中房集团理事长建议物业税从小产权房入手
“现在86％的个人居民已经有房产了,因此开征物业税有了条件。”中房集团理事长孟晓苏14日在“2009博鳌房地产论坛”上表示。
||孟晓苏认为,目前中国房地产税制存在问题，在交易环节收费，保有环节不收费，而且交易环节税费过重，显然对老百姓买房、交易活动不利。合理纳税方案应该区别贫富,要分步走。第一步,可以把商业地产税制平移,改变征税方式,这样明年就可先把商业房地产物业税建立起来。第二步,从小产权房征收物业税,税率不宜太低,可以参照发达国家1％到3％的标准。现在各地已涌现了大量的小产权房,面积有66亿平方米。如果有了物业税,小产权房就不必征为国有,这样可以解决小产权问题。第三步,对高档住房和豪宅征物业税也应当采取1％到3％的标准。第四步,研究如何向普通住房居民征物业税的问题,对一些居民基本住房实行免税也要考虑。
