这星期凑了两天时间有幸和山东高速旗0 `: U) W# C0 `1 p4 T; e
下基金保利旗下基金珠金投，远洋旗下
4 U- A; K/ E2 g等等几个比较熟悉的金控和AMC公司一
$ h& ~$ ^- h8 ?6 ~0 M4 K9 Y起线下讨论了下中小地产前融开发贷业
* Y9 B( ~$ K1 x9 }% R务，各位地产老总目前还无需杞人忧天& W+ @ V# m! X3 v) R" G
，目前就前融合规业务最行之有效的+ g8 g" S9 C* m: X9 V
方法，贷款人项目需自投百分30-有限合( t! G$ w+ `0 a& O- G+ X
伙房地产基金-项目公司。下面讨论下各
7 h% w7 t- K" a G5 X个基金前融开发贷的优缺点。/ N4 ~& h+ l) E( m
高速旗下基金--主要一二线山东全境市, g" o* I( V: _7 q6 m
前融利率15开发贷略低，优点扶持山东
' q5 }2 b: [7 K4 e* M6 A0 h2 n内业务，资金雄厚缺点办事拖拉。1 k1 I- r* j* ^5 n# a# o( H E" v7 _
保利旗下基金-主要一二加强三线前融1 f$ Q i3 C0 B$ X7 ?' Z/ n
16-20，开发贷略低，优点有钱缺点能7 Z# D# B: ?, T% I- D( P( S3 u3 a
20绝不会谈16.后期谈前融成收购居多
- W. J/ R# N4 d; o绿地旗下金控主要---一二线加强三线
( `! k5 b& t0 U利率20起，优点项目放款快缺点利率高
$ a8 Y5 s# `1 @/ |远洋和珠金投主要区域一二线利率都是# _7 e. }6 h6 Y3 x( p
16左右，优点利率低缺点自有资金少，募集和自有相互最怕赶上时间差。2 H0 c+ V7 p. W) J/ j/ M" k% F
后面基金就不做一一介绍了打字太累，
! O( k1 ~8 J! C/ f. e$ X& W) o各位地产老总千虚不博一实，网络各种
5 N: y; Y. W6 s @! B2 A国企央企资金还需谨慎对待！
5 H, {9 U' X- n# e我司业务1线强2线置换，借新还旧，存+ f" ?) }$ Q2 r2 r3 W
量我们更专业，八月份有可能会少投部分地产，跟着大哥金租发展部分政府平台租赁类业务IRR8.5内，用途不受监管主要先开展四个老一线加苏南区域赣，鄂，翼，闽，皖，几个省份的地级市平台扩展业务。 | 
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发表于 2019-7-22 07:57:53