|
房子是人的安身之所
% d! ^: K: V$ E想到本身是拥有房产证的人
7 h$ U+ ?$ l- p$ f( Z% |( \1 y好像平添了底气和良好感
5 i! N$ g+ T0 @# D9 a" [/ c6 z5 E& o9 }5 E4 _
买完房子接下来就是还房贷
6 i- M2 S; m8 X( K& i可对这件事
# c. f" Q) H# c) P* \老妹儿身边很多搭档都缺乏相识 2 g8 C( P X B1 ?, j
网上一些关于房贷的先容又禁绝确
0 e9 K6 j0 G5 v3 |9 y7 @7 C+ W& P9 |6 A- Y5 T, h7 B
以是老妹儿本日帮您捋一捋 5 C4 N8 D* R- @* m& G8 T
关于房贷，你不知道会亏损的事
" y/ m$ s! K, _, e4 G3 l. F 先还利钱，再还本金？ & V1 f5 ?/ _8 {" r; j: b; f
- h: Z4 d% S1 s) o 如今有一种比力盛行的说法，说银行放贷要先收利钱，月供前期还的都是利钱，等利钱都还完了再还本金。 6 R, b' y5 g3 x1 ~* C% P1 }& }. e0 {
实在这种说法并不精确。银行在为乞贷人盘算房贷还款额的时，是按月计息。乞贷人所还的月供金额由两部门构成，一部门是本金，一部门是利钱，相加恰好是每月所还的月供金额。 " Q" M- C. s9 y: l+ ?) j8 n7 ]6 d
等额本金”比“等额本息”划算？
. q" z0 m! b3 t2 N3 J/ j3 c! q9 ^) Y9 R8 L5 V
现在，银行的房贷分为“等额本息”与“等额本金”两种还款模式。等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持稳定。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部门始终保持稳定，利钱另算。
0 _& I' m7 U1 O R' @+ ~ 别的尚有一种说法，说“等额本金”还款方式比“等额本息”还款方式划算。这种提法也存在明确的误区。 - J$ P8 e9 z5 A$ b9 t1 S4 Z
假设乞贷人选择“等额本金”还款方式，总乞贷100万元，分100个月均匀还本金，则每月要还本金1万元。第1个月还：本金1万元加上100万元本金借1个月应付的利钱数；到了下个月，还本金还是1万元，再加上（100-1）=99万元本金借1个月应付的利钱数。显然，下个月的利钱少于本月（本金变少），以是总还款额也少于本月。如许一来，以后每个月总还款金额越来越少，末了还清。 ( o1 K; B" o" G0 a3 m
想更划算？得详细分析
: {6 ]8 p! d7 G! R" o4 D" o1 B8 [
" M8 J3 |1 b% u) B 简直，在“等额本金”还款方式下，由于前期归还的本金比力多，以是相对于“等额本息”还款方式而言，乞贷者付出的利钱总额要少一些。不外接纳这种方式是不是划得来，却须要好好分析。
6 J/ B4 i' W$ g' B* c4 j 一旦选择“等额本金”还款模式，由于乞贷人所借的本金数量相对于“等额本息”而言，本金会提前归还。此时，乞贷人须要思量资金的边际使用效益。假如有更好的投资机遇，能带来超出付出银行乞贷利钱的回报，那就可以选择“等额本息”方式，让本金在手中多停顿一会儿。
" c8 N0 Z, B9 Z o: m- c7 U | 
|手机版|Archiver|
( 桂ICP备12001440号-3 )|网站地图
发表于 2019-6-13 20:09:34
