未来的决定性三年
+ v6 C. U9 _1 Y( w, x( A克日，机构都意兴阑珊，寂静许多。
; v/ d/ x$ I# ?8 k偶然让人争辩几句的，是高盛中国区首席投资战略师哈继铭在中欧香港投资论坛上的演讲纪要：
! ^$ @( d; B8 W: U$ P' \1、中国经济增速放缓对美国经济复苏的负面影响并不大，以是中国股市下跌大概人民币贬值造成美国股市下跌的时间反而是买入美股的好机会；
9 P; H5 v: ^; L. m h/ m2、中国如今的改革操持不须要新的发明，仅仅须要复制90年代朱镕基主导的改革。一是举行货币贬值；二是国企改革的彻底落地（核心资源让渡给民营企业）；三是推进农村户籍制度改革和地盘改革；四是资源设置市场化的彻底落地（淘汰当局干预）；
/ @1 a$ e$ e$ `3、中国倒霉的生齿状态导致布局性断层。老龄化的快速到来将导致社会总体消耗本事降落和储备率降落，经济增长下行。而国民教诲程度的上升和年轻一代庖动生产率的提升对未来严厉老龄化造成的经济低迷并不会起到很强的对冲作用，至少日本的履历是如许；7 }" U# o- M* j6 d/ S! @' e, D
4、中国债务负担极重（如今的债务总量已达GDP2.5倍，而发达国家的债务正在稀释）。如今中国的信贷增长速率为GDP增速两倍（官方数据），而究竟靠近3倍（当局贷转债3.25万亿被剥离报表，银行隐含兜底协议的信托受益权类业务数据被剥离报表）；1 i( ~2 Q5 M0 [" s$ r
5、预计中国股市2016年整年的总回报较低而颠簸率较大。未来5年受中国经济的不确定性、企业红利恶化、杠杆率不停攀升等因素的影响，股市体现将一连低迷；+ G- E, B; K6 b! W U% F- c
6、中国四大泡沫：股市、信贷、汇率、房地产。股市泡沫客岁已爆了，但还不彻底。信贷快速增长之后每每是债务危急，债务危急引发货币贬值－资源外逃－利率上升－房地产暴跌。中国经济最好的了局是L型，很有大概会出现倒L型，即经济出现雪崩式下滑。发生时间大概在2018-2019年；
4 l$ d* A; `3 j# H4 r1 _7 w7、假如债务危急一旦发作，资产绝对代价下跌有两种情势，一种是日本和香港模式，即资产名义代价大幅降落，但汇率保持根本稳固，别的一种是俄罗斯模式，即资产名义代价坚挺，但货币汇率大幅降落。中国房地产走势更会是俄罗斯模式，由于资金不能随意流出。房价泡沫短期不会幻灭，楼市的调解将以其他经济征象出现大幅逆转为条件； / a3 A) h2 x) }4 |% t
推测：2018-2022年，中国恐面临严厉的债务危急。! F1 J \2 b0 H& ~: g
有投资人半开顽笑，哈继铭自从被马骏击败，去央行的目标幻灭后，就一起看空巨大故国宏观经济。2 j. N! x' t4 U+ }1 m! N8 N& t
但信心是个很玄妙的东西。哈继铭的判断恒久对不对大概不紧张，有多少人信任，然后朝着预期活动大概更紧张。一群人，在门厅，有人猛喊一声发大火了：你在他旁边判断他在过头其辞，但有多少人跑动起来末了影响你站稳？
' p5 ^: J, Z8 N5 H4 m/ X5 M$ t+ H5 I按哈继铭的时点判断，未来三年将是中国经济的一个决定性时间。投资上怎样应对？" i! F% K0 _; k. z% i6 b2 e
国家书息中央首席经济师范剑平相对平凡易懂：对于经济走势物价走势，各国经济政策掌门人并没有什么明白的判断和把握，连美联储主席也说非常情况下不扫除负利率选项。如今对老百姓来说，谁也信不了，只有自己判断乃至赌未来的方向。以为刺激政策有效就赌通胀，资产设置方向具有自然稀缺性的资产如稀缺地段房产、石油矿产类基金、黄金，反之买国债抗通缩。8 ^0 _% \! g/ U7 T# @9 _( }# T4 F
中信建投证券首席经济学家周金涛的观点是，2016年之后现金为王。, A, ^- f8 D& J% r" e g/ z7 R6 `
在他看来，未来四年看，2016年应该是机会最大的一年。2016年之后，2017年到2019年都是现金为王的阶段，紧张的投资品种可以以活动性好的保值品种为主。以其对康德拉季耶夫周期的明白，如今已经开始启动康波中的资产代价清除机制。康波中的资产代价清除机制是货币放出后，随着找不到好的资产收益率而出现资产荒之后，会出现资源的保值需求。好比如今谈到的资源动向（买黄金、买房等）都是资源的保值需求。这时做投资最隐讳把资产放到活动性差的资产中。但是机制偏偏使人们把资产放到了活动性差的资产中，最典范的是房地产和一级市场股权。! E K; v2 B4 t8 @; Q
总之，2016年从中周期来看它都是一个兑现时点。2017年之前是房地产和一级市场股权的兑现阶段。若这个时间点之前不兑现，那么财产就有大概会被清除掉。2017年应该持有现金、黄金，直到2019年出现紧张的买点。2016年到2017年是最好的活动性差的资产的兑现期，2019年是紧张的举世资产代价低点，谁人低点是可以用现金买许多自制资产的时间。但条件是当时要有富足的活动性，这个富足活动性的泉源就是在2016年时要做好兑现的工作。这就是周金涛对于未来几年投资大方向的判断。; A3 x7 s" L# [. w, w( ~5 d5 U5 v
假如2016年是未来四年机会最大的一年，时间已行至5月中旬，剩下时间怎么看？
' l6 F4 }: v! [2 u$ l周金涛对5-7月份的风险资产持审慎态度。
- t$ y. T& e9 N“商品的反弹行情第一波，个人以为在12月份到4月份，第二波个人倾向于在7月份之后。缘故起因有两点，一个是美国的第三库存周期也反弹了，举世的风险偏好大概会提升。以是个人以为商品第二波应该在7月份之后，股票大概率变乱上的机会是不如商品的。由于滞胀周期，没有大机会，个人以为股票第一波也竣事了，股票的第二波也大抵应该在7月份之后才会出现。但是个人以为股票假如想有大机会，大概条件照旧要有一个调解。从资产设置的角度上，假如在商品和股票中做选择，肯定照旧商品的投资收益率会更高一些。”
7 R+ q* }. J6 H周金涛说，对于2016年不停服从周期规律的三个原则，其一，2016年举世库存周期复苏是大方向；其二，商品是2016年最核心的投资机会；其三，滞胀是2016年资产代价活动的灵魂，有滞胀则有机会，无滞胀则皆空。以是，对于2016年的周期而言，通胀便是最高投资逻辑。
& u7 J; g" X+ m" V6 t, j! N3 u在周金涛看来，在权势巨子人士发表言论之后，市场对周期灰心的认知似乎到达了恐惊的底部。* Q/ h! M! r. {& m0 M
以周期理论来看，第三库存的商品代价反弹，从来都不是投资刺激和货币拉动的效果，由于第三库存周期的周期性复苏，从来不会传导到固定资产投资范畴。真正推动代价反弹是由中周期的货币堆积之后，资源在收益率降落配景下的保值活动，大概说，此时商品的收益率会逾越其他资产的收益率，而此时的其他资产，大概已经进入了收益率回落期。因此周金涛从没以为经济刺激是商品反弹的条件，反而更以为供给侧改革是有利于代价反弹，以是对供给侧改革的再度强化，代价的反弹不是竣事了，而是更加确定了，反抗将更加刚强和剧烈。: c! r8 L2 u8 ~4 e& ~6 \6 {
“三季度应该是中美经济预期共同改善的时间，因此举世的风险偏好大概在谁人时间提升，对于2016年来讲，风险偏好的提升依然会以通胀品种为突破口，以是，我们倾向于谁人时间是商品反弹的第二波机会，只不外，在中美共振的配景下，商品反弹的品种选择会有所差别。. z7 r; p$ p2 v, e( `; ~5 @
4月份之前，由于商品的反弹由中国的库存周期引领，供给端是逻辑的出发点，玄色作为领涨品种是一定的，而下半年进入中美共振期之后，商品的反弹大概会由供给端向需求端转移，以是，我们以为原油及其财产链，有色，农产物应该是下半年商操行情的主力品种。而由此领涨的商操行情，一定会导致第三库存周期朝着他的终极宿命发展，那就是滞胀。”4 K1 T1 M1 t7 X1 B7 O1 P
今明两年是房价高点
N# L9 t# u3 Y- ?8 B N4 M克日，中国人买房依然是热议话题。只不外这次买的是加拿大豪宅。
" p- m6 Q3 Z' ^" K; C& e+ m, e1 d1 S8 S一个名叫周天宇（Tian Yu Zhou）的中国弟子，以3110万加币（约1.5亿人民币）的代价买下温哥华本年最贵的一幢豪宅。周天宇拿出约2200万加元（约1.1亿元人民币）付出首付，对该房产拥有99%的业权。
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. G* B4 f) R- }+ w' T8 m. A Y同时，这名弟子从CIBC（加拿大帝国银行）管理990万加元（约4997万人民币）的按揭贷款，每两周的按揭供款为17080加元（约86218元人民币）。这意味着每个月仅仅按揭供款就要3.5万加元（约17.7万元人民币）" p8 S6 M$ x e4 G& |3 `/ N
对此，朋侪圈里外洋基金合资人的批评开门见山：
# L' f& _% K0 b% D! H1 `中国熊孩子1.5亿购买温哥华豪宅一事阐明白六个事：1、有钱人孩子都出国读，不会抢国内教诲指标；2、有钱人现金管理到位，一样寻常1/3以上设置外洋，还必须是民主国家；3、人民币不贬值到肯定程度这些钱不会返来；4、中国富人很幸福，已往三十年不停很幸福，还会继承幸福；5、穷人还在网络上声讨和传谣，富人正在预备进一步外洋设置；6、以上皆貌寝实际，ugly but true
% c* F# k+ L4 e3 d7 f9 NA股的了局我们念兹在兹：财产在高位完成了一次再分配，智慧人激流勇退，高位套现；韭菜们前赴后继，为国接盘。如今同样的剧情大概正在楼市上演。房价疯涨背后，房子只是在差别人之间转手罢了，有人套现移民，有人高位买套。
3 A+ G; D* \: E7 A& K国内楼市食品链如同A股。
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$ e( l8 E; U& }& R6 \ U x处于食品链最上层的是富人A，他大概是个诚实业家、职业炒房人大概老干部。为了移民，他决定趁着一线楼市火爆，以1000万元的代价“甩卖”上海某处的房子。% D5 R" D! x. }& U; ?: x
接盘的B大概是一位外企高管，刚刚升职加薪，客岁在股市上也赚了不少钱，因此决定换一个更加体面的房子。于是，他以600万的代价卖掉了原来的房子，又从股市套现400万元，凑了1000万接了富人A的高档楼房。
" S6 v! R5 O8 A o7 s8 [' z为高管B接盘的大概是一位个体户C，在上海打拼多年末于小有效果，但是房价的涨速让他感到做实业还不如买房等升值来钱快。于是，他以400万的代价卖掉了中环的小公寓，又从银行贷了200万元，凑了600万接了高管B位于内环某处的房子。 ~0 G' b! V% p3 M+ T" s* d
最低层的是一对结业没多久的职场新人D，父母帮买筹措了200万，两人一起又贷了200万，以400万的代价买了个体户C的小公寓作婚房。
1 ]: r! [7 W3 _ g) C h他们的空想会否实现、职场新人会否把终身幸福套牢在一套房子上，不得而知。1 G3 ?- o' e$ `0 ~6 ~5 N
对房市，周金涛也是不乐观的。
% G, N7 x! V) c' h7 S! J“一线都会的房地产跟前期买黄金是一样的，是一个保值功能，由于三四线都会房地产照旧不可的。个人以为一线都会房地产的行情，应该在本年之内肯定要竣事。实际上以对举世大周期的理论来看，房地产周期在举世的主导国和追赶国之间，也是举行转达的。2017年或2016年，中国房地产代价的高点，肯定是一个非常紧张的中国房价的高点。”$ v/ k ]" x% d. ? k
前海开源基金实行总司理杨德龙上个月和我的讨论，不妨再提一次：举个相识到到的实际例子，深圳如今不少1000万按揭的楼，如许月供得5万，那月薪就得20万。一样寻常基金司理月薪5万，着名的10万。我不知道从那里可以找到如许一批月薪20万的刚需客？5 J9 l7 f0 N( p* Y0 K- b. ~
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发表于 2019-6-13 20:05:18