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虽然龙头公司的防御性优势仍然明显,但如果要追求估值弹性,则市场重心仍集中在中小个股。建议重点关注基本面扎实、有转型预期、安全边际较高的个股。, \- n" A. U1 K+ N g
成交:一线二线回升,三线继续下降。本周我们覆盖的45 个城市成交701.64万平,环比上升6.63%。一线城市环比上升13.16%;二线城市环比环比上升6.67%;三线城市成交环比下降3.25%,降幅相比上周有所缩小。
1 i! p) F+ u1 ]: S& h总体成交量环比上升6.63%9 a5 ^4 W6 L) N% Q# I( p8 V
库存:一线二线下降,三线环比上升。本周我们覆盖的23 个城市库存14383.24万平,环比降0.33%。一二三线库存环比降1.09%、降0.19%、升0.20%。一二三线库存均降至去年同期以下,分别低于去年同期4.56%、0.88%、1.22%。
1 b/ d2 b$ k+ ^# g总体库存环比下降0.33%
) D8 h4 c5 B& _' w7 P; J0 n- ?去化:一二线去化改善加快。本周我们覆盖的23 个城市去化周期为47.97 周,环比下降2.08%。一线城市为36.71 周,环比下降1.87%。二线城市为44.28周,环比下降2.83%。三线城市为106.70 周,环比上升0.40%。
' I0 ^4 O# }6 U: ?6 j总体去化周期环比下降2.08%
0 `9 |2 G; Z5 e房价:一二线上升,三线平稳。本周我们覆盖的16 个大中城市成交价格为14764元/㎡,环比升11.77%。一线城市房价为30526 元/㎡,环比升2.15%。二线城市为10528 元/㎡,环比升11.45%,三线城市为5093 元/㎡,环比降0.08%。5 N9 k, u. l; S
总体成交价格环比上升11.17%8 X; i: ~( c. P
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习近平指出楼市要去库存平稳发展。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央财经领导小组组长习近平指出,要化解房地产库存,促进房地产业持续发展;要推进农民工市民化,加快提高户籍人口城镇化率。
4 G, S, ?/ F/ I$ f, g5 L投资建议
& _- _& N, |- Q虽然龙头公司的防御性优势仍然明显,但如果要追求估值弹性,则市场重心仍集中在中小个股。建议重点关注基本面扎实、有转型预期、安全边际较高的个股。重点***福星股份、香江控股,建议关注北辰实业、保利地产。 |