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北上广深？北上深广？争论不休。 $ ^! W+ B. ?) f9 t# ^/ |! M8 }
' {9 g( @! F, S. n( E深圳节节高升，跨步迈进，大有奋起直追之势，属于突飞猛进派；而只管被喊踢出一线都会，广州仍以沉稳老大哥风范，妥当向前，属于细水长流派。, T5 P! K5 B! y) ?
2 _% n6 F; N u' P- d作为华南两大巨头，深广这一整年来，PK不停。新年已至，各项效果纷纷出炉，也到了一年盖棺定论的时间。不妨从楼市谈起，看看双方表现怎样。' y, R/ r7 V" o1 U5 f1 L
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房价PK：广州不及深圳一半+ {) A& F7 y: B+ W% g9 k
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房价，向来是最简单直观判定一座都会的楼市职位。来自深圳国规委的数据，客岁12月，深圳飙出4.28万/平的均价，相当浮夸。放眼整年，深圳均价32989元/平，这一效果，比2014年涨了37.6%，也乐成地，夺下年度最贵桂冠。7 i/ U- t9 {# W/ U% q0 G
( ~6 A" k4 X# g6 x- W. q1 f- p在房价这方面，听凭北上深狂飙，广州向来岿然不动。来自阳光家缘网的数据，广州在客岁，一手住宅为15206元/平，同比2014年，只涨了1%。嗯，广州均价，还不到深圳的一半。$ B8 [: r, n& b, g6 C; K9 h8 v
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金额PK：广州比深圳少600亿: j- @! e* Z. _: f9 Q1 u
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再来看当作交金额，深圳客岁大发作，一年成交2225.8亿元，足足比2014年暴涨了130%！
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广州嘛，成交1633.9亿元，比深圳少了近600亿元，这部门相当于天下排名TOP13房企一年的贩卖额。跟自个比的话，还是进步显着，比2014年增长了近400亿元。: I; q* O, z' X& H6 q: Y
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" c8 E0 M0 W2 s; u4 E+ l套数PK：广州9万套大甩深圳
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, t: k3 I3 V, Q4 k! e深圳并不是大满贯，至少在套数方面，深圳被广州远远甩在死后。客岁广州一举网签92325套，是近六年来，仅次于2013年的好效果。
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" a) ]/ {* G& q# R% _深圳客岁成交66450套，和广州之间，另有近2.6万套的隔断，算下来，匀称天天得多卖71套，才气赶上广州。
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走势PK：广州小步涨 深圳大步飙5 b9 g" {( l7 q9 K1 ` {% S
: \6 P) |9 f7 T/ | T! o看完备年，来看看各月情况。来自国家统计局的权势巨子数据，广州一手商品房价，已经连涨8个月。& _7 W% D% Q* r* ^
U) c3 }9 M' \! Z6 y! C已是好疯？看看深圳，客岁12个月都在涨，同比客岁更是浮夸，近几个月以同比涨3、4成的速率疯狂上扬，多次问鼎天下涨幅榜首。
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% P; |, N: s& g+ Y单盘PK：广州吸金王仅排深圳第9
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3 Z9 P8 c7 P5 i# F3 D总体大市已过目，单盘表现又怎样？
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8 [& y7 X" \6 A% l7 w都说客岁是顶豪元年，深圳也涌现了18万/平的华润深圳湾悦府、20万/平的招商双玺、27万/平的中海天钻这些超壕盘。
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广州最贵的，仍旧非侨鑫汇悦台莫属，均价9万/平，惋惜一枝独秀，单价三四名已是滑落至5-6万/平。
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卖得最好的，深圳是华润城，一年开单106.5亿元。广州吸金王是37.7亿元的保利天悦，放到深圳吸金榜来看，大概可以排到第9名。) C" y$ j. f# S0 g# j# Q( y2 p
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贩卖面积方面，广州挽回一些脸面。南沙滨海花圃以29万平的贩卖面积，大幅领先深圳京基御景印象的20万平。6 O. }1 P; z/ _, |' Q
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房企PK：万科保利 各自划地为王
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# T2 A3 ^, l' I房企方面，都是各自本土老大夺冠。万科在深圳， 10个在售盘一年卖了202.5亿元，保利在广州，29个在售盘卖了197.6亿元。云云来看，双方在各自地皮半斤八两，金额方面万科略胜一筹。
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/ Y1 f, K+ o: W' F( g* K在面积方面，仍旧是两大房企领先。保利在广州成交88万平，万科在深圳成交59万平，这一轮保利要更出彩。9 m* y: j& t0 K6 z& _2 I( c
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; @' x( T3 c2 J+ E, B0 ~地王PK：深圳8万秒杀广州) z; X# y0 y/ u
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深圳拍地，已然疯狂。客岁圣诞节，宝安区一幅宅地，拍至8万/平的惊人地价，比北京地王还要高。面粉价高，面包价定是不菲，不外这也是仗着有人买单的底气，假如这个价开到广州来，不免要遭遇滑铁卢。! u4 q! G; p' p. c
; h: W# x, Q4 i3 F' ?% R以是，广州地皮火热之余，也没出现过于浮夸的地价，客岁总价地王花落越秀拿下的广纸地块，达89亿元，单价地王则是金融街斩获的广纸地块，楼面价26933元/平。 E; m+ w4 ^5 o- s
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至于汗青最贵，还是2013年南洲路地块创造的3.6万/平，与深圳的鸿沟，着实不小。
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2015年广深楼市对比就如上所述、各有千秋，但团体上还是深圳略胜一筹，但是至于谁输谁赢，信任每个民气中都有一杆秤吧。2016年战况又会怎样呢？ | 
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发表于 2019-6-14 00:46:14