这星期凑了两天时间有幸和山东高速旗
. r' `6 a3 x" _+ B* R5 ]下基金保利旗下基金珠金投，远洋旗下
) V- N4 K- p+ r9 T# z等等几个比较熟悉的金控和AMC公司一2 N; a, D6 I" L+ G2 n& u
起线下讨论了下中小地产前融开发贷业 n' d! [9 H1 O. @9 I7 O
务，各位地产老总目前还无需杞人忧天
2 K6 j* F8 z. T% B. Y2 T，目前就前融合规业务最行之有效的
; R: A; ?& H8 E" K" g( K& X9 w. ^6 y方法，贷款人项目需自投百分30-有限合
' f y% S. h; O S# m% \伙房地产基金-项目公司。下面讨论下各* ?$ A2 H( W8 @0 n* H6 f! n
个基金前融开发贷的优缺点。
. x9 W6 ~1 K$ l9 ?% g6 |高速旗下基金--主要一二线山东全境市* p9 Y% [3 q3 p0 v8 h1 x! d% T" g
前融利率15开发贷略低，优点扶持山东. K0 i# s( J) f) p
内业务，资金雄厚缺点办事拖拉。$ i9 r- h% {! ^* \7 T) N9 |! J# g
保利旗下基金-主要一二加强三线前融" m3 T' t! l6 c6 J8 F4 y, ]" c
16-20，开发贷略低，优点有钱缺点能( e/ y6 k3 a% U7 F5 _5 Q
20绝不会谈16.后期谈前融成收购居多* W, j8 O- E, d% M. d/ p4 i. p1 c4 }+ U
绿地旗下金控主要---一二线加强三线
6 B1 ]' K8 J- _: w- R% o利率20起，优点项目放款快缺点利率高) K/ h1 W& d" X& V$ a' o9 x1 F
远洋和珠金投主要区域一二线利率都是" p5 W7 z7 j- _+ k
16左右，优点利率低缺点自有资金少，募集和自有相互最怕赶上时间差。; \4 }: R4 C. T: ~: B$ \$ v0 B
后面基金就不做一一介绍了打字太累，
2 O4 w( t0 f1 k. r各位地产老总千虚不博一实，网络各种! A4 z' X& F8 R' |. _9 J
国企央企资金还需谨慎对待！
; n" I0 B# R# _, j; g+ C我司业务1线强2线置换，借新还旧，存
; g3 ?& U( M- b( O% y量我们更专业，八月份有可能会少投部分地产，跟着大哥金租发展部分政府平台租赁类业务IRR8.5内，用途不受监管主要先开展四个老一线加苏南区域赣，鄂，翼，闽，皖，几个省份的地级市平台扩展业务。 | 
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发表于 2019-7-22 07:57:53