郎传授果然敢说啊！！！！！！' T0 i: o! k7 j
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“房地产税的阴云不消，中国的楼市、股市都不会好。但房地产税毕竟会不会出台，我不知道。我能说的是，房地产税根本就不合法!”在昨日于广东华商学院举行的演讲中，闻名经济学家郎咸平如是锋利地指出。
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只是用石头堵住火山口
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郎咸平以为，中国的楼价与股价之前有虚高的因素，但这有深条理的缘故原由，一个是在产业结构调解中，不少产业资源找不到新的投资范畴，二是银行天量信贷必要探求行止，三是一些担心通货膨胀的资金进入。这三股资金形成了一股高温的岩浆，推动楼市、股市在某种水平上发作。但是当局没有去管理这些深条理的标题，只是想拿一块现成的石头把火山口堵住。现在看来这块石头就是房地产税。他以为，如果当局肯定要征收房地产税，那么不光可以把房价压下来，肯定也可以把股市压下来，由于征收房地产税是不合法的，不合法的政策肯定会将齐备合法的经济活动打压下去，以是整个经济毫无疑问就会崩盘。& L+ @" j* w; y
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全民推向商品房的结果很可骇
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郎咸平说：中国房地产税的这个概念是从美国来的，但是美国搞房地产税的本意是要举高楼价。当局明白规定征收的房地产税56%要用于本地的教导，40%多用于当于的治安、绿化、卫生等，只有不到2%的钱用于当局羁系的行政开支。以是，美国的房地产税征收后，本地的教导好了，治安等各方面条件好了，房价就上去了。中国现在很多人、包罗很多学者，根本就没搞清楚房地产税在美国是起什么作用，就盲目鼓吹支持开征这个税，这黑白常伤害的。
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他表现，中国的房价过高，一个紧张的缘故原由在于中国是一个不许老百姓本身买地建房的国家，只能通过地产商去开辟。另一个缘故原由是国家很少费钱盖保障房、廉租房。这种把全体住民推向商品房的结果很可骇，在推高房价的同时也会带来仇富生理。
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房地产税会造成更大腐败
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在谈到房地产税为何不正其时，他表现，全部税收征收的法理根本是你赚了钱，要跟当局或是社会共享，要有对社会的回报。但是房地产收税，是要在老百姓没有赚到钱的环境下去收，老百姓住在本身的房子里是不创造收入的，这便是当局直接往人民身上割肉。更况且还不是平凡的割肉。以杭州为例，市当局每年卖地的收入是400亿元，而一旦开征这个税，收入就到达500亿元，在羁系不到位的环境下，这个税只会造成地方当局的滥权和更大的腐败!! t' C+ u. g0 `3 P( J' L
5 y0 J$ U: H& j4 | 郎咸平以为，资金就是滚烫的岩浆，当局拿税收压得资金没出路，资金就会像岩浆一样，探求最单薄的地方发作，末了的效果就是恶性通货膨胀，经济彻底瓦解。' L0 P h8 g/ H. `7 t: I
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管理房价标题重庆模式可取7 n1 o$ W& ~6 d8 b, u: i* ]
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差别于以往只是锋利地品评，郎咸平这回还指出，重庆市以综合管理的办法管理高房价的模式较为可取，即当局通过多渠道融资把保障房建起来，宽进严出，不住就要把房子还给当局，卖也只能原价卖给当局。他先容说，中央当局在房地产行业上出台的政策如果编一个号，现在已经出到近百个文件了，还是没有管理标题，就在于我们总是急于根据外貌征象去作决定。但如果像重庆如许通过一个体系工程去管理，高房价的标题才有大概闭幕。将来股市仍然跟房地产市场联动。当局是征收地产税，还是推广重庆模式，投资者要观察两种气力的博弈。 | 
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发表于 2019-6-13 23:26:29