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NO!掏空实体经济的根本不是房地产!?

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发表于 2019-6-13 11:16:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
几天前,小密圈一位朋侪提了一个标题,关于对金融去杠杆的看法。简短复兴后,以为这个标题非常故意义。

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毕竟为什么要去杠杆?高杠杆又从何而来?简直,高杠杆在加息周期里容易引发杠杆断裂,造成金融动荡,乃至引起经济危急。去杠杆从加息角度看是没有错的。但是中国的金融去杠杆,真的只是从这个角度思量的么?

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在探究这个标题前,笔者想叨教屏幕前的各位,如今民间媒体上流传甚广的说法:
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“房地产掏空实体经济”“实业误国,炒房兴邦”
您是不是也以为很符合毕竟,这个说法很有原理?

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但是透过这些表象,笔者想说:

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NO!掏空中国实体经济的不是房地产,是高杠杆的金融业!
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金融吸血鬼
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一提及实业难,我们老百姓常挂嘴边的是“都是给房子、房东打工的”。然而,这句话的背后,却隐蔽着一个被人忽视的毕竟,那就是整个实体经济,包罗房子,都是给金融业打工的。

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简朴点说,就是你做交易交房租、买房子还房贷,外貌以为是房子赚了你的大头,着实,房东大概开发商拿到钱,转手就去还了欠银行的债。房地产业不外是站在台前的傀儡,金融业才是死后真正的吸血鬼。

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2016年《财产》中文版发布了《中国500强企业最赢利的40家公司》。在最赢利的40家公司中,金融业企业到达23家,占比近6成。在中国500强利润率最高的40家公司中,金融企业更是占到30家。可以看出,金融业是中国最赢利的行业。

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我们以A股市值相称的民生银行和万科为例。2016年整年,万科的净利润汗青性突破达210.2亿元,民生银行净利润却有478.43亿,红利比万科高了不止两倍。

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极其讽刺的是,万科恒久是房地产业的龙头标杆,而民生银行,委曲才杀入银行业前十。
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固然中国金融业的利润增幅近来几年出现了大滑坡,从近30%一起跌倒了险些为零,不少银行负责人叫苦连天,但中国经济的利润大多数都被金融业独占告终是不争的毕竟。仅工农中建交五大国有商业银行的利润总和到达9232亿元,在整个500强企业净利润中的占比凌驾33.6%。

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而且,整个金融业GDP增速还一连高于房地产业GDP增速。
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▼金融业和房地产业每年GDP增速对比
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麦肯锡在2016年发布的《中国的选择:捉住5万亿美元的生产力机会》陈诉中指出,金融业的经济利润占中国经济团体利润的比例凌驾80%。

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也就是说我们的实体利润正被金融业掏空,直白点说,我们每年的积极,都是在给银行金融业打工,包罗各个房地产商。房地产业也仅仅是“看起来很赢利”。
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送给1969、1981、1993年出生的他

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“鸡”会属于那些不停不缺机遇的人

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产能过剩的吸血鬼

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看完以上,不知你是否有种激动,想扬声恶骂“万恶的金融业、吸血鬼”“都没人管管这些么?”

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这统统,都还要从2012年开始的“钱荒”逐步提及。
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市场逆回购利率居高不下,市场缺钱、相称缺钱。实体企业融资困难,融资渠道极其匮乏,与之相对应的,却是住民储备里趴着几十万亿储备。金融业的钱流转服从和服务覆盖面,显然和实业发展不匹配。

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这时间,又诞生了另一个耳熟能详的事“金融创新”,也就是鼎力大举发展民间金融,发挥民间资源的积极自动性,更多的服务实体。
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随着各种金融牌照的发放,民间金融服务机构如雨后春笋般出现。

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原来这件事是没有标题的,也确实是引发了金融业服务实体经济的活力。但是,有一个新的标题出现了,当各地企业家,顶着心头恨,被人痛割一刀从金融业借到钱后,他们走出大门就产生了另一个动机:
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“做金融这么赢利,我还做什么实业?累死累活给你打工,我也开个金融服务公司不就行了。”
于是我们就看到了,各种金融包管、拆借、信托、理财公司,遍布故国大地,大到北上广深,小到六线边远县城,无处不在。

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可以绝不浮夸的说,我们走过任何一个都会的CBD,环视一栋栋企业大楼,这个企业大概没有从事房地产,但是他名下大概率会有本身的小微金融企业。大量的产业资源,涌向了民间金融,而没有流向实体产业。

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各地的大老板们,大概没有气力和资源搞房地产,但是合起伙开金融公司可谓卯足了劲,绝不暗昧。
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在国人无比可骇的学习复制力眼前,金融服务业短短两年内,从短缺也变得产能过剩了。资源市场,谁都不是雷锋,资金流转过程,每增长一个环节,都变相进步了资金利用本钱,杠杆在层层剥削下不停进步。
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2015年我国GDP整年增长6.9%,而金融业GDP却同比增长15.9%。从数据对比中可以显着看出,金融行业的产能已经显着过剩。
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房地产和金融的当下关系就好比,家人干活又累又苦,你想着请个帮工来打动手,结果家人没见舒服多少,帮工末了吃的白胖。

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金融去杠杆是掩护实体

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当经济太过的“脱实向虚”,金融业利润居高不下,肯定会引起社会资金在金融圈里空转,也就是钱不流向实体。
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而且,任何一个产业的发展,都应当与国家团体经济规模相匹配,不能太过。
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▼金融业、房地产业增长值占GDP百分比

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日本金融业增长值占比的峰值是1990年的7.4%,美国的峰值是次贷危急发作前2006年的7.6%。然而,中国金融业增长值占GDP为8.4%(2016年底),其比重凌驾美国、日本等多数发达国家,仅次于以金融业和航运业为经济支柱的新加坡。金融业利润占比亦远超美国。这一占比,已经给金融业,给中国经济的安全亮起了红灯。
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本是对实体输血的金融业,从各个角度看,已经成为了实体经济的“吸血者”,而且实体经济不能再维持他这种无穷度扩张了。

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如今我们复兴文章开头的标题。金融去杠杆,不但仅是为应对加息,更是掩护实体经济,让钱往实业上去。
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好天卖伞,雨天收伞的金融业,发展应该有个度。高杠杆、产能过剩都倒霉于团体经济的发展和稳固。

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高房价下的我们,焦虑、惆怅、绝望,我们对房地产业充满痛恨,乃至对其扬声恶骂,张口就来“你们把实业都掏空了”。然而,房地产业的民气田委曲极了,有苦说不出,伤心的扭过头,一脸无辜的心情道:“年老,别开枪,本身人。我也属于实体经济”。

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这时间,不远处的金融吸血鬼,正端起盛满鲜血的高脚杯,嘴角微微上翘,暴露一丝微笑,阴冷而又诡异。
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