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为了全国千万老人不再上当受骗，祈望党中央国务院领导能确实收到此信，以期有效查处整治！多年反映无果，团伙公开的套路坑骗依然在继续！多少老人深受其害，倾家荡产，甚至家破人亡。
- B- l$ i) {9 M- U" ?/ Q长期的有组织有套路大规模/ O4 r6 I& F+ I, ?. a
团伙违法传销模式欺诈骗卖的巨大案情披露
) { b1 V2 b, `" L" k' | `( Y威海乳山市金鼎地产商在全国设点，以旅游为幌子诱骗退休老人前往乳山超高价买房的骗局由来已久，上当受骗者大几十万人，恶行累累，然而却长期受乳山政府保护，加持各地政府的漠视而得以逍遥法外十几年，以致雪球越滚越大，后果相当严重。
* n6 I6 e# S0 g2 a) b) B; l0 W下面以最为活跃危害日甚的威海金鼎房产公司为例揭露巨大骗局事实，希望引起高层领导重视，尽快采取有效措施加以打击整治，阻止违法侵害，还市场以规范、法制，确实有效打击坑骗老人的团伙犯罪；大媒体曝光骗局套路，避免全国尤其离退休老年人继续飞蛾扑火，旅游变购房，游客变房东，损失惨重痛悔余生！！
! N: s- _7 N: D: @3 ?4 C' X0 o0 N金鼎房产公司迄今为止，在全国先后设立上百个传销诱骗网点，专门以各种虚假夸大宣传承诺、洗脑手段，诱骗全国各地市民上当旅游看房，购买乳山银滩高出当地实际行情3-5倍价格的房产。骗子得手后按层级、骗绩从中提成分赃。手段套路如下：
( |' B& C& T4 J一、以免费或交两三百元，旅游看房三天吃住行全包为饵，诱骗全国各地退休老人上当入套，踏上骗局不归路，上演千千万万个欺诈大案。
* x) n2 x$ z% u J% d- D# s二、签署旅游看房协议启程后，三天的行程全程采取人盯人封闭管控，专车套路设定安排，禁止外出自由行动，隔绝与外界的任何联系。以各种谎言承诺诱骗，迫使老人在对乳山银滩当地房价、交通、生活设施配套完全不了解无印证的情况下仓促签定合同，买下可怕的虚高房产：刚签下的百万元房产，市场实值就10几20万元，知情后痛不欲生，尤其是以微薄退休金还贷的老人更是痛心不已，家庭吵架悲剧重重，惨不忍睹（少数发现骗局早、有机会的明智者直接放弃定金，十万八万打水漂）。
* }' _8 v; c- h0 Q- G; f三、虚假宣传洗脑、承诺，骗局重重，防不胜防，祸害无穷
5 O5 V5 a- d" y, g$ s- {利益驱使，销售经理、主任、推销员讲假话夸海口，无需草稿不用成本，张口就来。就连“已规划将开建从韩国到乳山银滩海晶城的海底隧道”之类的弥天大谎都敢编造。
! V5 ]9 B; ~8 z( L6 Z; b虚假宣传诱骗1：“乳山坐拥22公里全国最美银滩，风景秀丽迷人”，而事后发现：除了“大拇指广场”等几小段稍有开发整治外，大量的海岸实属无法亲近的淤泥滩，很多岸线夹杂做海产养殖、加工，臭气熏天，海水污浊杂物漂浮。从淮河路东端的海边“高尔夫球场”（海边圈地3000亩20年80%撂荒）起，东西数公里海滨是荆棘杂草丛生的野猪林，漫长锈迹斑驳的铁丝网包裹着不可见人的乱象，且海域养殖加工臭气弥漫（利益攸关抱团，致使围挡阻止周边数万居民亲海问题，不管群众怎么投诉反映，乳山银滩的官话始终是：海岸土地是私人的，他们有权围挡）！许多居住区废水并未做净化处理，明沟开放直接流入海里，污染海域。+ s! j" w6 u5 ]) v6 n
虚假宣传诱骗2：“威海乳山交通发达，飞机、高铁往返便利，新机场已开工，买房度假、养老、投资超一流”，而事实是：威海开工建新机场纯属谎言，现有威海机场民用的只开通北京上海首尔等少数城市航线，全国超90%城市并无航班，往返一趟叫人苦不堪言，乘客都必须到达青岛机场再转场贩运，不折腾到黄昏黑夜就到不了乳山市。高铁实属“鸡肋”班次少距离很远。银滩交通极其不便，唯一公交却班次线路极少，等车是煎熬，只能依靠无证经营的蹦蹦车、摩的。对照淮河路一号、六号、九号、深蓝、玺悦、铭城多个小区销售宣传画册内容，尽是欺骗，硬件配套不存在，售后服务“玩踢皮球”。上当者欲哭无泪。
, \. ~3 M! U0 E6 m虚假宣传诱骗3：“威海乳山海产丰富，生活方便，宜居宜养”，而事实是：乳山买房者大多是避暑，而且以离退休老人为主，而威海乳山的6、7、8月盛夏正是禁渔期；由于是季节性流入型人口，而乳山本地人口稀少，生产力低下，主要副食品物价水涨船高；商品流通极其原始落后，购物依靠流动赶集，至今没有像样的超市，当地习惯把小杂货店打上“超市”招牌；老人前往乳山银滩除了辗转折腾，还务必带上足够干粮，因为折腾一天后到达小区，周边基本没有饭食，至于赶集买菜做饭那是两三天后的事。这对于老人特别是初始装修房子的更是要人命。至于承诺的“开发商提供业主免费电瓶车购物、小区食堂、大巴接送机场”全是谎话连篇！3 }1 \7 {* H# g1 n! ^/ G @
培养“托儿”协作欺诈诱骗4：金鼎设置于全国各地的近百个站点中，每个点都培养着一帮房托。站点一旦骗到猎物愿去乳山旅游看房的，那么必定安排相应的房托冒充购房人安插在看房团中随行，一路对看房客极尽洗脑欺骗，与金鼎销售员演尽双簧。诱导老人做假证骗房贷，推销现场种种假戏着实阴险，老人难有幸免，而托儿背后领取大额回扣。公司内档账目中完全可以查对这些骗子的证据！
! o1 M* E' h4 E D! x5 l四、违法、没人性的贩卖模式。一旦看房人被载到售楼处，专人套路折腾开始：连哄带骗营销，假话剧本一套一套，洗脑诱骗上钩；车轮战软硬兼施营销，咄咄逼人围攻，几个销售员围住一个老人（分割包围）施展套路威逼，不买无法脱身；饥饿营销，把人磨到中午1-2点，晚上7、8点还没安排吃饭，让人头晕目眩，许多老人都是在这种“酷刑”下糊涂签定购房合同；超级泡沫高价营销，以淮河路1号、6号、9号三大小区为例，真实的市场房价在每平方三千元左右（当地人实情说），而金鼎公司传销骗卖给老人的是每平方1-2万元。骗取老人的退休活命钱，这合同背后引发的是千万家庭的吵闹与痛苦，血与泪！这种挖坑设阱，长期组团欺诈已经击穿道德底线和法律界限。: z/ l$ C' Y/ N5 n' g4 o( z
五、涉黑涉恶的营销？在全国扫黑除恶斗争之前，金鼎团伙除了威胁逼迫买房外，绝对不允许业主将已购房屋委托中介进行二手买卖，必须由金鼎公司超低价回收，重新包装高价出售。一旦被发现二手转卖，不管中介或业主，必遭辱骂威胁甚至殴打。这些完全可以在银龙湾等小区中深入调查证实。三年打黑除恶抓了哪一个？当年猖狂的打手暂时潜水，但曾经的黑恶势力就既往不咎？可怕的是，据银滩业主爆料：至今在乳山反映投诉金鼎、表达不满是有风险的，不但得不到到任何解决，还会受到威胁警告，甚至来自“警察”。这是地方保护？滥用公权？据说22年8月淮河路一号还带走一个刷抖音曝光金鼎的老年业主。
& I w) G- T! p0 m六、丑陋恶心的“干爹干妈”营销。在诱骗促销中，往往会上演一幕幕“温柔杀亲”：销售人员常在推销贩卖中玩套路拜购房人为干爹干妈，甚至跪拜认亲，促使交易成功，然后诱导中招的干爹妈再去拉人跳坑。网络上多有揭露。, i* [7 R- M$ C' \2 m) S* C
七、霸王式擅立名目横收暴敛。任何人收到金鼎交房通知书都惊讶，开出的收费项目多达十几二十个，即便是国家禁止、取消的项目也照收不误。什么水电气、电视入户费初装费……仅装修垃圾清运费一项，竟然能暴敛三次：向业主收一次，再向装修队收一次，装修队雇人实际清运再支付一次。违规向业主收取贷款担保金数亿元（国家银监会明令禁止）；购房人交纳的巨额税费被长期截留在金鼎公司挪用，未按时缴交银行，以致房产证超过180个工作日无法办理，再以各种理由搪塞业主。3 Q$ [. {; ~8 I r+ K( v
八、拒不执行省市县三级行政规章，谁也奈何不了。早在2018年山东省政府317号令，威海（威价【2018】）59号，乳山市（乳价字【2018】）28号等通知，已经明确规定超过6个月未入住空置的业主，物业管理费按60%交付，然而金鼎物业长期拒不执行。早已习惯了坐收的金鼎物业，管你有没有入住是否受到服务，全额照收！加上地方保护和背后的利益攸关，致使三级政府文件规定长期沦为一纸空文，广大业主求告无门！更有甚者，经理孙某竟然公开叫嚣：谁要执行文件，物业费就提至2元\平（已执行）！真够霸气，不知法律为何物？金鼎乳山一霸，果然名不虚传。银滩大几十万套房子，旺季7、8月入住率最高的银龙湾，淮1、6、9小区，也就20%左右，其他小区10%以下，淡季银龙湾等小区入住率8%以下，其他小区约1-4%，而仅金鼎公司一家一年收取的物业费约3000万元，其中40%就是违规收费。
; \7 ]& E* _( p7 }- |* l# Q9 m7 w1 t+ d金鼎公司开发的十几个小区楼盘仅是乳山房产的冰山一角。银滩乃至乳山市到底有多少个这样的“无人小区”，谁也数不清说不明，仅在银滩无论走到哪里，除了房子就是房子，到处是成片成片的黑压压的已售空置房，这是事实。! M! n, u! f; C4 ~
当年政府宫本杲市长做节目公开承认前些年房产开发“野蛮生长”，然而清醒的宫市长，却没能阻止这种野蛮生长前进的步伐，以金鼎为代表的房企依然在大肆拿地建房，严重透支资源，把土地变成完全丧失市场价值的水泥森林，然后依靠全国站点的撒谎、传销、欺骗，诱使市民尤其老人旅游不断上当买房，造成晚年惨痛夕阳黑，老人说起被骗乳山买房满脸都是泪！仅近期开发的玺悦、铭城两楼盘就约1.4万套，可怜全国又有1.4万户的市民，尤其退休老人又上当受骗，白菜价按金价购买，用活命养老金还贷悔恨终老。乳山尤其银滩的偏僻、空旷，缺医少食，交通落后，购物困难，文化娱乐缺失，条件之艰苦根本不适宜老人养老度假，买了房没人去住，是最好的证明！
, n6 M7 t1 ]/ u0 E0 }乳山房地产商组团欺诈传销骗销违法问题由来已久，红星新闻、今日头条、央视财经2019、今日头条、百度等媒体大网都曾经披露过，为何至今得不到任何的整治呢？这违法与保护势力何以如此强大呢？各地政府包容这种传销欺诈设点诱骗？) l/ M F1 k# N8 v
我们代表近百万上当受骗乳山旅游变业主的百姓，代表那些说起被骗乳山买房泪流满面的老人，揭露反映上述事实问题，希望引起高层重视：依法打击非法传销和有组织有预谋、成体系的欺诈坑骗百姓活动；着力解决交通、购物、医疗卫生、文化娱乐设施配套，整治乳山银滩特别是“高尔夫”一带环境，让人去得了，住得下，留得住，推动乳山经济社会健康发展；揭挖涉恶势力，查处保护伞，禁止公权滥用；立即终止无序混乱、严重透支资源的乳山房产开发，让乳山大地、大海休养生息，泽被生灵造福一方！
3 A9 }5 R1 z( B, D: e2 k请千万勿下转山东威海乳山，否则又是进入无效死循环，骗局继续，坑害继续！！！
# h9 f, X" A( m" @" [' S举报人:乳山银滩金鼎淮河路一号小区业主，鲍润萍
& g$ _# I& ?+ C4 @+ Z! b, C7 S2025.10.11本人无数次向上举报 | 
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