深圳炒房客接到最后一棒，根据官方这几天发布的指导价，等于炒股吃了三个跌停。
% k, ~7 o2 Z( i C0 C, J& h重要的是杠杠三个跌停。* y( L3 Y: ~! b6 G: K+ y
损失远不止三个跌停。
) ?7 z# a; }$ b! P4 b! a* M% }比如一套100平方房子，单价10万元每平方米，总价1000万一套房子，首付三成300万，另外700万是银行贷款杠杠。
+ Y$ Z5 b0 p% @& W0 {现在三个跌停，300万首付跌没了。* r/ a- Z) D6 O
按照商业贷款4.9%利率，30年700万等额本息贷款还款总额1337.43万，利息637.43万。
/ y, [' c& Z% m0 |首付跌没，还直接成了“负翁”。
% n% O4 O! g" ]! o假设房子房价不再上涨，一套房子损失是300万首付加637.43万利息，直接损失937.43万。
8 [8 V+ L4 i; ]& M哪怕你今天断供，首付不要了，还脱不了身，还倒欠银行几百万。8 |" f, m/ ^7 Q$ ~
如今深圳炒房客，山顶高位站岗就。' n; u# T8 l" S6 \ E5 y6 E
跟97亚洲金融危机后，香港楼市大跌，大把人高位套牢的境遇一模一样。 | 
|手机版|Archiver|
( 桂ICP备12001440号-3 )|网站地图
发表于 2021-2-12 08:45:52