这星期凑了两天时间有幸和山东高速旗9 J6 D+ H% O3 h( b C& Y% N
下基金保利旗下基金珠金投，远洋旗下" ^0 A2 ^0 x) m5 T4 o
等等几个比较熟悉的金控和AMC公司一; p" M) s0 c: W' z. T$ z( `
起线下讨论了下中小地产前融开发贷业
2 o1 c% {; w8 O! @& E, j s8 [务，各位地产老总目前还无需杞人忧天1 |6 ^' z7 d8 {: @
，目前就前融合规业务最行之有效的- T: k) P F! I4 ` q
方法，贷款人项目需自投百分30-有限合' m# m. o" |2 s9 D2 j) f
伙房地产基金-项目公司。下面讨论下各
* n% y( H& P& T2 ^+ Q个基金前融开发贷的优缺点。
3 V) {3 I: A0 g; r+ ^+ t) X高速旗下基金--主要一二线山东全境市
1 @1 h5 U' p* d- D" @前融利率15开发贷略低，优点扶持山东! D o/ R% S0 ]1 p- f: \5 c
内业务，资金雄厚缺点办事拖拉。6 q% F6 c Q" u7 H' e1 |
保利旗下基金-主要一二加强三线前融
* k, g5 o. ?- m7 M0 D, T4 n) k16-20，开发贷略低，优点有钱缺点能
$ M& L4 |/ q% a20绝不会谈16.后期谈前融成收购居多3 N% ^& P7 l4 z- t. x2 g' p
绿地旗下金控主要---一二线加强三线
+ K7 z+ T M# T- R利率20起，优点项目放款快缺点利率高" `6 n( M9 r" f: j# n
远洋和珠金投主要区域一二线利率都是5 H( s3 G" Z, ?; H- K
16左右，优点利率低缺点自有资金少，募集和自有相互最怕赶上时间差。% N3 q3 q" |. I
后面基金就不做一一介绍了打字太累，
$ _9 h# R8 Q8 |) ?/ Y各位地产老总千虚不博一实，网络各种9 L$ r# B9 t( O. ?, T7 R2 ^# J
国企央企资金还需谨慎对待！$ C3 U6 ]. _5 G4 |% U ~2 v. Q7 I# k# n
我司业务1线强2线置换，借新还旧，存
0 C o; U- c* }量我们更专业，八月份有可能会少投部分地产，跟着大哥金租发展部分政府平台租赁类业务IRR8.5内，用途不受监管主要先开展四个老一线加苏南区域赣，鄂，翼，闽，皖，几个省份的地级市平台扩展业务。 | 
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发表于 2019-7-22 07:57:53