这星期凑了两天时间有幸和山东高速旗
' M4 D; y* v0 E3 ~下基金保利旗下基金珠金投，远洋旗下
( O8 |" b1 ] ]3 ^等等几个比较熟悉的金控和AMC公司一
9 s: k5 Q6 @, \5 l; ^* ?0 m% v起线下讨论了下中小地产前融开发贷业
8 @/ I$ \" P$ ?" Y! i务，各位地产老总目前还无需杞人忧天- \/ r! [' a& w6 q& S
，目前就前融合规业务最行之有效的
' D4 r( o# k3 k" n$ N0 a. b8 A方法，贷款人项目需自投百分30-有限合4 N9 p8 g) {- x& y
伙房地产基金-项目公司。下面讨论下各; o! [' V/ z4 r# V1 }, _+ @0 o
个基金前融开发贷的优缺点。1 m# Q- l+ \/ _# I+ U
高速旗下基金--主要一二线山东全境市
5 C) y& h6 H7 K9 u前融利率15开发贷略低，优点扶持山东+ W( u5 O0 Q6 O% |6 h) x
内业务，资金雄厚缺点办事拖拉。
" H4 @5 c, |9 `. E保利旗下基金-主要一二加强三线前融 v/ s7 c9 A6 m V6 i6 c. `
16-20，开发贷略低，优点有钱缺点能0 H! z( {! b7 s. y' ?" Y
20绝不会谈16.后期谈前融成收购居多
: Q- f: ]2 ]6 |, G4 `绿地旗下金控主要---一二线加强三线
0 H- D( L( i2 q( D" Z& q利率20起，优点项目放款快缺点利率高$ B' h% A f& b B: F0 U, j) [% s
远洋和珠金投主要区域一二线利率都是
6 W. J9 Y' r/ G" c- P8 ~5 J16左右，优点利率低缺点自有资金少，募集和自有相互最怕赶上时间差。) H; X M g* @! f; A
后面基金就不做一一介绍了打字太累，/ z# a" T0 M: l7 z' @4 E2 |8 J
各位地产老总千虚不博一实，网络各种' n b9 e k$ r" G/ N- n! t
国企央企资金还需谨慎对待！% C+ U2 x) n; _) X6 b) O: d
我司业务1线强2线置换，借新还旧，存
( X8 _7 ` B0 F7 ^量我们更专业，八月份有可能会少投部分地产，跟着大哥金租发展部分政府平台租赁类业务IRR8.5内，用途不受监管主要先开展四个老一线加苏南区域赣，鄂，翼，闽，皖，几个省份的地级市平台扩展业务。 | 
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发表于 2019-7-22 07:57:53