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在履历“330新政”、央行累计六次降息五次降准等政策后，2015年一线都会和部分二线都会楼市出现量价齐升的状态，与此同时，部分二线都会和大多数三四线都会仍面对去库存压力，楼市地区分化特性愈趋加深。 , Y' {2 u0 G, I
2016年，在中心“要化解房地产库存，促进房地产业一连发展”的要求下，政策将以一连宽松为主。业内人士以为，当前去库存应关注布局标题，一二线等库存压力并不大的都会可以补库存，三四线则需继承去库存，鼓励房企创新商业模式，加快项目去化速率。 ) o3 {2 L1 e' Z! [$ k6 X+ D
央行银监会打响去库存第一枪
, l* k/ T5 E# o, W. E/ @央行、银监会在本年2月2日正式打响房地产去库存第一枪——在不实验限购步伐的都会，住民家庭初次购买平凡住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。分析指出，央行此举将有用引发房地产公道需求，下一步商品房贷款首付有望继承下调，三四线都会房价有望沾恩。
" x& M8 f0 S& u+ v! Y亚豪机构市场总监郭毅直言，央行和银监局在春节前颁布新政意味深远，春节是返乡高峰，同时年末企业通常会给予员工肯定的年末夸奖，此时发布低落首付的新政，将有利于促进手握资金的白领们回乡置业，预计新政将会令本来是楼市成交淡季的春节月，迎来一轮生意业务量的小高峰。
7 [+ g* X: S% Y) y“近几年一线都会房价高企，逃离北上广成为部分白领的选择，新政也给这部分人带来安居机遇，将促进1.5线及二线都会住宅成交量提升。随着生意业务量的回暖，房价也有望稳步上涨。”郭毅告诉中国经济网记者。
" I1 ?0 S, N9 D; I/ f6 J" X$ `* B, R统计局数据体现，停止2015年末，商品房待售面积达7亿平方米，增长15.6%，达汗青峰值，住宅占据63%。
1 Y# S% c. _( j# R6 g c在央行、银监会打响去库存第一枪后，业界预计将来继承出台宽松政策的大概性大。民生宏观分析师朱振鑫以为，自房贷下调公积金首付后，下调一样平常贷款首付顺理成章，不扫除进一步下调的大概。将来两三年，房地产政策暖风不会停，一方面60亿元库存必要去，另一方面房价团体已经险些没有上涨风险，政策有松动空间。 | 
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发表于 2019-6-24 00:25:38