深圳炒房客接到最后一棒，根据官方这几天发布的指导价，等于炒股吃了三个跌停。3 `; g8 |4 o' K, L$ h
重要的是杠杠三个跌停。
3 G% |$ x- N. O& Z损失远不止三个跌停。
' [# [ [* x4 D8 O+ H5 _- ~2 i$ |比如一套100平方房子，单价10万元每平方米，总价1000万一套房子，首付三成300万，另外700万是银行贷款杠杠。5 U* h& @' @ u& w/ E1 ~
现在三个跌停，300万首付跌没了。
6 K* N) h4 s H: C4 P. T7 X; V& j- Y按照商业贷款4.9%利率，30年700万等额本息贷款还款总额1337.43万，利息637.43万。1 D3 n& |7 e* U! s! }' ^
首付跌没，还直接成了“负翁”。9 p9 ^1 `; H/ a+ [2 T, y
假设房子房价不再上涨，一套房子损失是300万首付加637.43万利息，直接损失937.43万。
0 ?! T Y* }& v2 D哪怕你今天断供，首付不要了，还脱不了身，还倒欠银行几百万。
4 J# p* T. U$ n7 E; T+ ~/ N7 @如今深圳炒房客，山顶高位站岗就。) k; }; q B* b
跟97亚洲金融危机后，香港楼市大跌，大把人高位套牢的境遇一模一样。 | 
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发表于 2021-2-12 08:45:52