深圳炒房客接到最后一棒，根据官方这几天发布的指导价，等于炒股吃了三个跌停。
" b$ f9 k( f0 U) b" I3 I& Q) Y重要的是杠杠三个跌停。
* t% \, I# h' X9 |损失远不止三个跌停。
# N0 _6 d% B% N' ]比如一套100平方房子，单价10万元每平方米，总价1000万一套房子，首付三成300万，另外700万是银行贷款杠杠。
. ~4 B% ^5 N1 S! r( B: |现在三个跌停，300万首付跌没了。
) N" a8 Q* J, @按照商业贷款4.9%利率，30年700万等额本息贷款还款总额1337.43万，利息637.43万。
' _& t$ c2 G$ O% B$ [首付跌没，还直接成了“负翁”。* ]* A' v5 I3 R/ U9 H
假设房子房价不再上涨，一套房子损失是300万首付加637.43万利息，直接损失937.43万。 `7 p- A$ w3 f X8 h6 Z5 I4 A7 ~; q
哪怕你今天断供，首付不要了，还脱不了身，还倒欠银行几百万。
+ s4 `4 A2 ]7 E9 D如今深圳炒房客，山顶高位站岗就。
- L& o% {. t3 k7 a+ V6 U跟97亚洲金融危机后，香港楼市大跌，大把人高位套牢的境遇一模一样。 | 
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发表于 2021-2-12 08:45:52