这星期凑了两天时间有幸和山东高速旗
W3 ], }# { H: x, M( t下基金保利旗下基金珠金投，远洋旗下# i2 G+ [% |, F
等等几个比较熟悉的金控和AMC公司一
+ C2 T1 l7 h4 p6 P- O2 r起线下讨论了下中小地产前融开发贷业6 ?, d" M6 X- k8 R
务，各位地产老总目前还无需杞人忧天
5 z0 | A2 c0 V% Z1 `) m# j; X8 H; w1 E! d，目前就前融合规业务最行之有效的
3 `6 H( c/ H7 }4 _5 W' K. \方法，贷款人项目需自投百分30-有限合! U$ g- {+ @( {8 ^& ]; z/ E) ?
伙房地产基金-项目公司。下面讨论下各1 {$ Q, X" O% u6 [2 A
个基金前融开发贷的优缺点。
# Q% L6 }( @. k. W: r8 W高速旗下基金--主要一二线山东全境市
9 ^+ o6 n* v/ z/ R% G3 P前融利率15开发贷略低，优点扶持山东
: I6 D/ X' b0 S, y" E内业务，资金雄厚缺点办事拖拉。
& j2 Y! P) P. C! H9 |! C2 N保利旗下基金-主要一二加强三线前融" u+ O1 X" d( C& I
16-20，开发贷略低，优点有钱缺点能
& c! j: w( a: O8 R0 N20绝不会谈16.后期谈前融成收购居多( j( s' a, ]' m7 u) p; U6 ^; J
绿地旗下金控主要---一二线加强三线
$ A: s8 J% f) [利率20起，优点项目放款快缺点利率高8 x$ E8 {5 g0 I* Z5 S2 }* o* B, T
远洋和珠金投主要区域一二线利率都是
2 c( g2 V" f1 W* F; @+ ?- O/ ^. c+ ?! z16左右，优点利率低缺点自有资金少，募集和自有相互最怕赶上时间差。8 c" Y# F' K3 u, I% h0 A7 v6 g1 u. \
后面基金就不做一一介绍了打字太累，
3 r. U, C8 j s" {9 s- j8 m* q各位地产老总千虚不博一实，网络各种9 k) G: i2 w7 Q4 a! U7 h7 g" A
国企央企资金还需谨慎对待！
X( }. e, h# s3 e; }我司业务1线强2线置换，借新还旧，存9 A7 d! ~/ l- [; r$ V
量我们更专业，八月份有可能会少投部分地产，跟着大哥金租发展部分政府平台租赁类业务IRR8.5内，用途不受监管主要先开展四个老一线加苏南区域赣，鄂，翼，闽，皖，几个省份的地级市平台扩展业务。 | 
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发表于 2019-7-22 07:57:53