“嫌贫爱富”的银行，常被指时常锦上添花、鲜有济困解危。然而，以策划风险为主业的银行，在内控和全面风险管理上有多方面的考量。 o0 I) O5 k" O m, @% ]2 a- Z' s: F
一家股份制商业银行信贷科人士日前对记者透露，一样平常银行放贷紧张考核5个方面14小项，真正能达标的企业少之又少，这是钱贷不出去、企业贷不到款的紧张缘故原由之一。3 O# w# S" O1 {- }
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一些房企负债率惊人
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1 C! k3 L" d% O- y5 h“资质好一点儿的企业，想要贷款找我啊！”供职于南京一家银行信贷部的张小姐在微信朋侪圈留言称，符合条件的企业经手时，可以适度放宽政策。
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她向《金证券》记者透露，一样平常来说，银行对贷款企业的考核非常严，会从财政结构、偿债本事、现金流量、策划本事以及策划效益等方面举行考核。9 X# \3 o2 x5 e( ~. c
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“财政结构上，最紧张的是负债率要低。”她表明说，通常申请贷款企业的净资产与年末贷款余额的比值，必须大于100%，不外在实际操纵过程中，对房地产企业会适度放宽到80%。
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一样平常来说，贷款企业的资产负债率必须要小于70%，最好低于55%。“负债太高的企业是无法贷款的，银行会直接拒贷。”她对《金证券》记者透露，自己打仗的项目中，部门房企的负债率高得令人咋舌。此前一些钢贸企业也有如许的题目，不外近两年银行已经不向它们贷款了。
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7 d. {) L8 q0 e+ c9 @有钱“金主”最吃香) P1 ~/ J R0 R! b, E
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对银行来说，放出去的钱要能收得返来。因此，企业归还本事的评估就很紧张，评估的依据涉及活动比率、速动比率、现金比例等。7 d, G N3 e2 l
/ \; } W$ x4 o! ^4 _2 Q张小姐向《金证券》记者表明说，对银行来说，贷款企业的活动比率要在150%-200%，速动比率在100%左右较好。这反映了活动资产，尤其是有价证券、应收账款等可灵敏变现的资产，对短期债务的归还本事。
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“别的，企业的现金比例要大于30%。”她举例说，假如贷款一个亿，企业得留3000万的现金或现金等价物在账上。" U+ h6 t1 Q0 C
Z: H ]2 J( y: Z* K《金证券》记者相识到，在大部门银行信贷人士的眼中，现金流充裕的企业就是“香饽饽”。在贷款审批时，银行通常会将该项尺度视作是否放贷的紧张尺度。“你说现在吸储使命这么重，要是手上的大客户不支援一把，日子就没法过了。”张小姐说。
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毕竟上，在对企业的现金流考核中，尚有一些紧张的尺度。比如，企业策划活动产生的净现金流应为正值，贩卖收入现金回笼比例应在85%-95%以上。这反映了企业贩卖收入的含金量：是真金白银进账，还是只收到了白条？- ~1 _! B% ~3 p5 `+ i
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应收款、存货易造假
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* |6 p& r( {' n' I2 E财政指标考核只是放贷的条件之一，银行还要对企业的策划本事举行多重考核。
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* W% r* P$ s' q0 F! n张小姐告诉《金证券》记者，比如，银行会看企业的主营收入增长率，一样平常要在8%以上才算及格。“这分析这个企业的主业正处在发展期，假如比率低于5%，分析进入生命末期了。”9 N0 K' H5 G, H( m
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她透露，银行内部规定中，对一些向阳财产在信贷上更侧重；一些纯劳动麋集型加工企业什么的，现在很难贷到款了。
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在考核主业务务增长率的同时，企业应收款、存贷的周转速率等也在银行的考核范围之内。《金证券》记者相识到，部门银行要求，年应收款周转应大于六次，中小企业的存货周转应大于五次。这是由于，应收款周转速率越高，账期就越短，资金回笼也就越快；存货周转速率越快，存货占用程度越低，活动性越强。
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尤其是，企业通常会使用应收款和存货，粉饰报表造假骗贷，银行对这方面的核查非常审慎。0 `7 q* o- F6 y) M/ O: n, S
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企业南北极分化颇严峻. q1 n4 d& O& L/ _1 o! V) L% g
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颠末这么些关口之后，能拿到贷款了？慢！银行还要看企业的策划效益。《金证券》记者相识到，对大部门银行来说，企业的业务利润率越高，银行的授信即越高。
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张小姐告诉《金证券》记者，她们银行对企业业务利润率设定的尺度是，大于8%才算及格。“固然指标值越大，表明企业综合赢利本事越强。”对一些中小企业来说，一样平常银行要求其净资产收益率必须“大于5%”。( n$ x$ [5 \+ b" |: f6 M
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她向《金证券》记者透露，现在南京的一些企业出现出较显着的南北极分化征象。一些资质好的企业，红利本事强，策划效益好，现金流富足，成了银行争相服务的对象；但真正一些须要资金的企业，由于达不到银行的硬杠杠，只能望钱兴叹。
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贷款14条门槛 谁能过关？
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《金证券》记者相识到，张小姐供职的股份制商业银行，向企业贷款的14条尺度为： R# @( ?8 M7 `" l) ^) W' t
8 |5 ?/ R& q y9 `1、净资产与年末贷款余额比率必须大于100%（房地产企业可大于80%）；9 g* Y9 }# C$ c
* Y" O% A* K' V0 w2 z2、资产负债率必须小于70%，最好低于55%；
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+ c$ m g3 C3 Y7 D- g& p3、活动比率在150%-200%较好；; W/ S3 ?! k* p% D- O% }
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4、速动比率在100%左右较好，对中小企业适当放宽，也应大于80%；
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4 O, d: X$ d l9 ], m _5、包管比例小于0.5；% r/ ]& i u6 j2 f6 F
; Y% ?( a1 h8 p$ u# }% s* `6、现金比率大于30%；9 }: i2 H! f \' C2 D
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7、企业策划活动产生的净现金流应为正值，其贩卖收入现金回笼应在85-95%以上；
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8、企业在策划活动中付出采购商品，劳务的现金付出率应在85-95%以上；
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9、主业务务收入增长率不小于8%；! G" s! q* X/ \( u- l9 N2 w q
, l8 k9 ~" s+ n- m6 r10、应收账款周转速率应大于6次；% r2 y3 P' ?5 P4 |
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11、存货周转速率中小企业应大于5次；- P" i$ K: X4 I$ u3 t/ u0 }, s) ]
/ Y0 B7 V) c* f* r4 J12、业务利润率应大于8%；
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7 x; h( V' @0 W& w- w13、净资产收益率中小企业应大于5%；* h4 |1 b6 d: a9 S6 Y4 K3 w9 I
3 n# _9 ~( E+ |" l14、利钱保障倍数应大于400%。 | 
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发表于 2019-6-14 00:17:36