深圳炒房客接到最后一棒，根据官方这几天发布的指导价，等于炒股吃了三个跌停。
7 q# i1 v3 c) R' U1 ?! ~; B重要的是杠杠三个跌停。
?, ]: y( D8 u) L& ~9 u0 l% a0 ^; G损失远不止三个跌停。- j. _, O0 k; d5 R: H- q
比如一套100平方房子，单价10万元每平方米，总价1000万一套房子，首付三成300万，另外700万是银行贷款杠杠。) `+ r2 ?, X; q4 j; D1 X
现在三个跌停，300万首付跌没了。
4 D* j$ w- Y. m( ^按照商业贷款4.9%利率，30年700万等额本息贷款还款总额1337.43万，利息637.43万。
2 C& ]; J" n. ?" d- K- U6 i首付跌没，还直接成了“负翁”。# }9 f4 N+ b, f6 ~- d
假设房子房价不再上涨，一套房子损失是300万首付加637.43万利息，直接损失937.43万。; j% J N& T* p8 h/ ^! r
哪怕你今天断供，首付不要了，还脱不了身，还倒欠银行几百万。( z( ?* A: |* d; O0 y
如今深圳炒房客，山顶高位站岗就。
- O. A# ^. `7 w跟97亚洲金融危机后，香港楼市大跌，大把人高位套牢的境遇一模一样。 | 
|手机版|Archiver|
( 桂ICP备12001440号-3 )|网站地图
发表于 2021-2-12 08:45:52