深圳炒房客接到最后一棒，根据官方这几天发布的指导价，等于炒股吃了三个跌停。
6 n1 q6 t1 c t0 d% o( N3 \; b: F* [7 l重要的是杠杠三个跌停。
, o# ~$ g; `! y3 g7 r+ n损失远不止三个跌停。6 c# e8 `' s: f9 z1 y7 w" E/ s* ~
比如一套100平方房子，单价10万元每平方米，总价1000万一套房子，首付三成300万，另外700万是银行贷款杠杠。0 e- d; ~5 ~ r1 l- o' n) M
现在三个跌停，300万首付跌没了。- r- B: E& I7 [5 _
按照商业贷款4.9%利率，30年700万等额本息贷款还款总额1337.43万，利息637.43万。# X" b6 c( o& h1 B: y1 ~7 ~
首付跌没，还直接成了“负翁”。
: k- F+ U' C! D) n7 k8 Y) u; H7 }假设房子房价不再上涨，一套房子损失是300万首付加637.43万利息，直接损失937.43万。
: W; E8 d1 f. _! [6 R8 ~1 ]哪怕你今天断供，首付不要了，还脱不了身，还倒欠银行几百万。4 {3 u ~8 x0 B, r# H
如今深圳炒房客，山顶高位站岗就。! B9 v$ X# j! n5 p
跟97亚洲金融危机后，香港楼市大跌，大把人高位套牢的境遇一模一样。 | 
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发表于 2021-2-12 08:45:52