深圳炒房客接到最后一棒，根据官方这几天发布的指导价，等于炒股吃了三个跌停。
) c( t4 b' [4 }+ ?! F重要的是杠杠三个跌停。
: G/ d* {1 j! u" H损失远不止三个跌停。! I4 c( I& t ~8 b$ _5 S1 o* I
比如一套100平方房子，单价10万元每平方米，总价1000万一套房子，首付三成300万，另外700万是银行贷款杠杠。9 u2 \# }* p8 [( s$ k
现在三个跌停，300万首付跌没了。' P/ z. a* K: i" U6 W# ]& V# X* f' }7 ~
按照商业贷款4.9%利率，30年700万等额本息贷款还款总额1337.43万，利息637.43万。
# h, `0 f+ b. q" O( G首付跌没，还直接成了“负翁”。) E1 r$ L, D0 V$ }
假设房子房价不再上涨，一套房子损失是300万首付加637.43万利息，直接损失937.43万。3 m. |6 Z" z y' K
哪怕你今天断供，首付不要了，还脱不了身，还倒欠银行几百万。
6 b6 w& s% o& f% R; w" r8 f/ l& L如今深圳炒房客，山顶高位站岗就。; w1 ]$ {; V7 W+ Q8 v- e7 H5 W
跟97亚洲金融危机后，香港楼市大跌，大把人高位套牢的境遇一模一样。 | 
|手机版|Archiver|
( 桂ICP备12001440号-3 )|网站地图
发表于 2021-2-12 08:45:52