深圳炒房客接到最后一棒，根据官方这几天发布的指导价，等于炒股吃了三个跌停。
8 }: ^% I1 ~8 z _重要的是杠杠三个跌停。2 Y8 L8 f9 `& `9 A
损失远不止三个跌停。( V/ k* r* ^6 a" Z% m( E1 q
比如一套100平方房子，单价10万元每平方米，总价1000万一套房子，首付三成300万，另外700万是银行贷款杠杠。
* b# W/ a$ t6 [* c+ t7 {现在三个跌停，300万首付跌没了。# p; z5 f& @% U- X" |
按照商业贷款4.9%利率，30年700万等额本息贷款还款总额1337.43万，利息637.43万。
8 r, s; J% g( N0 o/ C# w首付跌没，还直接成了“负翁”。
* M1 V6 D* ?9 R假设房子房价不再上涨，一套房子损失是300万首付加637.43万利息，直接损失937.43万。
" S3 X4 L- H; H& i哪怕你今天断供，首付不要了，还脱不了身，还倒欠银行几百万。
, N0 q% P$ ^ }如今深圳炒房客，山顶高位站岗就。$ q! r: N- s8 D- V
跟97亚洲金融危机后，香港楼市大跌，大把人高位套牢的境遇一模一样。 | 
|手机版|Archiver|
( 桂ICP备12001440号-3 )|网站地图
发表于 2021-2-12 08:45:52