新形势下，八大最安全的投资机会

显示全部楼层 · 发表于 2019-6-7 16:51:45

[择要]如今的中国，处于一个非常关键的时期，充满机会的同时，也充满了风险和不确定性。从如今的形势看，这八种投资大概相对安全些。

如今的中国，处于一个非常关键的时期。原有的经济增长模式，好比“制造业+出口+生齿红利”早在2008年就已经闭幕，“房地产+地方债”的模式正在闭幕。旧模式在创造了巨额财产的同时，还留给我们了高负债、高投资率和高污染等“遗产”。换句话说，留下了经济和情况上的“定时炸弹”。

这是新一届当局面临的严肃现实，他们只能通过改革来“拆弹”。但在改革见到实着实在成效之前，大概说，在探求到能更换房地产的新的“经济发动机”之前，常常要被迫临时利用一下旧办法。究竟，中国经济不能自动选择硬着陆，那样政治风险比力大，平凡人的日子也会很难过。也就是说，中国在充满机会的同时，同样充满了风险和不确定性。而这些，就是将来几年我们投资的一个大配景。

从如今的形势看，下面“几种人民币”大概相对来说更安全一些：

1、中央都会中央城区的平凡住宅

你看清晰我的几个定语了吧。中央都会的意思，是说这个都会有较好的公共资源，能连续吸引外来生齿涌入。一样寻常来说至少是中东部地区的省会都会，大概排名比力靠前的地级市（至少应该是中国经济总量前10名的地级市），固然了，如果一线都会就更好。

第二个定语是“中央城区”，北京上海也允许以扩展到郊区，深圳广州可以扩展到部门郊区，其他都会比力天津、重庆、成都的郊区就必要非常非常审慎了。以上两条如果换一种说法，就是让你把房子买到中国最有权、最有钱、最有文化的人旁边，跟着他们一起升值。如果有什么倒霉因素，好比有不怀盛意的家伙，想在你家旁边规划个垃圾场，不消你去抗议，你的邻人会帮你轻松搞定的。

第三个定语是平凡住宅。商业物业在许多都会都出现了过剩，尤其是都会综合体的“场内铺”，充满了风险。商务公寓产权年限有限，不带平凡学位，无法落户口，以是将来升值潜力受到影响。以是，如果投资尽大概要买平凡住宅。

中国的都会模式跟美国差异，我们是摞起来的、高密度的都会，以是中央都会住房代价理应比划一的美国都会高。将来即便中国创建了成熟的市场经济，实现了把“公权利装入笼子”的空想，中央都会房价也不会降下来，反而大概义正辞严成为天下上最贵的。以是对平凡中国人来说，如今比力省事的、确定的，能长期抗通胀的投资，仍旧是多数会中央区的平凡住宅。

2、银行理财产物

由于央行封杀了商业银行季度末、年末“冲时点”的做法，加上定向降准、定向降息的步调发挥作用，如今资金代价开始下滑，相应的银行理财产物、互联网金融产物，乃至民间借贷的回报率，都在痴钝下滑。

年回报率5.4%以上的银行理财产物已经比力少见，即便是5.1%、5.2%都有资金规模的限定。如今中国的M2增速是12.9%，GDP增速是7.4%，按照我的土办法，两者相减就是“真实通胀率”，大概是5.4%。以是，如果你买5.1%回报率的银行理财产物，你的资金一年下来购买力现实缩水0.3%。但这已经算是不错，究竟风险非常小。

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