7月数据 一幅不明朗的“复苏路线图”
符合预期却又略低于市场寄予的厚望,既有考验之处却又不乏良好的信号——7月份宏观经济数据,在不同专家不同角度的解读中,成了一幅略显朦胧、不够明朗的“复苏路线图”。
||8月11日,国家统计局公布了7月经济运行的宏观数据。在对上述数据进行全方位的解读后,市场人士纷纷表示,尽管复苏趋势未改,但数据仍低于预期。“不明朗”的数据意味着人们还不能轻易对“V”型反弹抱定想当然的态度,复苏之路仍有崎岖。“之前市场对经济走势的预期太好,7月份的数据和市场预期之间产生了落差。”社科院金融研究所中国经济评价中心主任刘煜辉如是说。
“股市大调整是好事,这会让未来的市场走势更加健康。但这个调整或许会持续很长的时间,甚至会以年计。”知名经济学家华生认为。
众多专家学者在接受《每日经济新闻》采访时表示,在上半年超常投资拉动之下,各种“人工助推”的利好已逐步兑现,从7月份开始,宏观经济复苏的真实能力将要直面挑战。
楼市:高价难以为继
现象:房地产行业在7月份继续保持高歌猛进态势,销售面积和销售价格连创新高,显然是对消费增长链条的有力拉动。全国商品房的销售承接1~6月的良好态势,表现出连续井喷式增长的势头。1至7月商品房销售额同比增长60.4%,销售面积同比增长37.1%。与此同时,房价也出现了明显的上涨,前7个月全国70个大中城市的商品房销售价格同比和环比连续2个月出现上升,7月涨幅比6月份扩大0.1个百分点。但在另一方面,房价已经逼近2008年的最高价格点位附近,巅峰绝唱势必难以为继,市场大好之余未来房子谁来买成为一个大问题。
分析:有市场分析人士认为,下半年房地产市场量价齐升的格局会继续向好。但兴业银行资深分析师鲁政委则表示,高房价将自住者“逐”出了市场,尽管同时也吸引了一些投机偏好甚至储蓄性购房者入市,但仍将导致销量出现萎缩,而这会打击房地产开发商的投资信心,房地产业通过消费和投资渠道带动宏观经济向上的作用可能趋于弱化。
“房地产行业肯定有泡沫。”银河证券高级经济学家苑德军表示。局部地区房价涨幅过快过高的现象已经引发了政府相关部门的担忧,这一定程度上会对购房者的心理产生影响。
刘煜辉认为,推高房地产行业是在短期内拉动经济增长的一个无奈的选择,存在着一定的弊端。未来房地产市场趋势如何,投资者还应保持一个谨慎的心态。