这星期凑了两天时间有幸和山东高速旗
% K7 c& r, q: r$ G$ ~1 Z下基金保利旗下基金珠金投，远洋旗下9 p) z# y8 Z; I! T+ \3 |7 z
等等几个比较熟悉的金控和AMC公司一) K, Q0 F9 s. d
起线下讨论了下中小地产前融开发贷业7 p# B0 G5 j" {9 `" K. g
务，各位地产老总目前还无需杞人忧天9 P; J2 V/ T5 A% d# J% f
，目前就前融合规业务最行之有效的3 X1 H) a' ?' j% z; b, w
方法，贷款人项目需自投百分30-有限合
% q; o& |( C( _6 i伙房地产基金-项目公司。下面讨论下各1 ?% g. W7 e0 K9 H' G
个基金前融开发贷的优缺点。) }" |) I) i ^* J' v
高速旗下基金--主要一二线山东全境市$ o9 p9 M: s9 y$ Y3 N4 \, H% L
前融利率15开发贷略低，优点扶持山东
6 c: |% q% s4 l; V5 g, Q内业务，资金雄厚缺点办事拖拉。- q6 R) j9 p) W4 H6 }
保利旗下基金-主要一二加强三线前融1 N) I: V& s( M2 _
16-20，开发贷略低，优点有钱缺点能
& r' D7 B1 L+ Q) `20绝不会谈16.后期谈前融成收购居多" O; i% D7 j1 l& ~* u
绿地旗下金控主要---一二线加强三线
- \- g W5 b0 V) {+ r# O利率20起，优点项目放款快缺点利率高
: [# b- ^9 H" U! M2 r+ ~( J远洋和珠金投主要区域一二线利率都是 L' H. ^ ^/ w& u/ q, M
16左右，优点利率低缺点自有资金少，募集和自有相互最怕赶上时间差。+ }# m v) @1 P
后面基金就不做一一介绍了打字太累， n+ `4 j0 Q X I! v) d/ t
各位地产老总千虚不博一实，网络各种 `: e# }* j! v, L
国企央企资金还需谨慎对待！
/ i7 W1 E& ~8 z' c3 {- D3 t, }我司业务1线强2线置换，借新还旧，存
8 U& P/ H, n. K1 z0 ~量我们更专业，八月份有可能会少投部分地产，跟着大哥金租发展部分政府平台租赁类业务IRR8.5内，用途不受监管主要先开展四个老一线加苏南区域赣，鄂，翼，闽，皖，几个省份的地级市平台扩展业务。 | 
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发表于 2019-7-22 07:57:53