签定家装合同有技巧
滴水不漏才能后顾无忧 『http://bbs.simu001.cn/』
1999年9月1日，北京市工商局颁布了《北京市家庭居室装饰工程施工合同》，这份合 同根据新出台的《合『http://bbs.simu001.cn/』
同法》，弥补了原有“试用本”的不足。您在签订家庭装修工程合同时，可要求装饰公司采用这份标准合『http://bbs.simu001.cn/』
同文本。在签订这份合同时，您要注意以下几点： 『http://bbs.simu001.cn/』
『http://bbs.simu001.cn/』1．资质等级要注明 『http://bbs.simu001.cn/』
『http://bbs.simu001.cn/』新合同在封面上有“资质等级”这一项。您要监督各装饰公司如实填写，并验看相应的 “资质等级证书『http://bbs.simu001.cn/』
”。目前国家建委推行的资质等级有两种，一是“设计资质等级”，一是“施工资质等级”。这两种资质『http://bbs.simu001.cn/』
等级分别代表该公司的设计和施工能力，不能混为一谈。 『http://bbs.simu001.cn/』
『http://bbs.simu001.cn/』2．承包、挂靠企业要填写委托代理人 『http://bbs.simu001.cn/』
『http://bbs.simu001.cn/』合同中的“发包方和承包方”一项中，有“委托代理人”一栏。如果装饰公司属挂靠、 承包企业的，『http://bbs.simu001.cn/』
“委托代理人”一栏中，要填写法人委托的代理人姓名及联系电话，并请该公司出示由被挂靠单位法人开『http://bbs.simu001.cn/』
具的“法人委托书”。 『http://bbs.simu001.cn/』
『http://bbs.simu001.cn/』3．设计责任要分清 『http://bbs.simu001.cn/』
『http://bbs.simu001.cn/』在新合同第三条中，如果消费者（甲方）提供图纸，甲乙双方应在甲方提供的图纸上签 字、盖章，并在『http://bbs.simu001.cn/』
补充协议中注明，如因甲方提供的图纸有误，乙方不承担设计责任，由此造成的经济损失应由甲方承担。 『http://bbs.simu001.cn/』
『http://bbs.simu001.cn/』4．水电费由谁来付 『http://bbs.simu001.cn/』
『http://bbs.simu001.cn/』合同第四条第二款规定，甲方提供施工期间的水源、电源。施工期间发生的水费和电费 由谁承担，甲乙『http://bbs.simu001.cn/』
双方应有明确规定。 『http://bbs.simu001.cn/』
『http://bbs.simu001.cn/』5．管线改造要慎重 『http://bbs.simu001.cn/』
『http://bbs.simu001.cn/』对于合同第四条第4款所做的规定，您要审慎对待。因为大多数物业管理单位，都有“不 允许改动和遮蔽『http://bbs.simu001.cn/』
煤气、燃气管道，水表前的管线也不能拆改”的规定。对于暖气的拆改，甲乙双方应有协议规定双方的责『http://bbs.simu001.cn/』
任。 『http://bbs.simu001.cn/』
『http://bbs.simu001.cn/』6．工程变更要成文 『http://bbs.simu001.cn/』
『http://bbs.simu001.cn/』合同第六条规定，工程项目变更应手续完备，双方签字认可。甲乙双方及时办理变更手 续，变更项目合『http://bbs.simu001.cn/』
计金额超过2000元以上的，更应及时对合同进行补充。另外，在变更工程项目的同时，双方应对工期进行『http://bbs.simu001.cn/』
相应的变更，以保证甲乙双方的合法权益不受损害。 『http://bbs.simu001.cn/』
『http://bbs.simu001.cn/』7．材料验收要双方签字 『http://bbs.simu001.cn/』
『http://bbs.simu001.cn/』合同第七条规定：对于装修材料的验收，应由甲乙双方共同确认验收并签字认可。材料 验收单应对材料『http://bbs.simu001.cn/』
的品种、规格、级别、数量等有关内容标注清楚，材料验收时，公司的质检人员应到场并主持验收工作，『http://bbs.simu001.cn/』
如由施工队代行验收，公司应承担一切后果和责任。另外，验 收的材料应与合同中规定的甲乙双方提供『http://bbs.simu001.cn/』
的材料相符。 『http://bbs.simu001.cn/』
『http://bbs.simu001.cn/』8．质量标准有规定 『http://bbs.simu001.cn/』
『http://bbs.simu001.cn/』一般您在签署合同时，有关验收标准可选择第一项，即按《北京市家庭装修工程质量验 收规定》执行。 『http://bbs.simu001.cn/』
『http://bbs.simu001.cn/』9．验收时间、次数要写明 『http://bbs.simu001.cn/』
『http://bbs.simu001.cn/』合同第十条中，有对质量验收时间和次数的规定，一般您只要在隐蔽工程结束、卫生间 防水做完，以及『http://bbs.simu001.cn/』
墙地面装饰完毕，这三次去现场验收即可。另外各阶段验收后，装饰公司应以书面形式通知甲方。 『http://bbs.simu001.cn/』
『http://bbs.simu001.cn/』10．付款方式有变动 『http://bbs.simu001.cn/』
『http://bbs.simu001.cn/』新合同规定了两种付款方式，一种是开工前先付60％，然后在工程进度过半后，将其 余的40％缴付给该『http://bbs.simu001.cn/』
公司所属的家庭装饰装修交易市场，再由市场根据工程进度和质量付给装饰公司。另一种是分三次付款，『http://bbs.simu001.cn/』
您可按开工前60％、工程过半付35％、验收后付5％来 安排。另外，工程进行到何种程度才算“过半”，『http://bbs.simu001.cn/』
增、减项目的款项何时交付，甲乙双方应有明确规定。 『http://bbs.simu001.cn/』
『http://bbs.simu001.cn/』11．附表填写必须清楚 『http://bbs.simu001.cn/』
『http://bbs.simu001.cn/』新合同中有10个附件，其中每个附件中都有表格。消费者应监督装饰公司认真如实填 写。填写项目要详『http://bbs.simu001.cn/』
细、具体，避免今后产生纠纷。设计人员应按客户要求，提供相应的的工程图纸，如平面图、立面图、剖『http://bbs.simu001.cn/』
面图及有关图纸，图纸最好用A3的复印纸，要求尺寸标注 准确、配有图标和必要的文字说明。『http://bbs.simu001.cn/』
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