深圳炒房客接到最后一棒，根据官方这几天发布的指导价，等于炒股吃了三个跌停。; u0 V( V& T6 v2 I9 W6 V
重要的是杠杠三个跌停。$ @! [" ]7 }- e" x/ `
损失远不止三个跌停。6 S0 {* K; ^9 O& w5 k* `
比如一套100平方房子，单价10万元每平方米，总价1000万一套房子，首付三成300万，另外700万是银行贷款杠杠。9 n: K+ S$ k. h+ d; j6 ~
现在三个跌停，300万首付跌没了。
9 @5 C \ `( B按照商业贷款4.9%利率，30年700万等额本息贷款还款总额1337.43万，利息637.43万。
' J8 d! ?. z u* V2 u1 r首付跌没，还直接成了“负翁”。 H% U% \7 ~" ?$ e$ f& @) @( z% K9 [
假设房子房价不再上涨，一套房子损失是300万首付加637.43万利息，直接损失937.43万。) A0 s9 x% [, _ b9 I' G; S
哪怕你今天断供，首付不要了，还脱不了身，还倒欠银行几百万。& ]7 \1 \. F# }' T4 a9 w0 t
如今深圳炒房客，山顶高位站岗就。9 Q3 ?% G9 M6 l& G7 D- C
跟97亚洲金融危机后，香港楼市大跌，大把人高位套牢的境遇一模一样。 | 
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发表于 2021-2-12 08:45:52