这星期凑了两天时间有幸和山东高速旗3 r) T1 G6 `0 N9 J. r s" {2 A6 Y: U" `
下基金保利旗下基金珠金投，远洋旗下
! }4 R' p2 G7 y' `4 ~+ p等等几个比较熟悉的金控和AMC公司一
2 Z1 y+ A+ ~' |6 r X- ~起线下讨论了下中小地产前融开发贷业# O+ p& N6 Z3 a0 V, r. v$ k
务，各位地产老总目前还无需杞人忧天
1 L' v2 [- `! M6 N+ m，目前就前融合规业务最行之有效的
1 C9 y2 z% O" |( N, |6 i方法，贷款人项目需自投百分30-有限合
8 f, `) _* g: h4 z" E3 A伙房地产基金-项目公司。下面讨论下各7 C! A$ ]1 t; X. j9 W1 k
个基金前融开发贷的优缺点。
" a3 }# k2 T {2 V高速旗下基金--主要一二线山东全境市
F; k- i( Q% }前融利率15开发贷略低，优点扶持山东
8 z- B, A* Y3 K* v内业务，资金雄厚缺点办事拖拉。& N; f5 }. O3 ]% I/ ]0 w( k; [
保利旗下基金-主要一二加强三线前融
, v# e; q- X& n3 m16-20，开发贷略低，优点有钱缺点能
% x3 K g# }9 p/ I% Q) e2 c9 z1 t+ k20绝不会谈16.后期谈前融成收购居多
]* n7 m% ?, E- I1 v/ D( J绿地旗下金控主要---一二线加强三线, z3 O6 A2 i$ k9 _
利率20起，优点项目放款快缺点利率高
& c+ l& ?$ s( N' K( Y远洋和珠金投主要区域一二线利率都是
/ y3 P1 J! C1 f! x16左右，优点利率低缺点自有资金少，募集和自有相互最怕赶上时间差。
[1 j) }% f* H' w后面基金就不做一一介绍了打字太累，
6 }$ e. w8 |+ ^( j, N各位地产老总千虚不博一实，网络各种
0 y. c9 r1 Z& n) u国企央企资金还需谨慎对待！
! k3 }) o" e5 L; F' b我司业务1线强2线置换，借新还旧，存
; V& |# I- f) H& s' X( V& I量我们更专业，八月份有可能会少投部分地产，跟着大哥金租发展部分政府平台租赁类业务IRR8.5内，用途不受监管主要先开展四个老一线加苏南区域赣，鄂，翼，闽，皖，几个省份的地级市平台扩展业务。 | 
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发表于 2019-7-22 07:57:53