这星期凑了两天时间有幸和山东高速旗$ V [: d% U4 L! Q1 c* O
下基金保利旗下基金珠金投，远洋旗下
/ r5 G, f% I: M! l/ @: @; b a等等几个比较熟悉的金控和AMC公司一
/ A: ]( h2 u9 ?3 m0 |) \起线下讨论了下中小地产前融开发贷业1 Z) H, r7 h Y) k. e5 M- l
务，各位地产老总目前还无需杞人忧天
# i5 ~1 s& _, I，目前就前融合规业务最行之有效的* a. o- G: L. e3 f3 y e
方法，贷款人项目需自投百分30-有限合
4 o3 S8 r3 |' f+ d# p伙房地产基金-项目公司。下面讨论下各& s7 }; _# a/ u) V- c7 A- w
个基金前融开发贷的优缺点。
6 ]* ^* W, F. g5 `- o6 [# L高速旗下基金--主要一二线山东全境市
% L% M0 C. i4 l: C% G前融利率15开发贷略低，优点扶持山东: o+ |% y# |( N% h P' |
内业务，资金雄厚缺点办事拖拉。0 L: P! H3 F) |0 l1 d$ a
保利旗下基金-主要一二加强三线前融8 [, L- T7 C |5 ]. b$ H0 ^
16-20，开发贷略低，优点有钱缺点能
3 W) y% v# }8 Y/ y2 Q20绝不会谈16.后期谈前融成收购居多6 J5 p; j7 U* V6 g' {
绿地旗下金控主要---一二线加强三线* n' p6 C j5 S9 ?$ C( X! f
利率20起，优点项目放款快缺点利率高; n2 ]; m4 o* K. p' Z& T
远洋和珠金投主要区域一二线利率都是) i: p- i5 J) x4 E8 \- ^) @
16左右，优点利率低缺点自有资金少，募集和自有相互最怕赶上时间差。
2 i7 [9 n& c0 @. O后面基金就不做一一介绍了打字太累，
" [( e7 n. C1 \/ e各位地产老总千虚不博一实，网络各种
4 M% C* T* Q. `0 ^" v国企央企资金还需谨慎对待！
5 {( ] c% p4 J- ^. g1 O: o我司业务1线强2线置换，借新还旧，存. O" n# f' D1 d. R) d, m6 r9 E" E
量我们更专业，八月份有可能会少投部分地产，跟着大哥金租发展部分政府平台租赁类业务IRR8.5内，用途不受监管主要先开展四个老一线加苏南区域赣，鄂，翼，闽，皖，几个省份的地级市平台扩展业务。 | 
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发表于 2019-7-22 07:57:53