继客岁10月公布了首批127个天下“特色小镇”名单后，2017年5月26日，住房和城乡建立部办公厅下发了《关照》，要求第二批300个国家级“特色小镇”在6月30日前申报完成。相较第一批而言，第二批在体量上和要求上都远超第一批，且筛选的标准将更加严酷。在此之际，市场对“特色小镇”的关注度提拔。& d) ?* X- [/ w! q
+ C6 B5 M( _( l: }" T 据相识，“特色小镇”与传统的财产园区和工业园区有本质区别，是以财产为焦点，项目为载体的特定生产、生存、生态区。2014 年10 月时任浙江省省长李强在调研观察云栖小镇的时间第一次公开提出“特色小镇”的概念，将“特色小镇”定位于非行政概念、非简单的以业兴城、非工业园区概念，而是相对独立于市区，具有明白的财产定位、文化内涵、旅游资源和肯定社区功能的平台，同时秉持着“创新、调和、绿色、开放、共享”的发展理念。$ a# ^7 E. {# g# a; |
: S% G. r& y! q 投资机遇方面，国金证券发起把握四条主线：3 b$ M- g* x* V j' e
1）主线一：房地产开辟以及投资“特色体育小镇”等。保举，中原幸福（将财产小镇作为团体业务发展线之一）、华侨城A(将建100座具有中国传统民风文化特色小镇)、莱茵体育(拟80亿打造杭州浦阳特色体育小镇)等。' Z |8 R V8 K/ [' q$ h2 ~
2 ]5 r7 {( s. p/ P 2）主线二：项目运营开辟商。旅游文化财产，涉及“人工、人文”主题性景点，如：中青旅(在“特色小镇”项目上积极推进）等。
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3 o& s8 C/ f( B& X0 O& F/ n 3）主线三：PPP模式。“特色小镇”的未来发展将陪同着PPP 模式不绝优化，在当局和社会主体间探求到平衡点，保举美尚生态(推进打造“特色小镇”PPP2.0 筹划)、铁汉生态（体现将建立“特色小镇”的相干业务）等。
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4）主线四：后续有望积极到场河北以及雄安新区“特色小镇”建立的公司。如：南国置业(将到场雄安新区“特色小镇”建立)、滨江团体(有望到场雄安新区周边小镇的项目开辟)、华斯股份(华斯裘皮城被认定为河北第一批创建类“特色小镇”)、棕榈股份( “生态城镇+”战略转型，积极到场雄安新区建立)等。7 y- q* w6 e8 R% V( c. v
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发表于 2019-5-2 00:25:05