深圳炒房客接到最后一棒，根据官方这几天发布的指导价，等于炒股吃了三个跌停。
7 z9 Q3 D) T% W" ~$ H2 |重要的是杠杠三个跌停。
% A0 C: b: Y3 c N损失远不止三个跌停。+ x0 g# ^3 \3 ^5 A% e* Z
比如一套100平方房子，单价10万元每平方米，总价1000万一套房子，首付三成300万，另外700万是银行贷款杠杠。
1 d, @1 N: e, P) s, n2 X现在三个跌停，300万首付跌没了。! O; K2 a6 p$ ^2 U' E
按照商业贷款4.9%利率，30年700万等额本息贷款还款总额1337.43万，利息637.43万。, K6 a) P; S$ M7 X
首付跌没，还直接成了“负翁”。
0 c! c P* t* p3 E3 p5 e! o) x1 [假设房子房价不再上涨，一套房子损失是300万首付加637.43万利息，直接损失937.43万。
( U4 o+ M$ Y4 i& p/ }% G6 ?哪怕你今天断供，首付不要了，还脱不了身，还倒欠银行几百万。
' C( u$ f7 y; U1 I1 M r如今深圳炒房客，山顶高位站岗就。6 C. w! j ?2 \) v- Z8 y
跟97亚洲金融危机后，香港楼市大跌，大把人高位套牢的境遇一模一样。 | 
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发表于 2021-2-12 08:45:52