为什么说现在买房子的都是傻子？现在恣意一套80平方的房子都在100万以上。+ m7 R) N4 v6 ^( L- V
: ^& X0 d/ m. G) c( o9 `3 {; Z; T 现在大多数人都须要贸易公积金贷款购房。$ n& ?6 h! A; P4 \
& ?6 }# f/ r" }" ^: A- W8 U
假如购买120万的房子首付60万再贷款60万情况下，在我们倾尽首付60万的情况下，我们须要每月还贷款4000左右，还款限期30年，这个包袱不可谓不极重。
/ Z; w7 x* t6 I( ]. L( _8 O; d, C
. m. g+ W: `' N( X" S, N* R( P 假如我们换一种方式生存：（条件你现在拥有100万现金的情况下。）6 C/ e' P& u) L1 z8 [/ M
8 v; V! D/ Q+ n$ @ 现在一年期储备利率在3.25% 三年期利率在4.25%., o2 J& g+ @, v, u" B" [0 @5 ?
' Z& ^: F4 i" n$ \7 j Q! u8 w （有个别银行一年期储备利率在3.3% 三年期利率在4.675%.）
8 M6 ~- V5 s$ g( m; m" n2 U; C( p7 u( {( d; s6 Y* ]
100万存款利钱一年期储备利钱有32500元 三年期储备利钱有127500元0 M& C9 b# ]* w5 \
F" r9 k& L1 [! C# ^/ V
（个别高利率银行100万存款利钱一年期储备利钱有33000元 三年期储备利钱有140250元）0 y4 t6 Z# d) k* T6 z' e0 F
2 g2 w$ s! w/ `, L( m9 ^& G 现在承租80平方代价120万房子，租金应该在2500左右，一年租金才30000元，实在我们对居住所在及其情况的选择余地就会相当大，我可以现在在本身工作单元附近租房，同样巨细房子有的地域房租也就2000元，一年也就24000元。
, L+ ~# Q" s+ `. T; g# w2 W; ]9 R
+ j" G% M5 U% j' M4 P 我们拿着存款利钱租房生存，假如公道运用居住和生存用利钱就可以完全负担。我们可以随意工作所在变动而选择符合所在生存，比不绝生存在一个地方来的丰富多彩。纵然房租涨到3000一个月（假如全部房子都涨到3000一个月当时有多少人还租他们的房，人们一个月收入多少才气支持房租）我们一样生存的很安闲，加上我们工资收入的积聚，产业会不绝增长。生存会越来越好。
( g) S0 x6 p6 [2 }" }; M4 N
2 H! z2 C7 N) W: t' N; c! X 但是假如我们负担上60万贷款的时间我们会怎么样？首付先掏尽你的老本，在背负每个月4000左右的还款。你生存还会幸福吗？房贷利率也是变革的，存款利率涨贷款利率也要涨的。工资收入会随贷款利率涨而增长吗？与其倾尽全部购房真的不如租房符合。6 G/ B/ Z4 G- F5 n# X/ x
- s$ c5 t* O( V! y t/ e+ A 另有人以为买房好，贷款还没有还清那，就拆迁了，开发商把你从原来位置扔到远处，更狠的就货币拆迁，让你在附近都买不起房子，当时怎么办？2 H! n* E) p4 M! p5 m# | b
# M* E" C" H) [; o4 j 现在投资房子吃房租的都是傻子，你现在租房根本上都达不到存款利钱的租金收入，另有负担空租期及租赁纠纷。最简单的算法80平方购买要120万，假如存银行三年期到期利钱127500元匀称每年42500元，假如租金不能凌驾3541元那你就会亏本，现在各人那里80平方代价120万的房子房租能有多少？各人都说说？ ( w8 }* u5 g% [
有人说每年房子也涨钱呀！涨很多呀！我认但是涨，但是各人想过没有现在房子从100万涨到200万了，你会卖掉房子吗？你会去享用你增值的那100万吗？大部分人不会卖房，由于他们须要居住本身的房子。涨多少钱也不能改善本身的生存。现在人只想做房奴。房子的仆从。 | 
|手机版|Archiver|
( 桂ICP备12001440号-3 )|网站地图
发表于 2019-6-13 01:22:37