这星期凑了两天时间有幸和山东高速旗; Z$ }' L2 \* Y$ p: M
下基金保利旗下基金珠金投，远洋旗下# r5 ^) a5 Q, Q' n- F2 o+ L
等等几个比较熟悉的金控和AMC公司一7 j$ M2 T3 M! z0 W8 v `
起线下讨论了下中小地产前融开发贷业
& P( C7 P& r2 P: @. [: @/ ?5 k& {务，各位地产老总目前还无需杞人忧天6 z5 \: `6 a. U5 K- ]2 I5 }
，目前就前融合规业务最行之有效的 s7 s6 ]" t9 Z' T3 I
方法，贷款人项目需自投百分30-有限合
- J' g, Z5 E8 g; d: Y o伙房地产基金-项目公司。下面讨论下各
4 t( f9 ~. k7 m) d个基金前融开发贷的优缺点。
! Q# ]5 f% G. ^" Q- B% m高速旗下基金--主要一二线山东全境市% G' y0 l# Y m* F3 M
前融利率15开发贷略低，优点扶持山东
7 c9 k* Y9 o, W S7 y0 J7 Q' W内业务，资金雄厚缺点办事拖拉。# I: ?7 ~# }3 a
保利旗下基金-主要一二加强三线前融5 F% ^8 `( t3 y! e
16-20，开发贷略低，优点有钱缺点能7 h- C2 V( x# M3 v
20绝不会谈16.后期谈前融成收购居多 A( _9 y: b u5 b
绿地旗下金控主要---一二线加强三线5 ~9 S6 a9 ]8 y5 j8 {) ~
利率20起，优点项目放款快缺点利率高1 P: n; I# h# t' l2 I
远洋和珠金投主要区域一二线利率都是
* S( G- M$ }4 v3 ?6 W# f16左右，优点利率低缺点自有资金少，募集和自有相互最怕赶上时间差。4 T" n* T; R' n. @5 a
后面基金就不做一一介绍了打字太累，
' P- s* y& d: Y7 C各位地产老总千虚不博一实，网络各种& ?7 v6 y: p* v- y3 x: ^4 C. u
国企央企资金还需谨慎对待！6 w: v5 B) i1 @7 e+ _3 m& P$ F+ {
我司业务1线强2线置换，借新还旧，存0 ~% E( p+ I" Z8 N: V
量我们更专业，八月份有可能会少投部分地产，跟着大哥金租发展部分政府平台租赁类业务IRR8.5内，用途不受监管主要先开展四个老一线加苏南区域赣，鄂，翼，闽，皖，几个省份的地级市平台扩展业务。 | 
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发表于 2019-7-22 07:57:53