深圳炒房客接到最后一棒，根据官方这几天发布的指导价，等于炒股吃了三个跌停。
/ |4 [) Y9 S7 u( D重要的是杠杠三个跌停。
9 k/ x3 B) d! E, K; `# {* _损失远不止三个跌停。) X: U# J8 P/ B: T3 e+ S
比如一套100平方房子，单价10万元每平方米，总价1000万一套房子，首付三成300万，另外700万是银行贷款杠杠。
4 g1 v# b ^# D" ^7 n现在三个跌停，300万首付跌没了。
0 `- y0 |$ M& [6 H按照商业贷款4.9%利率，30年700万等额本息贷款还款总额1337.43万，利息637.43万。2 F9 I6 l0 {. Y* `* t0 R
首付跌没，还直接成了“负翁”。
, b: `$ k. i+ R5 t3 `& J假设房子房价不再上涨，一套房子损失是300万首付加637.43万利息，直接损失937.43万。6 i. _3 a& W; V7 ~, i) x2 S4 h# w& Y
哪怕你今天断供，首付不要了，还脱不了身，还倒欠银行几百万。9 H% y) q) ^- h4 a
如今深圳炒房客，山顶高位站岗就。
6 _6 P2 p5 c% m/ F! ]4 H' O跟97亚洲金融危机后，香港楼市大跌，大把人高位套牢的境遇一模一样。 | 
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发表于 2021-2-12 08:45:52