深圳炒房客接到最后一棒，根据官方这几天发布的指导价，等于炒股吃了三个跌停。
7 s/ ]2 s$ l, k重要的是杠杠三个跌停。4 A5 m) @- L6 Q. d; ^- d8 h
损失远不止三个跌停。* C+ N! r1 `/ P' k0 A! q& s# w+ ]
比如一套100平方房子，单价10万元每平方米，总价1000万一套房子，首付三成300万，另外700万是银行贷款杠杠。. _, J' d" ?3 I5 `3 N& P
现在三个跌停，300万首付跌没了。2 ]1 y$ s+ W" A
按照商业贷款4.9%利率，30年700万等额本息贷款还款总额1337.43万，利息637.43万。
/ s2 [8 g* Y8 B首付跌没，还直接成了“负翁”。8 C# D. d. \8 M6 B& T) p, [
假设房子房价不再上涨，一套房子损失是300万首付加637.43万利息，直接损失937.43万。$ {: {5 S% L. k# q
哪怕你今天断供，首付不要了，还脱不了身，还倒欠银行几百万。# I7 k3 ?$ Y0 e) u+ Y2 Z: u( G
如今深圳炒房客，山顶高位站岗就。
7 b5 P9 N; _! }- r- k3 |跟97亚洲金融危机后，香港楼市大跌，大把人高位套牢的境遇一模一样。 | 
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发表于 2021-2-12 08:45:52