|
房子是人的安身之所 & l- a8 h% g( k9 U% A9 h
想到本身是拥有房产证的人 * H) ~2 k6 Y' X2 }' A5 ~* y+ v' h
好像平添了底气和良好感 % u$ x1 b b }9 U }
5 C' S. \ Z4 B% f1 p
买完房子接下来就是还房贷
/ ?2 y& \1 [( z3 Q0 D1 K$ N3 v可对这件事
5 ?' c4 R- `5 r( N6 }老妹儿身边很多搭档都缺乏相识 3 D- ^! ^+ S9 R$ W# A/ \
网上一些关于房贷的先容又禁绝确 2 L: d2 |. ?+ j1 [9 X" ]; _
. K- K1 d! _5 P3 x" k# [以是老妹儿本日帮您捋一捋 9 @* N$ ~6 z0 w! w+ a
关于房贷，你不知道会亏损的事
$ V# T# z9 U" u$ ` 先还利钱，再还本金？ , v" X7 v9 m, y# v+ W- O
; n& h2 h" t0 W6 j 如今有一种比力盛行的说法，说银行放贷要先收利钱，月供前期还的都是利钱，等利钱都还完了再还本金。
8 _ N5 p% m, s5 p4 [0 E, q 实在这种说法并不精确。银行在为乞贷人盘算房贷还款额的时，是按月计息。乞贷人所还的月供金额由两部门构成，一部门是本金，一部门是利钱，相加恰好是每月所还的月供金额。
K- p1 u R, E 等额本金”比“等额本息”划算？ 2 V, m) L& `1 G/ [4 w- }5 S
) Y; }1 ?: |7 G" r! {1 q" H G 现在，银行的房贷分为“等额本息”与“等额本金”两种还款模式。等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持稳定。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部门始终保持稳定，利钱另算。 4 I' m1 f2 k H+ ]. ^
别的尚有一种说法，说“等额本金”还款方式比“等额本息”还款方式划算。这种提法也存在明确的误区。
! E% |' d. W8 F9 |; ~* X2 \ 假设乞贷人选择“等额本金”还款方式，总乞贷100万元，分100个月均匀还本金，则每月要还本金1万元。第1个月还：本金1万元加上100万元本金借1个月应付的利钱数；到了下个月，还本金还是1万元，再加上（100-1）=99万元本金借1个月应付的利钱数。显然，下个月的利钱少于本月（本金变少），以是总还款额也少于本月。如许一来，以后每个月总还款金额越来越少，末了还清。
1 ~# c" k0 z, h; q0 c 想更划算？得详细分析 6 L; u0 l& G$ k
5 R. e7 |& c7 i; @! {3 d 简直，在“等额本金”还款方式下，由于前期归还的本金比力多，以是相对于“等额本息”还款方式而言，乞贷者付出的利钱总额要少一些。不外接纳这种方式是不是划得来，却须要好好分析。
0 g% a. T" A( R9 t; N( \ 一旦选择“等额本金”还款模式，由于乞贷人所借的本金数量相对于“等额本息”而言，本金会提前归还。此时，乞贷人须要思量资金的边际使用效益。假如有更好的投资机遇，能带来超出付出银行乞贷利钱的回报，那就可以选择“等额本息”方式，让本金在手中多停顿一会儿。 ' v( j* x- x8 v! ~- z
| 
|手机版|Archiver|
( 桂ICP备12001440号-3 )|网站地图
发表于 2019-6-13 20:09:34
