一套购房人自称正在还贷的物业，被上海银行漕河泾支行以“未正常还贷”告上法院。7 o/ z1 T# w( B, B7 _% f2 l
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购房者提供的短信记载体现，银行客户司理一边与业主接洽还房贷事件，一边作为银行诉讼署理人，告诉法院无法接洽业主。3 L Y" [2 Z# F" J/ X+ ^# f! ]; }/ g7 s/ j
. B1 I1 t& U% X$ m# G 法院因无法接洽业主，此案件作缺席讯断，此物业逼迫拍卖，终极价128万元(其时市场价300万左右)。而深入研究账单后发现，上海银行还贷扣款异于多家银行，对拖欠贷款采取利滚利方式收取利钱。0 h! @; t$ q+ S: ` `1 z1 D1 A
% [6 a0 X( T6 o0 Q) t 还贷账号流水清单多项扣款与上海银行提供已还款情况中多项还款子金额无法对应。
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业主多次对外及法院申说本身正常还贷，那她的还贷是否正常?
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购房变乱委曲
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据当事人李穆青陈诉，2004年夏，她购买宝山区经纬都会绿洲的一处景观房，而整个小区的房贷业务均由上海银行一位叫“范老师”的业务员受理。8 S' ?; Q. x# a, H3 L
/ x& M, K Y5 j; s 她与上海银行漕河泾支行签订了《个人住房抵押乞贷条约》，乞贷71.9万元，贷款限期30年，等额本息方式还款。按照规定，以其时还款利钱盘算，乞贷人自2004年12月20日开始还款，每月金额为3877.44元。% Q$ i o1 e# D) E+ E
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“借贷关系收效很长一段时间后，银行方面都没有人主动同我接洽，直到服务态度精良、语气暖和的宓晨主动联结我，我内心的疑团也随之烟消云散。”李透露。
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; v' \# G9 t ]" K* @ 2005年9月，李因工作变更举家迁至北京，她以书面方式关照了上海银行漕河泾支行，更换了接洽电话和地点。并嘱托其客户司理宓晨，请他代为看守空房。
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2008年3月11日，李收到宓打来的电话，称2007年李整年未还款，并发问“是否银行账号有误”。李就地否认，称本身不绝按时还款，上海银行寄来的对账单也体现不绝在扣款。在二人通电话的同时，李随即通过招商银行的网上银行，向往常正常还款的账号汇款1000元。以防万一，李同时开通了网银汇款短信关照功能，关照对象为宓。
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李回想说，宓其时在电话中称，汇款关照短信已经收到，但款子还没到账户上。想着跨行转账大概要隔天到账，汇出银行这边又没有退款，早晚会到账的。
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过后，李哀求宓，再好好查查这些账，如果账户确实有标题，银行没有扣到款，再接洽她。
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# @" p1 q& |7 a7 [8 D, y 李称，在汇款后的第二天，宓没有再接洽李，李以为此事已经管理。1 E# G* W- u' G' ~2 Q
* ~1 w* r2 j/ j- i0 N 比及李再次汇款后打电话或发信息向宓咨询，账户查得怎样，宓也不绝复兴说“账号的变乱在查”。- r% Y ^# |9 l! O1 {
( p4 w3 ]/ ~2 S0 z 2008年9月4日，李照常发短信息给宓，扣问欠款的变乱，而且再次告诉宓，她不绝在汇款，上周还汇了，银行应该能扣到款。宓复兴说，“简直是没有扣到，请您再查一下，是否汇错账号。” S6 L: h9 f0 K; S3 M: z- t- E9 |6 j
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但李穆青从银行收到的对账单体现，在2008年9月1日，银行刚刚扣款4211.64元。: @- ^: S! {" u" r) {
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李称其时既猜疑，又非常信赖上海银行，以为银行如果有错，应该会自行改正，于是她每个月照常实行还款利用。( D4 H& A3 o$ [& e, _) t; J+ w3 |' o0 n9 [
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“我准备将空置的房子出租时，被房产中介告知屋里出现秘密的脚手架……更不知，我早就被人告上了法庭，我的房子也已经沉溺到被拍卖的田地了。”李委曲地感叹。
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“如果不是2009年6月20日，房屋中介公司打电话问我，屋里怎么会出现脚手架，我都不知道我的房子已经快不是我的房子了。”李激动地说。, M, _8 ^. H, ~- d p
+ i* c: H ]* I9 A- n$ j" H; G2 ` 李称她知道此过后，立刻致电宓，再三追问下，据李回想称，其时宓开始的时间还吞吞吐吐地说，“李小姐，你要不来一趟上海吧，你的房子有点标题。”李问其有什么标题时，李说宓的反应是避而不答，颠末她的多次追问，宓才表现房子被银行告了。等提及被哪位工作职员状告之时，宓说“告你的人已经脱离上海银行了”。/ C! a4 d, J8 ?, W2 S$ N' G i
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李称等她赶到上海市徐汇区人民法院时发现，告状书上的诉讼署理人白纸黑字上写着两个字：宓晨。也正是2008年3月以来不绝答应帮她“追查账户”的上海银行工作职员。
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李称其间在2009年7月7日，宓还通过短消息告诉李，“法院说房子已完成生意业务，账号变乱在查。”接着法院给出一审判断逼迫实行拍卖房产。 | 
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发表于 2019-6-13 23:30:19