深圳炒房客接到最后一棒，根据官方这几天发布的指导价，等于炒股吃了三个跌停。3 _* }7 J- b# q' R% v
重要的是杠杠三个跌停。 O2 M6 _' O2 [5 k7 \! G
损失远不止三个跌停。9 R, ^! q) u$ { _
比如一套100平方房子，单价10万元每平方米，总价1000万一套房子，首付三成300万，另外700万是银行贷款杠杠。
7 G5 r/ D2 T; x: x; E0 f现在三个跌停，300万首付跌没了。
* s% Q4 q" I2 C8 S8 L' E; L按照商业贷款4.9%利率，30年700万等额本息贷款还款总额1337.43万，利息637.43万。
+ o4 q- E! p/ p) ^8 w首付跌没，还直接成了“负翁”。% `' i! v! I; m+ j& v
假设房子房价不再上涨，一套房子损失是300万首付加637.43万利息，直接损失937.43万。! H: `: g: x& a6 z, B
哪怕你今天断供，首付不要了，还脱不了身，还倒欠银行几百万。
0 |0 h) u4 e6 y1 V1 r9 s# {, \5 }; S如今深圳炒房客，山顶高位站岗就。. B% O. H9 A$ H& ~# ~6 `
跟97亚洲金融危机后，香港楼市大跌，大把人高位套牢的境遇一模一样。 | 
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发表于 2021-2-12 08:45:52