这星期凑了两天时间有幸和山东高速旗) d0 S/ X7 K5 B/ q6 t9 R- D
下基金保利旗下基金珠金投，远洋旗下, V6 h' R8 h1 ~6 U( H
等等几个比较熟悉的金控和AMC公司一
) f g) o6 Y# k8 X& I起线下讨论了下中小地产前融开发贷业$ _ Q: Y; h) l1 E! ^9 ^3 @2 M
务，各位地产老总目前还无需杞人忧天: Z8 D) l- S/ [$ W5 t R
，目前就前融合规业务最行之有效的* R4 _: P! V J; k9 ?9 x
方法，贷款人项目需自投百分30-有限合
( I+ g5 d1 [. z m伙房地产基金-项目公司。下面讨论下各$ X2 |1 T& \0 E- A9 q$ a
个基金前融开发贷的优缺点。: `2 C1 b5 H! V0 L6 i# Q
高速旗下基金--主要一二线山东全境市
4 d% m. X$ `0 J, p4 ~! g6 Z前融利率15开发贷略低，优点扶持山东7 q' r3 t# D+ `
内业务，资金雄厚缺点办事拖拉。( U8 r7 q- D& R* q
保利旗下基金-主要一二加强三线前融
( p) F8 R; k; C( c8 @4 Q# }16-20，开发贷略低，优点有钱缺点能
$ ]2 u2 h0 U# v8 O* ]% z- }: g20绝不会谈16.后期谈前融成收购居多& s# z1 @, {4 t/ T' X' w7 f
绿地旗下金控主要---一二线加强三线
$ n3 f9 b& U0 l, `9 f利率20起，优点项目放款快缺点利率高
, Q# r4 x1 A" M2 q: I; D远洋和珠金投主要区域一二线利率都是
, f: R& J: N/ S# L4 |) E& h T4 `16左右，优点利率低缺点自有资金少，募集和自有相互最怕赶上时间差。
- K+ ~& l2 u2 f6 k& y后面基金就不做一一介绍了打字太累，
5 F( L7 v4 n# A( `! u- S6 m各位地产老总千虚不博一实，网络各种) I% o. }( l: f2 u8 \
国企央企资金还需谨慎对待！
% a* a5 g" ?8 g" K% s我司业务1线强2线置换，借新还旧，存' y) W+ ~4 ~7 x% X+ V
量我们更专业，八月份有可能会少投部分地产，跟着大哥金租发展部分政府平台租赁类业务IRR8.5内，用途不受监管主要先开展四个老一线加苏南区域赣，鄂，翼，闽，皖，几个省份的地级市平台扩展业务。 | 
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发表于 2019-7-22 07:57:53