1、 什么是经济发展?' M) E' }( e& |
7 \# S; m u2 j& H 简单的讲经济发展就是有钱，但钱从何来?钱只能印出来。那么到底是什么使印钞机不绝的运转?
2 Q- b. I* V) o" f* l, S, |
6 L4 X( d M% C* t1 A 假设一个岛上有1000口人，与世隔绝，人与人之间互换物品过活，但偶尔候你手里用来互换的东西不肯定就是对方想要的，怎么办?于是人们就用都喜好的金银作为互换的东西，于是互换方便了。但金银要磨损，携带也不方便，当互换活动频仍时，发现这个东西太繁琐，限定了互换活动，于是为相识决这个标题，想了一个办法，就是由岛上的管理者发行一种符号，用它来取代金银，于是钞票出现了。
, Y/ r) [+ F; X$ g: w' j9 }" G- u' k, y
刚开始这种钞票可以随时得兑换金银。各人都很放心，由于钞票就是金银。但是岛上金银的产量太小，当人们的互换活动更加频仍时，钞票不敷用了，只能停息互换。停息互换的结果就是各人不生产别人想要的东西了，由于固然别人用，但互换不出去，套用如今的话说就是经济发展减速了。9 H% L5 q# d0 G1 ?4 h
* k2 E1 B# H3 |7 L0 A
于是各人想了一个办法，建立一家银号，这个银号是各人的，由银号来发行钞票，印出的钞票借给想用钱的人，然后这个人有钱了再还给银号。于是银行就出现了。
4 V. [5 @% [/ d8 U( |
) s) ]: C( _, Q: f 银行的出现，能包管互换活动更一连的举行，各人都冒死的生产，岛上的东西越来越多，银行根据产物的生产数目，不绝的印制钞票，以包管互换能更深入的举行。* }0 m4 s/ A5 P4 x9 L! V
( ?+ I9 |' P$ a$ x' U( D
厥后人们的互换活动更频仍了，一家银号太少了，于是出现了许多银号，总要有个管银号的吧，于是指定一家银号管理其他银号，而且钞票只能由这家银号印刷，然后通过其他银号借给用钱的人，政府银行就这么也出现了。
9 ^5 |. }# W0 B) R3 ?# O
* z* Y: V" x. q" N4 a$ i 2、什么是对外贸易?
4 j% f6 k7 U4 Q% m
0 K! E7 {" }& W; `# X7 B0 d 有一天岛上的人发明白船，于是就到处荡舟跑，发现了另一个岛屿，那上面也有人，也有钞票，也像本身岛上这么活动。但本身岛上生产的东西多，谁人岛上生产的东西少，1元钱在本身的岛上能买1斤大米，谁人岛上的一元钱只能买半斤大米，于是别的岛上的钱来这个岛上买东西时只能2元换1元才行。于是汇率出现了。算好汇率后，他们开始相互生意业务东西到对方岛上，这就是对外贸易。对外贸易丰富了人们的生存生产须要，使互换活动到了一个空前的高潮。7 J# {' Z9 h! K$ P3 N
5 Z/ Z- U9 ]% F$ S 3、什么是通货膨胀?6 `! j# F1 E; G) z; S/ \
8 u1 R% H, k: f) y" E7 H! ] 由于岛上生产的产物太多了，以至于没法精确估计到底该发行多少钞票，发行多了的时间，由于没有那么多产物可买，产物就开始涨价，发行少了呢就开始贬价，为了包管代价稳固，央行要求各银号要把一部门钱放在央行内里用来调治产物的代价，根据代价环境多放和少放。这就是存款准备金率。
9 K. j5 R* q* |; F5 ]& {
3 ], {* [9 F7 w" x 但是有一部门聪明人开始怎么才气把钱弄到本身手上，他在海边捡了一颗石子，说这个石子值100万快钱，把它卖给了一个人，这个人以为整个岛上的钱加一起也没有100万啊，怎么办，于是向银号借，银号也没有这么多钱，于是把印钞机打开，印了这100万，借给了他买了这个石子。9 K3 }9 y0 k& @0 [% I
% L- h6 n1 T2 w; s, A# Y' d 然后这个人开始卖这个石子，100万卖给了第二个人，由于第一个卖石子的人把钱花了，以是岛上的钱多了，以是这一百万可以筹集到，多买些产物就有了。但当把这个石子以200万转让的时间，银号只能又印了100万钞票，就如许钞票越印越多，但是当这个石子不绝的活动转让时，各人并不以为岛上的钱多，产物代价照旧原来的那样。但是当这个石子不流通或流通的慢时，各人以为钱多了，但是如果当持有石子的人把它扔到大海里，那就便是岛上凭空多出N多个100 万来，怎么办，央行最畏惧的就是这颗石子没了。它没了岛上产物的代价就会飞涨，就会通货膨胀。那么持有石子的人就绑架了岛上的经济。
7 N. P7 [ W2 W3 c) V
( Q% Y5 z& H5 j& K# @* p9 x 4、房价能绑架中国经济吗?" s/ ~+ ?' m+ V% l+ D' X3 Q5 D
$ U9 _' ?) k1 e) v( s' [
中国的房地产已经使中国央行发行了太多的人民币，如果房价降落，便是把那颗石子投进了海里，那么多印出来的钱会使中国产物代价飞涨，会发生严肃的通货膨胀。8 c2 \% B3 f% o( _9 |3 i
$ }) D3 `9 z' _- ~ a3 o, K
看似房价与石子毫无干系，但是他们的属性是一样的，就是代价和代价严肃的背离。实际上房地产的崩盘受害最大的并不是中国的贸易银行，而是整个中国经济体系。为什么政府迟迟没有把房价降下来，不是降不下来，如果真想降房价，只须要一道政令，房地产代价会在一夜之间土崩瓦解。但是结果谁能负担，严肃通货膨胀谁来负责?/ o5 k8 w$ Z* p, y! c. I9 s5 w
/ N; u" _7 S9 I; z3 q7 z% j7 g 房地产业已经绑架了中国的经济，是无可置疑的，是客观着实的，没有人能改变。 I% Z. Q' x1 J5 f
' Q0 J+ h5 E$ V3 [ f
不管谁是总理，耿介也好，贪污也好，都盼望社会调和，可这是一个棘手的标题。! L2 N: v7 A8 G2 q$ ]/ U
2 K1 x1 k$ u) I0 U; c
5、房价和通货膨胀有关系吗?
4 M1 h4 k! B/ X/ w, S' f" y8 H2 w F1 e' j0 n9 y; T; A, [( m& R8 `
可更棘手的标题还不但仅在这里。如果降房价，面临的是立刻的通货膨胀，可不降房价，那么面临的就是更严肃的通货膨胀，何去何从?' L9 W( t6 [+ R9 v, [( G4 Y7 t
8 M8 o/ z, b& P1 j7 z: I. V* a 以是最可靠的办法就是稳固房价，然后在社会产物增长时，淘汰钱币的投放量，加上其他政策如加息、增长贸易银行准备金率、缩小信贷规模等辅助本领，来使中国经济软着陆，这是最好的办法，我们看到的统统政令也是这个逻辑。不信的话，可以查阅一下比年来政府发布的一系列调控房地产业的步调。
+ w5 C8 e# \* g' y) Q: p8 N6 a3 U1 U' m% y \
但是为什么房价不稳固而且更加的疯长呢?岂非是开发商与政府在博弈吗?告诉你在中国没有人能和党叫板，几个肚子大点的开发商是没有这个力气的。实际上是幕后的另一只黑手在和中国政府博弈，这支黑手就是外资，以美国为代表的帝国主义攫取中国人民血汗的黑手。6 i# S" D2 @4 d
5 u$ p; d, _: C4 n- I. @; @' @ 6、房价高涨的原动力是什么?
7 q8 I* h$ O4 C9 _3 {( z% g9 Z f2 ]3 i0 ?+ `1 D9 S. F
使房价上涨的动力许多，房价上涨对其有利的人就是动力之一，好比：为了GDP和个人长处的地方政府、为了赢利的开发商、炒房族、以至于买了房的所谓“房奴”都是是房价上涨的动力，但是最大的原动力不是这些，是外资，是美国的以攫取超额利润的各大财团。
7 Q8 @8 `3 X- q* e% q1 g1 G1 V. G# ?: U; t/ D
开发商作为贩子，为了赚取高额利润不是什么伤天害理的事变，但是各行各业都有贩子，岂非想赚就有吗?那除非是神话。房地产业的开发商也一样，不是他们想赚多少就有多少的。根据代价规律，当商品的代价和代价严肃背离时，会有一种趋向正常代价回归的力气钳制代价的上涨，但是在中国的房地产业，这种规律好像不起作用，一个紧张的缘故起因是忽视了一个参考范围的缘故起因，如果以中国经济本身而言确实突破了这个规律，但是如今的环境是有一股力气在维持着房地产业的代价，即托市，那么谁在托市呢?& u+ r0 z+ T% _3 I' s9 s5 o3 Q
3 L: x8 j9 l3 f: \, |: T 谁能在房地产业失控能得到巨额利润的人就是托市的人。& R# Y7 I" j% T E
& B' y; W/ z% d9 O( E" L6 p
讨论这个标题前，现看一下中国的外汇储备环境。中国的外汇储备在近几年灵敏由1、2千亿突破万亿，而且还在灵敏的增长，岂非是中国人民奋发图强，挣来的吗?这个不须要证实，看中国的GDP增幅就知道，外汇储备的增长速率显着大于GDP的增幅。显然不是挣来的，那么除了挣来的一部门，那么就是所谓的 “国际热钱”的涌入，而国际热钱的涌入的目标只有一个，就是要取得高额的回报。
; r# F, e# d7 W8 b1 }5 A A. o& Y5 S
国际热钱进入中国市场后，起紧张兑换成人民币，那么一下子哪有这么多人民币呢?只有一个办法就是让印钞机没日没夜的工作，然后这笔钱用来托住已是烫手山芋的房地产市场，就是冒死的投资房地产业，当房地产代价因背离代价而向下颠簸时，通过托市再把它抬高，反复云云，给人的表象就是房产代价决没有偏离代价。导致房价越涨越高。8 L% b* Q8 x: A8 Y: u+ G' C2 v
% Q0 u! I- ^% D( }* B
而开发商呢，他们一到房子将要卖不出去的时间，就有人出高价买下来，他们怎么会贬价，如果没有这部门资金在运作，别说是开发商同盟，就是天下只有一个开发商，代价也会降下来，没有人买了，岂非等房子发霉吗?
& N1 B3 Y0 L1 j% @" J/ n) j" c, u0 j: C, g. e, W! b
那么外资持有这么多高价房产做什么?不怕砸得手里吗?9 J; p: M; g$ R @2 ]9 ^) F7 p
1 @* i. ]! N A, D
不怕!为什么呢?在这个资源运作的过程中，有一个冤大头在最底下接着呢，是谁呢?就是中国的贸易银行，由于火爆的房地产市场，一流的流通性，比年来没有看到任何萎缩的迹象，放了贷款就红利，为什么不贷款呢?没有来由不放贷款。! A; \- S: H" {7 _# g3 ?1 e% I
8 U4 M. n! b; n4 s& s1 Y3 {! w
加之中国老百姓买房的心情，外资可以容易的把高价房转嫁到中国的银行和斲丧者身上，连炒房的农民都能赚到一杯羹，职业的外资会赔钱吗?% A9 @0 ~% b; H) e& L! a& y
5 P5 Z8 r; P. x0 E 那么房价不绝涨下去，会怎样呢?请看下一节：“7、房价不绝涨下去，开发商会笑照旧会哭?什么环境下会笑?什么环境下会哭?”
% E4 b; X8 a* Q5 [& w6 P0 w r. ]) U8 l7 D1 Z
7、房价不绝涨下去，开发商会笑照旧会哭?什么环境下会笑?什么环境下会哭?& R6 _2 t E0 z+ _ x
0 k+ ~ D ]. \1 V 在中国近几年来麋集的几十道金牌的调控下，房价照旧如脱了缰的野马一样狂奔不止。临时岂论何时能克制上涨的势头，究竟房价在如今照旧上涨的，以是我们就看看房价上涨不止会带来什么。
4 v* d' ]! `; ]1 Z& ~4 r/ i, G4 D/ d; d' j
起首：由于GDP上涨，中国为了维持上文说的“保持产物互换的继承”要不停地投放人民币，即开动印钞机。只要房地产这个石子还没有投入到大海里去，尚有肯定的流通性，那么就不会有通货膨胀的发生。
8 l5 Y. j. D+ ~1 l) u! p) i2 `2 W6 t/ t6 P' J
其次：开发商会在这个过程中也赚取巨大的利润。
! g6 [3 F0 g. I% @9 N. ^
7 d4 r* D' ~. {* ]# E. S8 i, i/ V 再次：能看到的是，炒房族会赢利、所谓的买房的“房奴”会增值。( {, O* Y* T0 ]7 _4 y' l
4 V, g9 G9 f: x( q8 U# h6 i2 D1 q
都赢利!但是在这个过程中到底谁亏了呢?钱从那里来呢?如果你是有炒股的履历就会知道，如果投资代价和代价背离的商品，你赚的钱就是别人赔的钱，那么套用到房地产上，就是买房自住的人，如今看似增值，那是镜中月、水中花，你稳定现就不是你的。再有就是今世价完全回归真实代价的时间，偶尔乃至会到真实代价一下，被高价房套住的投资者。尚有一个就是开发商!% ^; n3 }; `; ]1 c. Q
/ x$ M. N! _" V5 D' @ 为什么说开发商也有赔钱呢?各人知道贩子的天性是赢利，赚取利润。如果一个贩子谋利一次就永久都不做这个生意业务了，他是赢利了，可他不是贩子，这种贸易举动没故意义。由于贩子的天性，以是赚来的钱会继承扩大再生产，在能赢利的范畴不停的加大投资。这个原理从生存中就可看出来，越是做大生意业务的人总喊没钱，由于要更大的活动资金来维持其扩大再生产的须要。4 w% \4 l1 k. T+ Q
5 ]8 Z e6 `# w& Z! `& ^
以是一旦房价回归真实的代价之时，就是有一大批开发商瓦解之日。这个是不以任何人的意志和任何举动为转移的。如果如今有开发商逃离房地产业的角斗场，那么跑得慢的就是末了的输家。如果都不跑，就像伐鼓传花一样，末了拿到接力棒的就是接盘者。有句话叫：“出来混早晚是要还的”。大概只不外是方式不一样，看谁的运气好而已。
7 O4 p+ A! ~; B% w F7 F
, U' D6 f; n+ ~2 n 但是如今却没有任何的开发商赔钱的迹象，有的是开发商不停的赢利，老百姓送钱都来不及。只是由于如今房价还在上涨，房产还在不停的活动。
; j" }* Q( p0 G" \ n
?& | D. _# u1 j0 W9 L 一个巨大的标题来了，如许不停上涨的房价何时是个头啊，请看下一节：“8、坐在华尔街办公室的财团们是怎样吸干中国山区一个农民的血汗的”
. g- G2 {! k. D+ r. R2 s; m3 S5 h- B4 O1 n. ~! }/ N
8、坐在华尔街办公室的财团们是怎样吸干中国山区一个农民的血汗的# x/ ~. W$ c1 w
% M1 w4 X) Q' x$ ` 毛主席说过：“帝国主义没有睡大觉,而是每天在摩拳擦掌,在犯上反叛,想到达他们的罪过目标。诚然他们的气势简直没有从前那么嚣张,但他们确着实活动着。”是不是暗斗竣事就代表着人类的宁静得以实现呢?“一句天主面前各人同等”就能掩饰帝国主义噬血的本质吗?各人同等的理念是对的，但它只不外是帝国主义用来欺骗人们的本领罢了，说到和做到永久是两码事。
. g: t2 ]& n* R8 P, S; F7 n! v1 D5 c
国际财团通过国际热钱涌入中国，使人民币加大发行量，然后通过房地产炒作，把中国的国内代价水平无穷制的进步，GDP的增长又一次使人民币的发行量被迫进步。国际财团心黑手狠，双管齐下，目标就是使中国经济热到烫手，热到让每个中国人为之疯狂。- R2 @4 x% C7 ^: K9 w8 ]
! K" _& p/ y) N3 n ?0 K5 ?
我们暂不去关心这个过程，我们放眼将来，看看这一过程的结果是什么样呢?换句话说财团的目标是什么呢?
0 }! @; V5 O- q/ B8 t/ A) o6 P
' |# M: @7 N6 ^* d: p4 i 很显着，中国人最不乐意看到的事变，就是财团们最乐见的结果。先做个假设，好比国际热钱在投资的中国房地产范畴里上演末了的疯狂后，然后把房产乐成解套全部变现，如果此时人民币兑美元的汇率到达美国预期最高时，汇率是热钱逃离时须要相乘的谁人倍数，会发生什么谁都能想到，全部热钱会一夜之间全部兑换美元逃离。财团们会赚得沟满壕平，中国市场上除了钱就是钱，能遮住天的大把人民币将成为中国人民的噩梦。
. b: E6 C( B3 \3 `$ v l5 @* g- A
# H/ m! A# i( ~7 n 这是中国人最不乐意看到的事变，也是财团最乐见的结果。近期美国不停的通过政治、贸易等本领欺压人民币升值，而中国迟迟不升值或小范围的升值，远远没有到达美国政府的预期，这是在出口处的中美之间的博弈。美国欺压人民币升值的狼子野心昭然若揭!) c, c' t2 |, f7 T! f" M
9 w$ h' Q' l, c' W5 L8 H1 X% a/ x 趁便提一句，如果真的这个升值预期到达了，中国楼市将重演日本上世纪90年代崩盘的汗青。只是当时中国经济也会像日本一样进入一个一连低迷不振的不归路。
# x' d( P1 x! A2 m4 j9 s% l9 M) S8 W" p0 Z9 Z, o
9、在有关这场围绕房价和通货膨胀之间的各方博弈中大概选择的中庸蹊径
6 M$ d$ K. z/ u9 r; X! z3 ]# o
+ L. @0 _, G; H: [% Y8 k) B 我不绝信赖：物极必反，中庸，是老祖宗留给后人办理棘手标题的杀手锏!
, D, T" C: i" w& q+ E1 G
/ f$ Y1 \( W& y: j 既然是中国房地产“绑架”了中国的经济，那么我们就从“绑架”提及。作甚“绑架”，应该是相对弱的一方，拿着相对强的一方的“关键”，使相对强的一方即便有本领对付弱的一方，但碍于有所顾忌，无力可施。* K( e1 q9 Z5 k! {, u: |0 O+ \0 z$ V
0 T! `- e& v Z, p7 q( v 我们先来看看绑架双方的阵容和各自手上的筹码。房地产业的主体是开发商，以是开发商算一方，它绑架的关键是中国经济，那中国经济是谁的关键呢?是中国人民的关键，代表中国人民的，如今只能是中国政府。中国政府算一方。外资呢?它是煽风点火者，划到开发商一方。中国政府一方有公权利，可以通过税收、财务、经济政策、行政本领对开发商阵营施力，开发商阵营通过源源不停的后备资金来绑架中国经济，且不停的进步赎金。# y+ A6 Q) E2 Q. U. Z& x+ o4 j
C$ o4 V! [5 ^. P2 J+ ? t 标题已经摆在这里，怎么办呢?冲上去一枪击毙，那歹徒非撕票不可，太非常不可行。以是有为政府开出药方，只要实现了某某一条既可低落房价的主意，就如同这一枪击毙一样是不可行的。我们想象怎样调停绑架变乱的，起紧张稳固住对方的感情，再一步步地靠近，但这种靠近虽会引起歹徒的敌意，但不会导致他撕票，然后再进一步稳固感情，再靠近，然后条件成熟时，再稳准狠，即包管人质的安全，又要包管歹徒一举拿下。这才是真正的营救。, n, H/ t) y D; n# E: {5 W
9 T2 [, S# o+ x, b! Y# a$ t
以是中庸才是办理棘手标题的杀手锏。非常、盲目、冒进是要不得的。& ?7 f2 d% p* T' {
7 L9 H4 T1 e, _5 Y+ H0 {0 Q$ F 针对怎样办理中国房地产市场的绑架标题，就要围绕标题的关键部门一步步地施加反作用力，然后一举乐成，才是正道。
' |; V/ S9 s' z" g" a9 ^7 T6 |6 l( q1 t+ P! k- B7 L
第一个关键的部门就是汇率，中国会严把汇率关，我们可以预期的是，人民币兑美元的汇率决不会过快升值，但会小幅升值，就是要稳固对方的感情，如果一点不升，对方会狗急跳墙，如果升的过快，是给本身掘墓，以是为什么中国汇率升幅总是犹抱琵琶半遮面，看看美国的态度跟一个绑匪是多么的贴切，我要一瓶果汁，为什么拿来半瓶水。可又说不出什么来，究竟还能临时解渴。
3 z5 H8 Y- x6 \" M
! ?. y0 Y& t" } 第二个关键是限定资产活动性，既然房地产能绑架中国经济，阐明它举足轻重，限定房产的流通性，就可以限定资产的活动性，注意这里是两个概念，“资产活动性”和“房产流通性”。两者完全差异，但又痛痒相干。房产流通性削弱，资产活动性削弱，那么须要印刷的人民币就淘汰。就像谁人石子，不流通立刻通胀，不涨价流通没标题，但是行不通，外资也差异意。既然是不停的上涨代价，只能一步步地限定房产流通，只要房产流通性少一点，通胀就会显现一点，然后再通过上调准备金率和加息等柔性政策来调解一点，用柳叶棉丝掌来化解泰森的一记重拳，以绵柔克强刚、化千钧于无形，这就是中国的计谋(这好像是中国人最善于的事变)。我们从官方媒体就能看到相干的消息，楼市签约率在降落，即流通性在降落，然后物价开始有所涨幅，如猪肉等副食产物，但央行立刻上调准备金率和加息，来稳固物价。不知各位看官是否也看出些端倪。可预期的是，到完全化抒难机之前，会不停地加息和调高准备金率，同时房产流通性会越来越弱，这个预言是否精确可在以后的央行政策上验证。等完全消除了由于经济过热导致的通货膨胀预期，那么就是房地产代价回归真实代价之时。
6 ~0 t; ^: D+ ^1 u+ f$ I* r/ y- n
& }# y2 ~* \( V 不管你看到没看到，这已是末了的疯狂，我们从两方面来分析：
# J5 v2 ?; \" H+ z- C1 l' `9 s
0 Q9 _: s1 V# P6 N 第一，如果这场博弈以外资胜利而告终，那么中国经济将步日本90年代一连下滑的深渊，由于外资撤走，房市赖以生存的支柱坍塌，房价会一落千丈，可到时间不管是开发商照旧老百姓都将蒙受经济下滑之苦，持有的钱币灵敏贬值，即便房价落下，也不肯定买的起。这是中国和中国人民不可继承的，也是无法继承的。+ z. U- T; R4 r- {- P
3 [) _# S5 c+ b7 Q% | 第二，如果外资以失败而告终，即在汇率上把住出口，让房价回归真实代价，把外资同样套在中国，这才是胜利的条件。那么以美国财团为首的帝国主义噬血者必将疯狂政府反攻，会在投资、出口等各方面临中国施加压力。我们本日人民币升值没有到达美国预期，已经导致中国出口到美国的产物受打压，进而引起了浩繁的贸易摩擦，由此可见一斑。我们知道，经济发展的三套马车是，投资、出口和斲丧，在投资、出口范畴遭到反攻会影响中国经济的发展，但我信赖不会影响我们的发展速率，别忘了尚有一套马车是“斲丧”，房价降落后，如果你是爱国者，请如今掩护好你的钱包，到时万万别羞羞答答，要果断地脱手买房，中国经济会在斲丧范畴异军突起，继承独占天下经济引擎的鳌头。 |
|手机版|Archiver|
( 桂ICP备12001440号-3 )|网站地图
发表于 2019-6-13 23:10:26