日前，人民银行会同相干部分连合印发《农村承包土地的策划权抵押贷款试点暂行办法》和《农夫住房财产权抵押贷款试点暂行办法》。“两个办 法”从贷款对象、贷款管理、风险补偿、配套支持步伐、试点监测评估等方面，对金融机构、试点地域和相干部分推进落实“两权”抵押贷款试点明白了政策要求。: m" W u3 S& ?
“两个办法”对于“两权”抵押的业务在贷款用途、抵押物认定以及风险防控方面有着明白的底线：在贷款的用途方面，要求乞贷人得到的“两权”抵押贷款应紧张 用于农业生产策划等贷款人认可的正当用途；在抵押物的认证方面，要求用于抵押的承包土地没有权属争议，且不能高出农夫承包土地的剩余年限；在防范衍生风险 方面，要求明白乞贷人要有其他恒久稳固居住场合，并得到团体经济构造书面同意，金融机构处置惩罚抵押物时要采取多种方式，并包管农夫根本居住权。业内人士指 出，这些明白的底线要求将有利于“两权”试点的进一步推进。 继承记者采访的多位专家分析称，抵押物处置惩罚是“两权”抵押改革成败的关键，而试点要求同时顾及了保障农夫的承包权和根本住房权利两项权利，以及金融机构对 抵押物的正当处置惩罚权，这就必要各试点地域在实践利用中举行大量的创新和探索。而记者相识到，为防范金融风险及农夫失地风险，各地已经探索出了不少创新性做 法。比方重庆市、吉林省、湖北省等多个省市都设立了农村产权抵押融资风险补偿基金，由乞贷主体、金融机构和当地当局共同负担丧失风险。此次的“两个办法” 均鼓励地方当局部分通过贴息、风险补偿基金、包管公司包管等多种方式，创建贷款风险补偿及缓释机制，包管试点安稳运行。 | 
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发表于 2019-6-24 10:31:46