苏的担心，应用10%的资产设置一些实物黄金。别的10%的资产设置成活动性好的类似活期产物，用于不时之需。
4 V5 M' }5 K: E2 K 小户型房产租售比相对较高. A6 _+ {6 r( q, c
如今国家对房地产的调控力度和刻意还是比力大的，买房投资并不能带来很高的收益，如果从保值的角度出发，可以思量购置。发起小吴优先思量市区内位置较好的小户型。由于不是北京人，将来大概面临在北京安家落户还是回到故乡发展的大概，以是选择位置好的小户型房产租售比相对较高，便于交易业务。
! h( u8 n% M& _" I& F% D2 y 在购买方式上，我发起吴英采取贷款购房的方式更为适宜。缘故起因有以下几点：) \; B! _! [7 {+ F
1.从现在房产政策方面思量，吴英是初次购房，他仅须要首付30%的资金，而且在贷款利率上还能享受肯定的优惠。
2 i- R, [7 s/ i9 O 2.从现在通胀率较高的情况下思量，处于通胀期扩展负债是能保全资产不贬值的很好方案，运用了杠杆投资的原理，更高效地利用了自己有限的资金。% R7 v1 P* C# a5 B4 v
3.按揭贷款可以资助吴英提拔量入为出的理财意识，通过估算自己一样平常收入和付出的比例，既可以鼓励自己积极工作，又可以淘汰不须要的付出。
3 d- b7 n/ E% b5 a- P! k 国家统计局总经济师姚景源克日表现，消耗者不能由于通货膨胀的因素而抢购房子。固然房价对于通胀的影响已经日渐显着，但是基于通胀预期终极落实，来岁信贷政策或将有所缩紧，房价亦有回调的空间，专家发起购房者静待时机，年内“冬眠”最佳。
: K% L5 G: a; b) ^% U9 W1 ?# k6 { 车 能不买就别买了9 w% g6 M8 R V, _( U
吴英盼望购车，如果从现有的300万元资产中，全款购置车辆，选择如许的方法，会占用其资产的较大比例，从理财的角度思量并不是最佳方案。发起利用社会上有很多机构提供的汽车分期贷款，即“零首付”、“免息分期”等购车方案，如许既可增长负债比例，也可生存可投资资金以获取投资收益。% ]0 Z7 ]$ x# T
但是鉴于小吴现在月收入情况，购车后会加重一样平常生存负担，且汽车为纯消耗品，越野车油耗相对较大，在现在大通胀的配景下，汽油代价另有大概连续上涨，车辆一样平常保养及维修费用也是一笔不小的开支，因此如果不是刚性需求买车，还是发起暂缓购车操持。" v# Z/ G4 l: \
通胀下怎样理财？( H' J( f; Y1 G% C( v6 o9 {
“一年前，我跑不外刘翔，但我跑过了CPI，如今，我肯定比刘翔跑得快，但我却跑不外CPI！”这句话是不是你如今的领会？在现在通胀的大情况下，对于平凡投资者来说，怎样让本技艺中的现金和投资不缩水，怎样通过适当的理财方式反抗通胀，是一个巨大的检验。( | 
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发表于 2019-6-13 01:20:43