深圳炒房客接到最后一棒，根据官方这几天发布的指导价，等于炒股吃了三个跌停。
" Q. e' z0 ?4 c5 x重要的是杠杠三个跌停。: C- O) |) O* i
损失远不止三个跌停。2 _- N0 M: Z( Y6 B! E- U s
比如一套100平方房子，单价10万元每平方米，总价1000万一套房子，首付三成300万，另外700万是银行贷款杠杠。6 R2 t1 f! d5 Z/ i) ~
现在三个跌停，300万首付跌没了。6 e) F9 @+ `- q
按照商业贷款4.9%利率，30年700万等额本息贷款还款总额1337.43万，利息637.43万。2 G, v6 ]+ m, V9 H8 k, Q
首付跌没，还直接成了“负翁”。
3 H, n# W4 S0 g0 U( _# d- C7 I假设房子房价不再上涨，一套房子损失是300万首付加637.43万利息，直接损失937.43万。
) g. s3 Y+ H# E( `8 H+ u# ~# I7 ?哪怕你今天断供，首付不要了，还脱不了身，还倒欠银行几百万。- |; H; I4 n4 @* g* Q! S' ^' B
如今深圳炒房客，山顶高位站岗就。
1 R. I% _2 K6 X& f) q跟97亚洲金融危机后，香港楼市大跌，大把人高位套牢的境遇一模一样。 | 
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发表于 2021-2-12 08:45:52