“房奴”？哦，NO，酷爱的，不要把本身说得那么可怜！要知道，贷款买房，对于当代女性而言，不光是一种生存状态，还是一种生存方式，更是一种理财模式。, N- @- v1 T3 h7 R# ?
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毫无疑问，因房子而为银行“打工”，已是无法改变的究竟，但怎样奥妙地使用银行房贷方式为本身解忧，是每个当代女性都应该把握的一门理财本事。0 O: D$ z6 x8 r7 k, l( _: `- Z% x7 W
8 k" u% r, M& W# B, }& r# n+ t( H《marie claire》想告诉你的就是，不要让本身成为一个真正的“房奴”，而要学会怎样令本身在房贷眼前，变得更智慧，更从容。( y( `- Q* y2 ?% v: b) G( X
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类人群一：婚育一族6 h6 t( ?- R2 E% A( V. D t; p3 E7 c
4 C' V4 V7 F" m& Z. a在2007年生个“金猪宝宝”，已经成为浩繁中国成熟女性的空想。固然，这个操持的实行也就意味着，这些“准妈咪”将丧失近一年的收入，已经贷款买房或正准备贷款买房的“准妈咪”须要思量的一个标题是，这个期间，房子的月供怎么办？) u( H' b6 a- j Q/ b/ u# w
& y' ^7 Q% \, v) q* G( W假如把压力全推给“准爸爸”，显然有点“不人性”，但假如让月供就这么拖欠着，你肚子里的“金猪宝宝”就该讽刺你这个真正的“房奴妈咪”了。! h7 y& J3 C3 s: d. p4 R' @& b; r
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MC支招：选择移动组合房贷吧。这是一种你可以随时调解还款方式的房贷品种。
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: s; G) {7 z: r" z招数详解：这种房贷方式，允许客户针对差异时期的家庭收入环境和个人投资理财风俗，订制个性化的还款方案。你完全可以根据本身的收入预期，机动调解本身的还款方式，有本事时多还，压力大时少还。与等额本息方式相比，移动组合房贷还大概节流一部分利钱付出。如许，你就可以安心地、保持愉悦的心情去准备你的“金猪宝宝”操持了。8 g9 K% D5 j- [# ~
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不外，须要提示的是，由于还款总限期是固定的，因此假如还款数额较低的月份越多，日后还款压力就会越大。
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7 Q3 B2 y# @9 P ~银行选择：民生银行, ?& d6 F0 g3 |( o9 @
7 ?: o7 u0 d# S1 ?3 K) N" M3 q, \% w类人群二：Soho一族& u: `$ ]% ~) p. e+ x3 [ H+ ]/ X
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对于Soho一族的女性而言，其重要特点是收入额不稳固，且颠簸很大。大概这段时间富得流油，整天山珍海味，与“狐朋狗友”们刷夜High到无边；但下个时间段，大概你就会看到她靠着东借西凑过日子，彻底沦为“月光族”。5 x# @% N0 o3 b+ b
% A+ N: R8 ~7 O6 H" D要买房了，大概银行又来催房款了，怎么办？靠老爸老妈？靠男朋侪或老公？不，这都不是我们当代女性所应该拥有的“品行”。理财师告诉你，最简单的方法就是，在有钱的时间多为本身的来日诰日计划一下，给本身留点备用金好欠好？固然，另一个方法就是，改变你的房贷方式。
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- n% P8 \# B9 {6 W# XMC支招：可以选择如“婚育一族”一样的移动组合房贷，也可以选择入住还款法。
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招数详解：入住还款方式，可以低沉交房初期你的经济压力。你可以申请从贷款第一个月开始，与银行约定一个时间段仅归还贷款利钱，无需归还贷款本金，约定期满后再开始采取等额本息或等额本金的还款方式归还贷款的本金和利钱。假如你买的楼盘是期房，用这种房贷方式，还可以免除你过“一边交着房租，一边交着月供”的生存。
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不外，须要提示的是，这种“只还息、不还本”的最长时间不能高出12个月，但也不能低于6个月。期满后，需按照你事先与银行约定的等额还款方式或等额本金方式还款。 j: }! F o3 L% z- L
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银行选择：民生银行（移动组合房贷）、招商银行（入住还款房贷）; {% V& ]( H1 ^6 }
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类人群三：多房一族
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不愧是女能人，在很多人都还没有第一套住房时，而你已经开始购买第二套以致第三套住房，提前过上了中产生存。这个时间，房贷大概不会成为你的压力，但是，大概你也有你的难处。, d" W$ F' S" q2 G, Y5 I2 a6 H
% R7 B- G2 h& w4 Z- K& X* G在你的高品格生存中，不免会出现房屋装修、投资理财、应急付出、谋划周转等须要，如向银行贸易贷款肯定须要时间较长，难以应急。怎么办？这个时间，我们为何倒霉用银行现有的房贷方式，多做点故意义的变乱呢？# L) @9 x# F2 S5 ~' Y
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MC支招：选择循环贷吧。这是一种贷款额度高，且使用年限长的房贷方式。; n0 {& K% T2 M1 T T4 z0 O
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招数详解：只需将自有住房到银行做抵押，就可得到该住房等代价80%的贷款额度，在房产抵押期内可分次提款，循环使用。在授信额度内，客户同样可以随时循环取用，无需再提供其他抵质押品，用后实时归还，使不动产变为动产。
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) c" d% _8 t' x/ \须要提示的是，差异的银行有差异的盘算授信额度的方法。好比浦发银行是总额度扣除房贷额度后的剩余部分，而工行则是已还贷款的数额。别的，这种房贷方式，最长是30年，不能用于炒股买期货。/ d% e$ W' ?6 g4 o6 g8 U9 ]
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银行选择：浦东发展银行、工商银行、深发展、创建银行、招商银行
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% G# r$ ~* u+ _; D& { v* s4 Q. G2 h) x* g类人群四：分手一族
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7 h) T0 O |+ _ l当代女性的感情和婚姻是多变的。大概你本日爱上的是这个夫君，并可以要死要活地与他一起供房、共同生存；但大概有一天，你发现本身爱上了别的夫君，固然，无须委曲本身，分开吧，于是，你原来一起买的房子大概日后就得你本身一个人供了。0 A# U8 [: e, R7 L/ g$ w/ x
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固然，你完全可以再找另一个夫君一起来负担这齐备，不外，这也太快了点吧？总得让本身有个感情苏息的时间。没错，给了本身独立的空间，相应地也就增长了本身的房贷压力。怎么办？
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MC支招：以上的任何一种得当你的房贷方式，你都可以选择，固然这里可以保举一款更得当你的：即变种房贷。
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招数详解：这又有两种方式：1、脱期期。贷款发放后，在条约约定的肯定时期内，你只需每月付出利钱，暂不归还贷款本金。待脱期期竣事后，按条约约定的等额本金或等额本息方式还本付息；2、存贷通。创建一个“存贷通”账户，超出5万元以上的存款，银行按比例视为提前还款，以镌汰你的利钱付出。一旦你有急需，又可自由、轻松地提取“房贷理财账户”中全部款子。
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+ X; f6 K/ U, i3 N银行选择：上海银行 创建银行4 I6 y5 V3 H2 D7 X
- p+ i- S. z( U类人群五：夕阳一族
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, x& l1 r1 t- ?拜托，这里指的可不是步入夕阳年事的女性，而是指现在从事的职业由于行业限定，大概在现阶段收入不错，但将来恒久并不见好的职业女性。理财师发起，那些靠“芳华”用饭的职业女性，也应该趁着还能抓钱，赶紧多为本身计划。买房选择房贷方式也是云云。
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6 ~0 O o- F8 s1 b/ w4 bMC支招：第一种方式是双周供，这是一种供款期紧缩利钱大减的方式；第二种则是提前还贷。
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1 a0 J, ]$ y( |" N. f0 W招数详解：“双周供”就是每两周还款一次，每次还款额为原月供的一半。对于你来说，贷款利钱少于“月供”时的贷款利钱，同时，相应的供款期也会紧缩，而每月供楼压力相应加大。“提前还贷”有全部贷款一次性还清；也有部分提前还款，逐月镌汰月供；也有将还款限期变短，增长月供数额。
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7 l$ N- ?9 c1 w- I' m须要提示的是，新管理双周供的，无须付出额外的手续费，但改变房贷方式的却须要，具体费用为按揭余额的2‰，不敷600元的按600元交纳。对于提前还贷，有些银行也是须要交违约金的，具体得看你的贷款条约是怎样约定的。
! ]7 M1 D$ p+ L: B8 u银行选择：深发展（双周供）、各大贸易银行（提前还贷）) g3 ?% ?' a, y9 t( W: X. [
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类人群六：空空一族/ q8 V: B9 v( `6 d: O) K2 M
+ e9 d; ^& ]4 U9 v* H. j) D“我也想拥有属于本身的小窝。”3 f3 m) H) e/ S7 s3 r
“恩，这个想法不错，是个有上进心的新期间女性。”
1 \: l# L1 R$ i6 b7 s“没钱怎么办？”
+ \3 [1 V+ }$ h) D“别告诉我你想靠父母？想靠夫君？假如如许，我们各人都会藐视你的！”
8 c4 T, r, z8 i, L8 G* z4 E“那我就去银行贷款吧？”
- t) N4 {7 w& z+ `“贷款买房简直时髦，但假如连还贷的钱都没有，那劝你早死了这条心吧！否则你就真正成‘房奴’了！那样，我们更会藐视你的！”( \' U. `0 ^: @- m/ b
“……”5 Q7 _1 y% o$ n$ H
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特别提示：以上方式均可以根据本身的现实需求举行调解，切勿简单地对号入座，更多详情请直接咨询各贸易银行。 |
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发表于 2019-6-13 01:22:49