深圳炒房客接到最后一棒，根据官方这几天发布的指导价，等于炒股吃了三个跌停。
0 x z4 g+ I# G. y. z% w( s重要的是杠杠三个跌停。; i6 S S" |: |& w
损失远不止三个跌停。
?$ f" I; T# ^% F4 r比如一套100平方房子，单价10万元每平方米，总价1000万一套房子，首付三成300万，另外700万是银行贷款杠杠。; C: C* M6 C& K) _6 a) i% L
现在三个跌停，300万首付跌没了。
8 X7 c& O' `3 F8 |按照商业贷款4.9%利率，30年700万等额本息贷款还款总额1337.43万，利息637.43万。, `* w L2 z2 X9 T9 L
首付跌没，还直接成了“负翁”。
5 E/ E& q" I8 i) c$ l- M假设房子房价不再上涨，一套房子损失是300万首付加637.43万利息，直接损失937.43万。
2 m7 A V& M3 o' q哪怕你今天断供，首付不要了，还脱不了身，还倒欠银行几百万。
3 y# j5 m( }, K) u0 S如今深圳炒房客，山顶高位站岗就。8 q5 x% c! @' e, E; \1 |
跟97亚洲金融危机后，香港楼市大跌，大把人高位套牢的境遇一模一样。 | 
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发表于 2021-2-12 08:45:52