时代在变迁，高房价对于我们这种小城市已成为历史，随着科技的转型和人才的流动，结合遵化的营商环境可以说现在基本遵化已经到了非常困难的时刻，矿山已成为历史，即使整合再发展也回不到从前，总之吧遵化就卡在工业化淘汰期，无新气象、转型的可能，所以对应的唯一2020年留下的房产泡沫也终将破灭，我们城市不大，但是目前房价可以说在唐山市区算是跌幅较慢，主要一部分原因跟咱们本地人好面、自大有关，都觉得自己的房子值多少钱，总是跟过去相比，从不往前看，还有一部分是不差钱的。其实这两种都是属于思想和心里上没有长远打算。我们都知道只有到手的才是钱，手里拿着存量房涨价既然不可能，这无形之中你就属于亏钱，只有变现才是王道，才是顺应趋势，拿100万房产举例子，你放在手里和100万拿出去理财，一年下来就亏多少？换个思路想，你总想卖自己的预期价位，这个价位你砸在手里两年，你相当于亏多少？而且长期趋势是看跌的，现在平均一年跌幅至少达到10%，而且可以说今年交房的楼盘还真不少，存量越多，新生人口减少，拿什么支撑价格？这是房价的其一。) X3 b. n B! d- {
其二我们说说高层住宅，有没有想过入住率能达到多少，电梯的使用年限是多少，后期的维修成本呢？维修基金用完后，如果入住率不够，电梯指着仅住户凑钱换吗？所以高层建筑必成为历史产物（以爱琴海周边为例），当然了我们这里指的是咱们这种人口锐减的小城市。所以能早出手就早出手，能不买就不买，宁可暂时选个步梯老小区，孩子上学用，将来亏点卖了，也不买砸在手里的东西。
, {" W3 B. l+ x最后最值得购买的就是市区合适地段的民房、投资宅基地，三上三下那种，当然了得有天然气和供暖，不管是后期自己改造还是将来增层建筑都是非常明智之举。想投资的尽早把手里的楼房换到别墅和可改造民房地段。因为将来即使不增值，也不会贬值。适当降低价格加速变现再投资。+ Y/ k$ D2 ~0 S5 @* y, ]* P; J+ U/ p, O1 u
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