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厦门合肥南京苏州房价狂飙 做买卖多年不如买套房
; M3 X4 k, K6 ~; V* h在3月一线都会楼市调控纷纷加码之后，只管一线都会已显着降温，但以南京、苏州、合肥和厦门为代表的二线都会接棒一线都会的火爆，房价、成交量及地盘出让量不绝革新纪录。
& E1 r4 M' K! M5 c4 ]) P国家统计局18日发布的5月份70个大中都会的住宅**代价统计数据表现，与4月相比，70个大中都会中，代价降落的都会有4个，上涨的都会有60个，持平的都会有6个。环比代价变动中，最高涨幅为5.5%，最低为降落0.5%。 4 K! L$ W+ X W0 O7 R
国家统计局都会司高级统计师刘建伟对此解读称，房价总体涨势放缓，一、二、三线都会环比涨幅均比4月有所收窄。据测算，70个大中都会新建商品住宅和二手住宅代价环比综合均匀涨幅分别比上月收窄0.3和0.4个百分点，此中一线都会环比均匀涨幅分别比上月收窄0.8和0.7个百分点，二、三线都会环比均匀涨幅都分别比上月收窄0.2和0.1个百分点。
* p* f( Z% F- @* a同比来看，5月份70个大中都会新建商品住宅和二手住宅代价同比上涨的都会均为50个，分别比上月增长4个和3个。房价同比总体继承上涨，但都会间涨势出现新变革。一线都会新建商品住宅和二手住宅代价同比均匀涨幅均开始收窄，而二、三线都会同比均匀涨幅则在上月底子上继承扩大。
3 ~3 J9 C* O1 K, G中原地产首席市场分析师张大伟对《第一财经日报》分析，新建商品房数据中，二线都会全面代替一线都会，成为房价上涨的前锋。相比4月，5月上涨都会中一线都会继承降温，二线都会开始全线疯狂。
2 c. }! w! P, B I% m- w, j5 u) Q这此中，厦门环比上涨5.5%位居第一，合肥环比上涨5.1%位居第二，南京上涨4.1%。从现在市场看，包罗在国家统计局统计发布的70个都会外的苏州，这四个都会的房价涨幅从4月开始就已全面代替了一线都会，堪称房价上涨“四小龙”。别的天津、杭州、武汉、福州、无锡、南昌、郑州、宁波、石家庄、济南等都会涨幅单月环比均高出了1%。 1 D5 T4 O N+ `% W; b& c9 P
这此中，“领头羊”厦门自2009年以来，房价都保持上涨的势头，即便是2014年天下房价下行调解的时间，厦门房价仍连续快速上涨。本年以来，厦门又继承一波快速行情，半年内大部分地区已上涨四成以上。根据中国房价行情平台的数据表现，5月份厦门的均匀房价已到达29027元，高出一线都会广州近9000元，直逼北上深，位居天下第四。 9 r0 c; P Z. b4 I Q
来自福建泉州的陈老师，现在在浙江做点小买卖，2014年底在厦门杏林湾入手了一套80多方的的房子，每个月要还月供1万2左右，客岁年中由于资金告急，陈老师一度想要卖掉这套房子，不外末了还是支持下来。“幸好支持了下来，现在这套房子升值了至少100万，做买卖要赚多少年才华赚到啊。“
: G; o4 O/ j; p6 E1 i合肥的上涨速率与厦门平分秋色，5月合肥下属长丰、肥东、肥西三县楼盘存案价均已过万，且部分热门楼盘存案价直逼两万，肥西信地华地城在不到一个月的时间内，存案价由8311.81元/平米涨到10200.53元/平米，涨幅为22.7%。
: _& K% w9 P% m/ s+ [在土拍市场，早在本年4月尾的土拍中，合肥城建以1490万/亩拿下肥西【2016】6号地块，高达10159.04元/平的楼面价使肥西的楼面价在三县中率先破万元大关。下属县的楼面价都过万，细思极恐啊。 3 T& g p( y) R4 L. L) ~- d" G
在二线“四小龙”继承狂飙突进的同时，一线都会则开始降温。此中，深圳涨幅显着放缓，环比涨幅只有0.5%，市场开始显着降温，在调控政策影响下，深圳二手房连续2个月未上涨。北京、上海等等都会涨幅也开始放缓，不外，固然一线涨幅放缓，但绝对值依然处于高位。 1 L/ B6 o. G! O7 A& k0 i
张大伟说，只管绝大多数都会房价环比都出现上涨，但都会间涨幅差异仍然较大。从数据指标看，固然二线都会革新新高，但本轮楼市从2015年5月开启全面上涨火爆周期，在履历12个月的冲高后，在2016年5月开始触顶迹象显着。后续涨幅将连续放缓，不清除在2016年4季度出现部分都会开始下调的大概性。 | 
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发表于 2019-6-26 13:45:43