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网易财经7月8日讯 为了安稳南京火热的房地产市场，缓解“地王”频出征象带来的市场压力，南京市当局于本年5月末公布实行地盘出让最高限价办法，在热门地区的住宅用地出让时，由市当局设定地块的地盘出让最高限价。对竞买人报价凌驾最高限价的，触发“熔断”红线，则竞价效果无效。 ' m& ]* O& i2 m0 }" d2 w9 o$ a% ^/ Q8 h
然而，面对本年以来火爆到令人无法明确的地盘市场，南京当局此番调控政策是否能让“拼”红了眼的开辟商们回归理性？
~. _/ V& x) F q* f; x+ W H! X在6月14日南京出台地盘限价新政之后后的初次地盘拍卖会上，共计4幅出让地块吸引了20余家开辟商的竞争。终极出让效果体现，4块出让地盘中的一块因触发“熔断”遭遇流拍，成为了南京首例“熔断”地。 % l8 i1 m2 w6 ] J, ~3 @
然而，本日下战书南京限价新政出台的第二次土拍现场，则上演了一场亘古未有的熔断闹剧。据现场媒体报道，在本日出让的8块住宅用地中，7幅地块遭遇熔断，仅有一副地块被中南以18829元／平米楼面价拿下。别的2 幅贸易用地顺遂出让。 3 u. [8 U6 h6 t( D5 w
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4 _( y. A G# Q* p$ k- t( `5 E据相识在土拍现场，主持人多次号令各人岑寂，频频要求开辟商理性思考，并喊出：不要逼当局出新政。然而在这场总出让面积61.9万方，总出让修建面积116.1万方的本年南京最大规模土拍现场，开辟商的热情难以拦截。主持人多次要求会后看录像，不判断流拍，但是遭到开辟商的团体反对。面对开辟商“我拍不到，你也别想拍”的拿地生理，让这场土拍末了出现了8幅住宅地7幅流派的尴尬效果。& Z. w o" o( N5 p3 n) R
南京房地产建立促进会秘书长张辉以为， 南京土拍史无前例的尴尬局面，根本缘故原由还在于：开辟商的地价预期团体明显高于国土部分渴望限定的代价，终极难以告竣同等。症结的根本还在于资源的过于巨大以及对于地盘渴求的猛烈，南京地盘市场、南京楼市以及南京的买房人正遭受史无前例的资源围困。（方京玉） | 
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发表于 2019-6-26 16:49:12