又一颗金融炸弹！金朝阳财富900亿冲击波

显示全部楼层 · 发表于 2019-6-14 00:15:37

导读“成都刚跳（楼）了一个。”4月25日深夜，这条信息出现在一个名为“快乐‘太空群’”的微信群内。该微信群由退出金向阳的BCC学员构成。他们来自天下各地，又将本身称为“下车的人”，现在有二百多人。“由于债务吗？”“他家人怎么办？”据称，自客岁下半年以来，群成员不是第一次讨论本身在金向阳的同砚跳楼抑或压力过大患重症了。
经济观察报记者张庆宁张凤玲赵燕红

金向阳即金向阳财产教诲，其官网先容体现，这家公司创建于2006年，由美籍华人牛嘉林和美国人麦博才团结创办，提倡“财产面前各人同等”，愿景是“让1000万中国人改变财商观念！让100万中国人财产显着增长！让10万中国人实现财政自由！”

“我们参加金向阳学习后，先是乞贷购买豪宅或豪车，凭此作为资产在银行不停放大杠杆，得到贷款，然后继续杠杆运作，继续获取资金，末了再将此中一些钱投入到金向阳（通过旗下金盈沣基金运作）发行的Pre-REITs和金向阳发行的企业短债当中，Pre-REITs年收益率最高时100%，最低也有40%，‘企业短债’已往的年收益率高达36%。”一位受访的前金向阳BCC学员表现。

丰厚的收益吸引着学员们出资百万元、上万万元购买，但高杆杠下的现金流出现了断裂，客岁以来，广州、成都等地部分学员发生了贷款逾期，学员们相互拆借资金从而使危急传导扩散，部分银行受到波及，纠纷仍在处置惩罚过程中。

多位前金向阳BCC学员估算，金向阳仅学费一项收入便到达288亿元左右。别的，金向阳方面称，金盈沣基金涉及资金400亿元，股权投资基金150亿元，风投基金50亿元，厥后期又追加发行了一批“公司短债”。如是数字相加，金向阳总涉及资金约在900亿元左右。这些钱当中，除300亿元系金向阳称已购买商业地产和别墅等之外，其他资金用途并未公开。

学员们口中的“Pre-REITs”和“公司短债”毕竟是什么产物？令人称羡的投资回报率，其资产增值本领从何而来？当抱有财政自由梦进场的学员越来越多，这场财产狂欢又能行止何方？

经济观察报接洽金向阳公司举行采访，后者并未对其资金运作和流向等题目予以复兴。

“踢单”

金向阳自称中国家庭财商教诲第一品牌，拥有4全部讲授资质的学校/院，在天下拥有近400个招生网点，传播财商的足迹遍布天下39个都会。其课程体系类似金字塔，最底层是ITF（又称财产觉醒沙龙，课时半天，免费），其上是IBS（现在又称家庭及企业资产增值白金课，课时三天两夜，学费980元），第三层为IFC（又称金向阳财产商学院，课时三个月，学费7.88万元），位于塔尖的是BCC（英文全称：BILLIONAIRE　COUN-TRY　CLUB，音译：比邻奈儿墟落俱乐部，意译：10亿富人墟落俱乐部）。

金向阳在天下共有30多个分公司，各个分公司每隔两三天就要举行一场ITF沙龙。本年4月7日下战书，在金向阳河南分公司所在地、郑州市的楷林国际写字楼B座16层，一场ITF沙龙也在举行着。

一位金向阳河南分公司李姓高管站在投影仪前，共同PPT，向十多位听众解说着旗放学员参加金向阳后的资产增长环境。“我们的一位学员，已往在洛阳山区投资上万万元构筑景区，厥后停业了。他开顽笑说，‘本身穿着裤子进山，光着屁股出山’。参加金向阳后，他东山再起，现在在郑州开了好几家米皮连锁店，本年操持开到十多家。”李姓高管已往从事保险贩卖，他的部分领导和同事亦有类似保险行业从业履历。

李姓高管解说的案例大抵云云——先先容学员参加金向阳前的资产环境，再夸大其参加金向阳后的资产增长。至于“干货”，即金向阳资助学员实现资产增长的详细方式方法，他避而不谈。

两个多小时的ITF一竣事，金向阳的工作职员立即手持POS机走到听众身边，央求听众缴纳980元的IBS课程学费，“980元算个钱吗？本日只是入门，上完IBS您会发现，这点钱花得很值。”

IBS课时三天两夜。河南分公司的上课所在位于郑州航空港区鑫港沐日旅店的6楼聚会会议室。紧张情势是：锻练上课，随后IFC学员分享各自的金向阳故事，以此解说金向阳投资理财五大投资定律——创造长期稳固的现金流、光荣最大化、机动使用杠杆、学习使用投资工具、做好投资组合及资产设置，低落风险，使资产最大化。

4月11日下战书的课程主讲人，正是金向阳河南分公司李姓高管，他的授课内容是“学习并使用投资工具”，此中紧张部分为“天下第八大古迹——复利”。

在一首迪斯科舞曲的伴奏下，李姓高管被四位身着玄色工作服的年轻女子护送着走上讲台。

一番简短的自我先容之后，他开始让学员拿起桌上的盘算器，假设本身拿出1万元，投资在年回报10%的管道，盘算10年、20年、30年的投资回报。

每10年的投资回报盘算出来，学员在锻练指挥下，尽最大音量喊出盘算结果：“我，XXX（各自学员名字），拿出1万元，放在复利10%的投资管道，十年后的投资回报是2.59万元。”

颠末数轮盘算，飙升的复利数字让部分学员惊讶：“我，XXX，拿出1万元，每年追加1万，放在复利30%的投资管道，30年的投资回报是2619.99万元。”

IBS学员在现场不会知道哪种投资渠道能有云云回报。

“家人们，你们想跟我一起，享受复利带给我们的投资回报吗？那请走上讲台，和锻练成为朋侪。”课程相近尾声，李姓高管对学员喊话，遗憾的是应者寥寥。这在金向阳内容叫做“踢单”。简单来说，是把学员订单“踢进”下个阶段课程的门中，这表现IBS学员需现场缴纳7.88万元的IFC课程学费，或先缴纳部分定金。

东北锻练“卡哥”的“踢单”本领更胜一筹。他在4月11日上午的课程中解说“光荣最大化”，授课主题更加直白：教你玩转光荣卡。“你们不是诉苦没‘干货’吗？本日我给金向阳的家人们来点‘干货’。”

“卡哥”讲了一个大额光荣卡管理案例：“你让你身边的人先给你打钱，把流水养好，在账户内存些钱，打电话给银行，我过两天要取50万现金。银行手忙脚乱地帮你把钱预备好了，肯定会问，‘姐，用不消我们帮你押运？’你说不消，直接把钱扔进本身宝马车后备箱，踩油门就走。这么大额的取款必要行长答应，一个月取上三四次，行长知道你了吧。银行工作职员对你如许的客户也会留意，当他们和你套近乎时，会问，‘姐，近来忙啥呢？’你说，‘前两天刚从香港返来，近来没事，想去欧洲玩一圈。’银行工作职员面前一亮，以为你是优质客户，然后就问你，‘姐，办不办光荣卡？’你固然要办，而且他们行长也会批，由于他对你有印象。一张几十万额度的光荣卡这不得手了？然后你以卡办卡，在其他银行办个三五张，手头这上百万元的额度不就有了？”

这只是“卡哥”独门秘笈中的一点皮毛，却足以感动台下的学员。一位长期受制于资金链告急的煤炭装备经销商，在“卡哥”尚未正式“踢单”前，便走向这位比本身年轻10岁的锻练，双膝跪下。他开始与“卡哥”“成为朋侪”，现场缴纳了IFC课程定金。

“挖金术”

IFC课程前后耗时三个月，详细安排在四个三天两夜的周末，每周内容分别是资产设置、证券学习、商业地产、毕业演讲。

在金向阳的五大投资定律中，创造现金流、光荣最大化、机动使用杠杆三条，在IFC的课程中将详细拆解，终极目的只有一个：挖金，也就是找钱。此中豪宅或豪车是挖金的紧张杠杆。

在金向阳内部，“零资产购买豪宅”的案例不胜罗列。曾在金向阳做到省会都会锻练团队焦点的萧越对此举行了详细拆解——

起首，金向阳考究学员之间‘生命共享、财产共享’，即便一无全部，也能在其他学员处拆借120万元首付，按揭买下一套400万元的豪宅。金向阳学员紧张是团购买房，以便从开发商处拿到扣头。这表现，原价500万元的房子可以400万元的低价拿下。不外，签署的条约则大概是600万元。

金向阳有一个很成熟的评价体系引导学员买房，评价指数包罗房子周边的住民生齿、面积140平米以上的豪宅、交通、医院、学校、超市、银行、明星开发商、是否能立即办下房产证等。综合这些指数，终极得到一个分数，只有分数达标的房子方可购买。这为确保房子的升值空间和杠杆代价。

第二，由于豪宅是按揭买的，再抵押贷款很难。那么，你买下一个筹谋限期较长的业务执照，租赁一个店面，冒充做生意业务。然后，与同组IFC学员一起，相互往各自账户上打流水。只需三个月，流水便能养得很美丽。

这时，你找到银行，使用它们的弊端，不但可以凭豪宅办到多张大额光荣卡，还可以通过筹谋性贷款、光荣贷款、银行授信等一系列方式，从银行拿到更多的贷款。别的，只要你胆子够大，还可以从那些小贷公司、包管公司、投资公司以相似本领乞贷。

萧越从前熟悉一个零资产起步的学员，依附400万的房子，终极撬动了8倍左右的杠杆，挖到3000多万元。

第三，挖到金后，你把拆借其他学员的120万元还上，手中另有上万万资金。一些激进的学员，再依附这些资金重复上述本领，不停杠杆，不停挖金。

上述本领与“卡哥”所报告的“怎样玩转光荣卡”轨迹符合。

“IFC同样把一期学员分为多少组，锻练照旧以概念性引导为主，好比讲授银行有哪些你不知道的贷款办法等等，很少直接提供使用本领。不外，依据金向阳课程安排，学员每个周末都要召开小组会，回报本身办了多少张光荣卡，买了什么豪宅，有没有买车，资产有什么厘革。而后把本身的履历分享给别人，别人自然有样学样，去乞贷、贷款。”萧越透露，IBS和IFC都有罢手机的风俗，一方面让学员认真听课，一方面担心学员灌音录像。

IFC末了一个周末是毕业演讲环节。“这个环节是让学员做出一个五年家庭资产增长规划，5个亿、10个亿地大胆假想，将之做成PPT，就地宣读本身的空想。”萧越先容，此中的杀猪环节颇为风趣，“锻练把学员分为大笨猪、小笨猪和聪明猪。大笨猪和小笨猪分别是重资产学员和轻资产学员，在整个学习过程中很守旧，任我们怎么说，他们都不动，不像其他学员一样乖乖挖金。那我们就带他们坐坐游艇、去旋转餐厅吃用饭，享受一下奢华生存，并跟他们说：‘你怎么这么笨啊，放着赢利的时机不要。你要是照人家的这种办法，两年后三年后你将会怎样怎样……’所谓聪明猪，是在挖金过程中非常激进的那种，我们也要管控风险，要求他们稳一点。”

“先来软的，软的不可，那就来硬的，‘你要是不想赢利的话，来这里上课干吗？’你走吧！”萧越自称杀猪高手，在他麾下，终极“软硬不吃的学员不多”，多数学员进入了金向阳教诲体系的塔尖阶段——BCC——开始半年期的学习。

Pre-REITs迷雾

通过挖金，金向阳学员的总资产不停放大，负债也越来越高。

以他们常常使用的半年期200万元的光荣贷款为例，年息15%左右。那些在平台内部拆借的资金，以及通过民间借贷获取的资金，本钱多在月息三分以上。假如没有高回报的投资渠道，金向阳学员将面对较大还款压力。此时，学习并拥有投资工具、做好资产组合，低落风险两大金向阳投资定律登场。

据金向阳学员先容，所谓金向阳课程中的投资工具，分别是保险、住宅、商业地产、证券、基金、债券。这此中，金向阳在授课时反复向学员保举的投资工具是本身发行的Pre-REITs（准REITs）。

REITs即房地产信托投资基金，就是把活动性较低的房地产投资直接转化为资源市场上的证券资产。通常以发行收益根据的方式搜集特定多数投资者的资金，由专门投资机构举行房地产投资筹谋管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者。在中国，因各种复杂缘故原由，REITs闸门始终未能打开，但REITs巨大的市场，使得很多企业自动和羁系部分沟通，开始实行做类REITs产物。

金向阳的产物自称“Pre-REITs”，由金向阳投资体系中一个专门机构运作，这个机构即金盈沣股权投资基金（深圳）股份公司，自称是中国首家民营的房地产信托投资基金（RE-ITs）。

金盈沣基金就是使用准REITs把商业地产项目REITs化，然后把Pre-REITs产物在上海股权托管生意业务平台挂牌，金向阳的各地实业公司是REITs持有人，学员要想购买准RE-ITs就必要购买各地实业公司的股权。

以金向阳自持的旗下项目广东新天希尔顿旅店为例，项目持有方是金盈沣股权投资基金（深圳）股份公司100%持有，项目Pre-REITs发行方是山东盈沣置业公司，此中前者金盈沣股权投资基金（深圳）股份公司持有后者山东盈沣置业公司20%股权，Pre-REITs购买方大概说持有者是上海融辛、上海融甲、上海融丙、上海融辛等十多家投资管理股权有限公司。

经济观察报记者观察获悉，投资者购买的金向阳Pre-REITs产物，便是上海融辛等投资管理股权有限公司的股权阐明书，差别于正规的有价证券，来由是这些公司才是其Pre-REITs产物的持有者，因此投资者购买其股权即便是购买了其Pre-REITs产物，从而实现了“同工、同酬、同等财产”。金向阳北京分公司一位管理层是上海融辛投资管理股份有限公司的1000万股权持有者，但在其入股2年后，该公司的注册资源、股东人数未发生厘革，至今还是1000万元和两位自然人股东。

作为国际物业管理公司巨头、REITs行业权势巨子人士，戴德梁行高级董事王玉珂猜疑金向阳发行的Pre-REITs产物的正当性，缘故原由是证监会并没有受理它发行REITs，“别的，上海股权托管生意业务平台并不是REITs平台，而REITs是让平凡人拥有商业地产的股权，不是让公司拥有商业地产股权。金向阳宣传的学员购买的Pre-REITs升值取决于商业地产的房价，但现实上购买REITs最看重的实在是租金回报率。”王玉珂称。

金向阳一位内部人士在授课中称，金向阳也在操持别的一种Pre-REITs模式，是由嘉金国际融资租赁团体有限公司把金向阳的准RE-ITs在外洋发行，也就是离岸REITs。

离岸REITs非常紧张一点是运营方的租金收入环境，以及提供包管方、产权抵押、项目财政数据、租金收益、资金用途等一些须要的信息给投资者。

深圳金固投资管理有限公司持有金向阳Pre-REITs运作机构金盈沣基金60%的股权。不外，工商局的存案资料体现：该公司投资管理部并不包罗证券范例的投资管理，也不含证券咨询。

5月5日，证监会办公厅相干负责人就金向阳Pre-REITs产物予以复兴：“现在金盈沣基金Pre-REITs产物并不在REITs试点名单中。”北京金融办、广州金融办、上海金融办都向经济观察报记者表现，各自所属都会试点REITs名单中并无金盈沣基金。

别的，上述部分商业地产运营和自持状态又是怎样呢？

金向阳内部资料先容，其商业地产包罗5家五星级旅店、10栋AA级写字楼、5个商业综合体和10栋服务式公寓和旅店式公寓，重点项目是广州新天希尔顿旅店（6.6万平方米）、铁狮子门旅店公寓（2.1万平方米）、睿东中心（8.9万平方米）、铁狮子门购物中心（4.5万平方米）、重庆国金中心（6.4万平方米）、上海国际航运中心（1.6万平方米）、北京万科多数会等。这些总资产共计97亿元，房地产公允代价是86亿元，净资产89亿元，发行Pre-REITs的数量是20亿股份，每股约4.05元，现在Pre-REITs（准REITs）已经发行400亿元，多数已被认购。

商业地产REITs化，并非简单地持有商业地产物业就可以，更紧张的是运营方的租金收入，广东新天希尔顿旅店的运营方是希尔顿环球旅店团体，希尔顿环球旅店团体相干负责人给予经济观察报的复兴是：“希尔顿环球旅店团体在中国运营旅店项目现在没有Pre-REITs化，对广东新天希尔顿旅店已被Pre-REITs化并不知情。”

别的，金向阳的内部资料体现，其持有重庆国金中心T3、T5塔2栋楼写字楼物业。九龙仓中国地产发展有限公司企业传播总司理王春蕾就此复兴经济观察报称：“九龙仓团体只出售1栋写字楼金向阳，并不是2栋。颠末九龙仓团体内部观察，出售给他们这栋写字楼没有动静，并不知情这栋楼已REITs化。”

金向阳的REITs内部资料体现，其持有北京万科多数会的25层、26层和27层物业，而且已经REITs化。经济观察报记者实地拜望获悉，金向阳购买的北京万科多数会的25层、26层和27层物业除了厨房之外，别的是空荡荡的办公所在。

金向阳内部资料还体现：金向阳已经购买了浙江省千岛湖，此中5个岛正在开发中，将来将产生100亿元的收入。金向阳一位内部人士在授课中称，金向阳收购德国最大的银行德意志银行已靠近尾声，并预备在德国发行第一支债券。

经济观察报记者查询资料体现：浙江省千岛湖5个岛屿并不存在出售信息，德意志银行现在的生意业务如日方升，其约合4.2万亿元人民币的资产规模，显然超出了金向阳的收购本领。

吸金900亿？

对于金向阳的Pre-REITs，出资数百万元、上万万元购买的金向阳学员有多少？

在金向阳2011年的路演PPT上，专门先容了2008年5月第一批投资发起人的两年期回报：首期投资20万，颠末两年发展，克制2010年6月，升值49.76万元，年投资收益率74.4%。“虽说PPT页面下方注明：汗青数据，不构成将来收益答应。但学员在进入IFC阶段后，架不住锻练每天讲、反复讲金向阳的REITs。”作为金向阳BCC课程最早的学员之一，林昭先容，IFC课程竣事，金向阳的学员不管是志愿照旧被杀猪，至少三成以上进入BCC（10亿富人墟落俱乐部））学习，“名义上讲，BCC不消再交学费，但门槛是每个家庭必须购买100万元的REITs，除此之后，在BCC课程学习期间，还需再交100万元的总资金，听说是预备再建一个REITs。若想顺遂毕业，再需投资300万元。”

做好资产组合、低落风险，系金向阳五大投资定律的末了一条。林昭回想，按照金向阳的意愿，REITs在资产组合的比例不应低于50%。经济观察报记者从金向阳北京分公司一位高管处获悉：金向阳的员工会根据职位持有不等的Pre-REITs，一样平常管理层是购买1000万的Pre-REITs。

多位前BCC学员都不谋而合地算过一个账：克制现在，金向阳BCC开了60期左右，每期匀称下来约80个家庭，即约4800个家庭。以每个家庭500万元来算，他们流入金向阳的资金到达240亿元。

“这还未计入IFC阶段的学员购买的Pre-REITs。”不外，林昭表现，仅IFC学费一项，即可让金向阳赚到盆满钵满，“IFC现在已经开到140多期，每期最少300个家庭，最多800个。按每期300个来说，共约42000个，即便以每个家庭缴纳学费6.88万元盘算，这个数字也有288亿元。”

作为金向阳Pre-REITs的管理机构，金盈沣基金的路演资料体现总涉及资金为400亿元。金向阳宣称有300亿元已购置各类地产项目，包罗前文所说的代价97亿元的商业地产，以及数百套别墅等等。

假如加上估算的金向阳288亿元的IFC学费收入，以及其IBS阶段的学费收入，股权投资基金150亿元，风投基金50亿元，加上后期推出的“短债”，总涉及金额约在900亿元左右。

对于这一数字，金向阳方面未予置评。

现金流“走钢丝”

即便金向阳简直斥资300亿元购买地产项目，那么剩下的数百亿元又流向何方呢？大概，这还得从金向阳高企的Pre-REITs产物的投资回报率提及。

林昭也在金向阳投资了500多万元的Pre-REITs。他先容说，金向阳在上课时宣传该产物最高年收益100%，最低也有40%，“不外，投资收益的绝大部分是以扩股情势逐年滚动，这就是IBS课程中讲到的复利。只有10%-20%不等的收益，每半年以分红名义发放一次。而且，金向阳的Pre-REITs此前不可生意业务，不可赎回，只能享受分红。”

一位已经退出金向阳的BCC会员先容，随着学员越来越多，金向阳开始批发式地出售REITs，分红的资金越来越多，资金池的缺口越来越大。

此时，又一种新的融资方式出现——金向阳开始向学员出售“短债”。

“短债名义上是半年期或一年期的债券，实在只是一张乞贷收据，乞贷单位包罗金向阳各个分公司、子公司。”林昭表现，这是金向阳为Pre-REITs输血的紧张本领。

经济观察报记者观察获悉：这个“短债”发行方包罗广州市莲启投资顾问有限公司，工商资料体现该公司主业务务应该是企业形象筹谋和信息咨询服务（不含证券信息）。

《广州市莲启投资顾问有限公司公司章程》体现，这家公司有11个自然人和1家投资公司共计出资1500万元购成，广州莲启投资顾问有限公司拥有广东金向阳置业股份有限公司公司20%的股权（400万），现在广州市莲启投资顾问有限公司已注销，而广东金向阳置业股份有限公司公司持有金盈沣股权投资基金（深圳）股份公司20%股权，也就是说发行“短债”的公司已不存在，这个已消散的公司又是发行Pre-REITs公司的间接股东。

“学员以20%以致更高的融资本钱购买一堆轻资产，别的‘短债’的年息高达36%，堪比饮鸩止渴。更况且，Pre-REITs发行公司的股东之一又是个注销公司。”前述那位已经退出金向阳的BCC学员表现。

在资金池运转之外的另一边，是部分学员失控的欲望。

以广州一位已往从事美容业的陈姓学员为例。她此前拥有2000万元的净资产，参加金向阳后，不停杠杆挖金，连续吃进2亿元左右的资产，此中包罗她在广州楼王凯旋新天下耗资近亿购入的十多套豪宅。

2014年前，凯旋新天下房价一起狂飙，陈姓学员的资产灵敏升值。陪同以后的天下楼市下行，该楼盘的代价一年内腰斩近半，由最高时10万元每平方米，跌至最低6万元。

现金流的正向增长很快，负向增长时犹如黑洞。据与陈姓学员相熟的金向阳BCC学员先容，陈姓学员最多时每月的利钱付出高达400万元左右，她此前斥资数百万元购买的REITs却无法变现。

2014年某天，陈姓学员彻底失联。她的债务当中，9000万元系以三分息向金向阳学员拆借而来。“打个比方，她（陈姓学员）这9000万元是找9个学员借的，这相称于他们10个人绑在同一条铁锁链上。她先跳河，其他学员也跟着落水了。由于学员之间拆借广泛存在，这10个学员又每个人绑着9个人。1传10，10传100，末了全部人都跳下去了。”林昭与陈姓学员相识已久，同样也是浩繁的被拉下水的一员。

大面积贷款逾期

这场蛰伏已久的危急发作后的打击波威力颇强。多位前BCC学员表现，受伤最重的BCC前5期、共300多个家庭，险些每个家庭都有三四万万元的负债。

一位前BCC学员称，由于在金向阳内部以月息三分向其他学员拆借资金后跑路、失联者浩繁，这个拆借平台光荣停业，“而广州的金融意识不停超前，也是此次危急的重灾区。我们估算，广州金向阳学员现在的各类坏账至少几十个亿。”

金融环境宽松的成都市同属重灾区，发作时间、导火索、发作后的多米诺骨牌效应，与广州如出一辙。“好比现在在成都小微信贷范畴排名靠前的两家银行，它们的逾期贷款中，至少3成由‘构造’学员造成。整个成都银行机构的小微贷款逾期中，这个占比至少两成。”成都某城商行小微信贷主管王璇估算。

所谓“构造”，实在是成都银行体系工作职员对各类财产培训班、总裁培训班等让他们不停栽跟头的教诲培训机构的统称。这此中，金向阳学员贷款逾期最多，后续追讨环节更是让王璇等银行从业者头疼。

为低落坏账风险，王璇所在的银利用用大数据，评估了“构造”学员麋集的地域，以规避坏账风险。评估结论颇为悲观：现在在成都金衡德汽配市场、八一家具城、荷花池等小微信贷客户会集的绝大多数成都的专业市场中，均有“构造”学员渗入，这些市场后多被他们认定克制进入和审慎进入。

客岁年底，王璇的一位同事遭遇了一笔金向阳学员的200万元半年期光荣贷款逾期。“我们厥后发现，不但这200万逾期了，他在其他银行近1000万的贷款也连续逾期了。别的，他那套代价400多万的豪宅已被重复质押四次，从小贷公司拿到1700万元。”王璇那位同事先容，这位金向阳学员没有失联或跑路，他照常接听电话，只是表现本身人在外地，暂时不回成都，并反复要求“给我个时机，我好好做生意业务，一两年内我肯定把钱还上”。

无奈之下，王璇所在银行只得诉诸法律，然而这位金向阳学员的名下房车等资产已被其他小贷公司、自然人被告争先一步诉诸司法保全。“我们厥后查阅谁人金向阳学员的贷款资料，简直发现了‘养流水’的题目，而且跟他一块‘养流水’的另有其他的贷款逾期客户。可我们在和状师探究之后意识到，我们没办法以骗贷的名义告他们，只能看成平凡的民事纠纷处置惩罚。”王璇先容，起首，这位金向阳学员提供身份证、户口本，完婚证，房产证等根本资料都是真实的，“至于‘养流水’的题目，像他如许的小公司账户不像那些大企业，都有专门的对公账户，而他的账户都是公私不分的。他在申请贷款时跟我们口述过，账户流水都是本身的筹谋性现金流。但口述这个，是不能作为证据的。别的，即便这中心有客户的业务执照是买来的，只要是真实的，我们也无法作为诉讼证据。”

王璇表现，成都多家银行机构在与金向阳学员的贷款逾期纠纷处置惩罚过程中，这并非孤例。

他们必要“新鸟”

从金向阳那里拿回资金，成为金向阳学员解套的紧张路径，但这条路同样不好走。

一位前BCC学员称，客岁下半年，金向阳平台出现不能按期兑付短债本息的环境，Pre-REITs的分红也迟迟不给，有的BCC学员着实撑不住了，便前往上海、广州等地的公安构造经侦部分报案、前往北京上访、到金向阳总部会商，不外都再没了下文。

客岁8月的一天，广州多位BCC学员将金向阳广州分公司的一位负责人扭送派出所，要求讨回丧失。这次辩论略有差别，由于媒体参与了，之后广州电视台都会话题节目以14分钟左右的篇幅对此详细报道。节目末了，一位状师分析称，金向阳鼓动学员套取银行贷款、发行未经国家答应的理产业物的本领，大概构成《刑法》中的集资诈骗罪。以后，该状师和广州电视台均收到金向阳方面的状师函。

那位现身受访的前BCC学员被金向阳列入黑名单，至今未收到应在客岁上半年领取的Pre-REITs分红。

“固然我们很多股东家庭面对着现金流被冻住、还贷困难、银行光荣停业等困难，但这也是自动克制更大风险和丧失的步调，而且各人投资的REITs没有受到影响，我们的股还在。同时，我们的活动性加强了，股东的风控意识更强了。”金向阳的一家子公司、广州莲启投资顾问股份有限公司彼时发表了一封针对那位受访BCC学员的公开信。

信中提到的步调即金向阳为度过此次危急所举行的降息消债：“短债”的月息由三分降至两分，Pre-RE-ITs只管照旧不能赎回，但开始答应在学员之间拉拢生意业务用以抵债。

“很多人已经熟悉到，即便拿Pre-PREITs抵债，它也值不了多少钱，但假如不要的话，你连这个都没有。由于很多多少在内部拆借同砚资金的学员开始耍赖了，‘我就是没钱，你爱要不要’。”萧越、林昭等人便是前文中提到的“高兴‘太空群’”成员，他们选择“下车”，回归已往一度被本身嫌弃的实业，“好好干活，逐步还债”。

更多的BCC学员不肯下车，这是由于他们的“身家性命”还押在金向阳的平台上。

“那些‘老鸟’（老学员）一边在金向阳的引导下躲着银行、躲着追债公司，一边还要倒贴飞机票，去其他都会的金向阳讲堂充当助教义工，每天跟‘新鸟’（新学员）讲‘大爱’、‘奉献’，你以为他们真的那么高尚吗？”已往常给这些义工助教上课的萧越说。

“这些上IBS的‘新鸟’是那些‘老鸟’的救命稻草。‘新鸟’进入金向阳的平台后，被引导着挖金，购买Pre-REITs、‘短债’，维持金向阳的资金池运转。大概，金向阳的Pre-REITs真如他们操持的，上市了，‘老鸟’们也就解套了。”萧越反问了一句，“你以为有大概（上市）吗？”

4月中旬，天下的金向阳分公司同步举行着30多场IBS课程。在河南分公司的讲堂上，多数学员是那些从事服装店、汽配店、机器装备个体户和中小企业主。在当前传统行业利润率急剧下滑的大配景下，他们的生意业务多不好做。此时，金向阳提出的通过“钱生钱”的资产运作本领实现财政自由，对他们来说犹如久旱逢甘雨，他们中的半数在IBS课罢选择进入IFC继续深造。

4月21日，经济观察报记者致电金向阳400热线电话盼望举行采访，接电话的一位夫君提供了一个QQ邮箱要求先发送采访邮件。不外，克制发稿该邮件未获复兴。

5月6日，金向阳首创人牛嘉林通过中心人传话，盼望就此事与经济观察报记者对话，克制发稿其并未打来电话。

之后，金向阳一位女性工作职员与经济观察报记者取得接洽，同意继承书面采访。5月11日，经济观察报记者再次提出了包罗“金向阳仅持有重庆国金中心1栋物业，为何宣称本身持有2栋”、“为什么金向阳学员在上课时被鼓励持有你们的Pre-REITs产物”、“金向阳学员的资金行止那里，现在以何种情势增值”等5个题目。5月13日，经济观察报记者多次拨打电话与这位女性工作职员取得接洽，她提出本身身在上海，又以“你已经被误导，只有劈面才气说清晰”为由，要求经济观察报记者前往其上海总部采访。（应受访者要求，文中萧越、林昭、王璇均系化名）

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