深圳炒房客接到最后一棒，根据官方这几天发布的指导价，等于炒股吃了三个跌停。2 k0 n A8 F0 `* c* ]4 K
重要的是杠杠三个跌停。
' W# F! K/ B9 ` x损失远不止三个跌停。
~- a8 p1 ]% x# T* p3 ]; `6 O$ w- C比如一套100平方房子，单价10万元每平方米，总价1000万一套房子，首付三成300万，另外700万是银行贷款杠杠。 n" n _2 s6 _
现在三个跌停，300万首付跌没了。# i( b; s1 r& P6 l6 w8 E+ \) W
按照商业贷款4.9%利率，30年700万等额本息贷款还款总额1337.43万，利息637.43万。
, u! h9 n9 r/ J' r6 ]首付跌没，还直接成了“负翁”。; T" T3 v' U+ { a; k, r
假设房子房价不再上涨，一套房子损失是300万首付加637.43万利息，直接损失937.43万。
2 m, L& m5 j+ J/ r1 B哪怕你今天断供，首付不要了，还脱不了身，还倒欠银行几百万。
4 W) Q" I& L& b( B6 }4 E( b如今深圳炒房客，山顶高位站岗就。7 s& R \" w) U/ `; v
跟97亚洲金融危机后，香港楼市大跌，大把人高位套牢的境遇一模一样。 | 
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发表于 2021-2-12 08:45:52