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0月4日起，江苏苏州升级楼市限购限贷政策，不但本地户籍和外地户籍都被纳入限购范围，同时还进一步收紧了住房信贷及公积金贷款。这也是自8月11日后，苏州在50多天内第二次针对楼市出台调控政策。
! x% a) C/ o: U2 u. q 封面消息（thecover.cn）记者注意到，与之雷同的尚有河南省会郑州，本地政府继10月2日起实验限购政策后，3日又出台了限贷政策。
1 r/ y" B) l- G' f" i, ?; o 据封面消息记者统计，9月30日至10月3日，短短4天，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉等9个都会先后发布楼市调控新政，多地重启限购限贷。 ( U: `4 k7 L# `+ z
值得一提的是，到场本轮“麋集调控”的9个都会都属于住建部日前曝光的都会。10月3日，住建部公布一批各地查处的违规失信房地产开发企业和中介机构名单。封面消息记者注意到，这45家被企业和机构，分布于16个都会. ; N# V2 I) [" w
住建部在转达中还披露了这些房地产开发企业和中介机构，煽惑斲丧者购房，抬高房价、牟取私利的5种行径，包罗——
% E/ G9 w8 ~% O( U5 _ 1、发布卖弄广告； 7 o6 f; t. ~" U) e7 }" O( D: u
2、恶意编造散布大话； 6 @6 d7 X4 R) E8 u
3、**房源告急氛围；
1 {/ N) u6 [. o% Q# @ 4、违规预售； 3 }& W z0 L5 H
5、捂盘惜售等。 9 Z8 ], N' B3 E/ B
除了上文提到的发布楼市调控新政的9个都会，此次被住建部转达的16个都会里剩下的7个都会，是否启动了调控新政呢？ / Y7 O8 g9 [. |4 ^5 I3 Z/ q& h
记者梳剃头现，剩余的7个都会分别是——上海、广州、深圳、南京、福州、厦门、杭州。此中，上海和广州都是我国三大一线都会；深圳，则是住建部此次转达的违规失信企业和机构最多的都会，共7家，包罗链家、中原地产等着名“中介”。 " r6 D% y- F7 K) r8 m2 Y
记者梳剃头现，上海、广州、深圳三地，在本轮“麋集调控”前均已出台调控政策，其相似点包罗——本地户籍住民限购2套，非本地户籍购房需**纳税或社包管明，且限购1套。 $ K: t) q$ n) T
而杭州，更是出现了“蹊径式”的政策加码步调，在10天内2次出台调控政策。9月27日，杭州市房管局发布了包罗上调二套房公积金贷款和二套贸易住房贷款房首付比例及停息购房入户的政策。封建消息记者在该局官网查询到，此前的9月26日和9月19日，杭州还出台了新的地盘出让规则及重启限购政策。 ; p* q" [! L7 c( X% s
与杭州咫尺的江苏省会南京，也出现了雷同的调控节奏。封面消息记者注意到，该市继9月25日启动限购后，9月29日薄暮，南京市政府办公厅又发布了被誉为“宁十三条”的《关于进一步加强房地产市场监督管理的意见》。 ; D, K. h0 [& I& d5 L
封面消息记者在南京市政府官网查到，该意见下发的单元包罗——南京各区政府、市府各委办局、市各直属单元。针对捂盘、抢地、涨价等题目，该《意见》分别给出了规定，如：捂盘不能拿地、开发商不得变相涨价等。
" R5 e% t; C; ~8 Q8 y: d2 K 别的，福建的厦门与福州两地，也在9月相继出台了调控新政。
6 z8 J y( R: t/ Q* n 9月初，厦门市国土资源与房产管理局发布关照，从9月5日起，该市将实验住房限购政策。封面消息记者在该局官网查询发现，重要新政包罗，对三种范例住民家庭，停息在本行政地区内向其**144平方米及以下的平凡商品住房：
_! v/ A- g# E% _/ R 1、拥有2套及以上住房的本市户籍住民家庭； 4 k- C' w& I- E9 B4 }6 B
2、拥有1套及以上住房的非本市户籍住民家庭； 5 h# U7 Z6 ^/ z
3、无法**购房之日前2年内涵本市逐月一连缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍住民家庭。 1 S2 G5 W! W5 V6 f9 A
在厦门楼市新政实验24天后，9月29日，福州以市政府办公厅的名义发布调控新政。封面消息记者查询发现，在这份下发给福州各县（市）区人民政府，市直各有关单元的关照中，可以明确看到该政策的研究层级——《福州市进一步促进房地产市场平妥当康发展多少意见》，经市十四届人民政府2016年第18次常务集会研究同意。
5 f" E* e, X% X0 b" \( F" c% v 记者还注意到，该《意见》分别从增长住宅用地**、控制房价增长、加强市场羁系等方面调控楼市。好比——明确规定同范例房屋的售价，下批次涨幅不得高出上一次的10%。
8 A: }* y& P; J4 g) s; R 时至10月4日晚间，深圳市追加发布《关于进一步促进我市房地产市场平妥当康发展的多少步调》，限购步调升级为：二套房贷款首付比例进步到70%；本市户籍家庭继承实验限购2套住房的政策；本市户籍成年只身人士（含离异）在本市限购1套住房；外地人缴纳个税或社保满5年限购1套。
) Z& z4 ?6 y& ~3 G 综上，住建部此次公布的16个出现违规失信房地产开发企业和中介机构的都会，已在被“曝光”前后全部出台了楼市调解政策。 * Z& U( d' w; T" D
10月3日，住建部在公布16地相干机构名单的同时，还明确要求各地——继承加大工作力度，进一步整理规范房地产市场秩序，促进房地产市场稳固康健发展。 | 
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发表于 2019-6-28 13:51:10