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虽然龙头公司的防御性优势仍然明显，但如果要追求估值弹性，则市场重心仍集中在中小个股。建议重点关注基本面扎实、有转型预期、安全边际较高的个股。
& I/ Z# t6 @; v0 P9 k成交：一线二线回升，三线继续下降。本周我们覆盖的45 个城市成交701.64万平，环比上升6.63%。一线城市环比上升13.16%；二线城市环比环比上升6.67%；三线城市成交环比下降3.25%，降幅相比上周有所缩小。
9 R) T. i+ q# m M; H/ I8 ]总体成交量环比上升6.63%
/ H# V/ n; p1 R3 s. J j+ h5 ^库存：一线二线下降，三线环比上升。本周我们覆盖的23 个城市库存14383.24万平，环比降0.33%。一二三线库存环比降1.09%、降0.19%、升0.20%。一二三线库存均降至去年同期以下，分别低于去年同期4.56%、0.88%、1.22%。& R3 D; r$ I- }6 z
总体库存环比下降0.33%: R1 ^$ I( h [& w
去化：一二线去化改善加快。本周我们覆盖的23 个城市去化周期为47.97 周，环比下降2.08%。一线城市为36.71 周，环比下降1.87%。二线城市为44.28周，环比下降2.83%。三线城市为106.70 周，环比上升0.40%。 p- A& p$ _1 N. P" ~7 s- x
总体去化周期环比下降2.08%
$ K5 ^0 M; C/ B& O# u$ ]" D房价：一二线上升，三线平稳。本周我们覆盖的16 个大中城市成交价格为14764元/㎡，环比升11.77%。一线城市房价为30526 元/㎡，环比升2.15%。二线城市为10528 元/㎡，环比升11.45%，三线城市为5093 元/㎡，环比降0.08%。1 j' Z7 b1 q p1 ^' X. o8 m
总体成交价格环比上升11.17%: R" W+ L/ k" _
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2 I% U( y' k5 a' p3 X习近平指出楼市要去库存平稳发展。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央财经领导小组组长习近平指出，要化解房地产库存，促进房地产业持续发展；要推进农民工市民化，加快提高户籍人口城镇化率。
: ]$ P/ S" d7 n* l投资建议4 P" F) S' G2 L) ~' I& `
虽然龙头公司的防御性优势仍然明显，但如果要追求估值弹性，则市场重心仍集中在中小个股。建议重点关注基本面扎实、有转型预期、安全边际较高的个股。重点***福星股份、香江控股，建议关注北辰实业、保利地产。 | 
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发表于 2015-11-20 11:54:00