这星期凑了两天时间有幸和山东高速旗( Y. U3 h5 l8 ^/ P% Z; _# `
下基金保利旗下基金珠金投，远洋旗下2 u& ?2 ?$ M6 t/ _# K4 ?0 M! D; c
等等几个比较熟悉的金控和AMC公司一( g9 N# F, h0 N
起线下讨论了下中小地产前融开发贷业6 u# g# }1 T: j E3 W" z
务，各位地产老总目前还无需杞人忧天
* J& B7 d& R: X6 i+ [，目前就前融合规业务最行之有效的
! e2 E# y" u, y- I$ ~方法，贷款人项目需自投百分30-有限合
+ n+ c4 I. h2 \伙房地产基金-项目公司。下面讨论下各
" i, |+ e, I5 r. x! }* M1 V8 W个基金前融开发贷的优缺点。
1 m- }6 N% X9 C( B, r: V6 u高速旗下基金--主要一二线山东全境市
8 f7 M9 b! \, p R! p前融利率15开发贷略低，优点扶持山东. o" K4 [/ O5 ]/ ?1 n
内业务，资金雄厚缺点办事拖拉。
: J& n9 G ], O保利旗下基金-主要一二加强三线前融" G: i0 P5 d2 \" a
16-20，开发贷略低，优点有钱缺点能7 c: Y4 e: C% [' _; S3 b3 q4 ^# k
20绝不会谈16.后期谈前融成收购居多3 q* n5 b: o( g! M8 L5 @: v
绿地旗下金控主要---一二线加强三线. W& o4 W# b2 f/ S: T' z
利率20起，优点项目放款快缺点利率高
- v6 p$ F% k! \: q9 Y远洋和珠金投主要区域一二线利率都是
7 }/ V# f2 a/ ~1 C16左右，优点利率低缺点自有资金少，募集和自有相互最怕赶上时间差。
8 f- m; c! n' W4 n/ Z. z2 ?* d后面基金就不做一一介绍了打字太累，
0 G7 m7 U: g; K各位地产老总千虚不博一实，网络各种' C+ D% n# m- p; x! i+ Y' s4 n
国企央企资金还需谨慎对待！9 Z/ j. B2 t4 t5 S& W, J; o
我司业务1线强2线置换，借新还旧，存
& x: u; q) Q& R' u7 m* W# X量我们更专业，八月份有可能会少投部分地产，跟着大哥金租发展部分政府平台租赁类业务IRR8.5内，用途不受监管主要先开展四个老一线加苏南区域赣，鄂，翼，闽，皖，几个省份的地级市平台扩展业务。 | 
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发表于 2019-7-22 07:57:53