深圳炒房客接到最后一棒，根据官方这几天发布的指导价，等于炒股吃了三个跌停。
8 P1 |2 |' l$ @) l: K重要的是杠杠三个跌停。
: U5 N1 r* k8 t: s损失远不止三个跌停。/ q0 ^0 h8 G9 K6 \$ |
比如一套100平方房子，单价10万元每平方米，总价1000万一套房子，首付三成300万，另外700万是银行贷款杠杠。
- ?* N- Y D; Z: K, U5 W t! b现在三个跌停，300万首付跌没了。
3 X8 ?, I; A$ D9 \1 ^) j按照商业贷款4.9%利率，30年700万等额本息贷款还款总额1337.43万，利息637.43万。3 T7 \6 |- u# U2 _+ b3 y
首付跌没，还直接成了“负翁”。& M. M0 ?1 F6 r* x. `' ^0 z
假设房子房价不再上涨，一套房子损失是300万首付加637.43万利息，直接损失937.43万。
/ y4 J& P5 W4 b6 N1 M; k/ k$ u3 _- g5 c哪怕你今天断供，首付不要了，还脱不了身，还倒欠银行几百万。
+ P4 I' G9 e# @- }% b+ A+ n5 x如今深圳炒房客，山顶高位站岗就。
; b: X6 Y- Y1 {跟97亚洲金融危机后，香港楼市大跌，大把人高位套牢的境遇一模一样。 | 
|手机版|Archiver|
( 桂ICP备12001440号-3 )|网站地图
发表于 2021-2-12 08:45:52