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北上广深？北上深广？争论不休。 ; L+ L6 f+ a* ^
& j" A5 a G; m) n: Z深圳节节高升，跨步迈进，大有奋起直追之势，属于突飞猛进派；而只管被喊踢出一线都会，广州仍以沉稳老大哥风范，妥当向前，属于细水长流派。) {. D. ]/ S3 _5 n8 Q
2 C( C4 P% U$ ~8 p作为华南两大巨头，深广这一整年来，PK不停。新年已至，各项效果纷纷出炉，也到了一年盖棺定论的时间。不妨从楼市谈起，看看双方表现怎样。2 n+ Z( Y9 z% l, i8 W. ^
4 l- K- u3 I9 A R) F房价PK：广州不及深圳一半8 G$ X: R9 d0 ^, ?+ `
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房价，向来是最简单直观判定一座都会的楼市职位。来自深圳国规委的数据，客岁12月，深圳飙出4.28万/平的均价，相当浮夸。放眼整年，深圳均价32989元/平，这一效果，比2014年涨了37.6%，也乐成地，夺下年度最贵桂冠。
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6 a( ~7 g8 U, Z2 }9 B6 q1 M6 N- J在房价这方面，听凭北上深狂飙，广州向来岿然不动。来自阳光家缘网的数据，广州在客岁，一手住宅为15206元/平，同比2014年，只涨了1%。嗯，广州均价，还不到深圳的一半。4 f0 M. j7 N: h$ \8 x& s. V
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! ~) D) |& m' H: d0 _ H金额PK：广州比深圳少600亿( p, \# I7 Q! U
6 v/ \# h& h( u3 m再来看当作交金额，深圳客岁大发作，一年成交2225.8亿元，足足比2014年暴涨了130%！: S0 v: e: {* t% g
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广州嘛，成交1633.9亿元，比深圳少了近600亿元，这部门相当于天下排名TOP13房企一年的贩卖额。跟自个比的话，还是进步显着，比2014年增长了近400亿元。
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& I6 f8 g4 y( `$ i& ?套数PK：广州9万套大甩深圳
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深圳并不是大满贯，至少在套数方面，深圳被广州远远甩在死后。客岁广州一举网签92325套，是近六年来，仅次于2013年的好效果。
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5 S& O2 W3 R U深圳客岁成交66450套，和广州之间，另有近2.6万套的隔断，算下来，匀称天天得多卖71套，才气赶上广州。
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走势PK：广州小步涨 深圳大步飙
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看完备年，来看看各月情况。来自国家统计局的权势巨子数据，广州一手商品房价，已经连涨8个月。8 d1 F r7 j4 m0 ^0 k& }
6 R( U' m. K$ G4 O" K已是好疯？看看深圳，客岁12个月都在涨，同比客岁更是浮夸，近几个月以同比涨3、4成的速率疯狂上扬，多次问鼎天下涨幅榜首。4 m) L7 x/ i; G5 q9 z
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$ A, S0 @% O2 t单盘PK：广州吸金王仅排深圳第9; e ^0 Q) r) E+ W+ a
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总体大市已过目，单盘表现又怎样？4 {& V" ~ }: r& S
# I: G8 k, M- R都说客岁是顶豪元年，深圳也涌现了18万/平的华润深圳湾悦府、20万/平的招商双玺、27万/平的中海天钻这些超壕盘。) t7 F: `8 ]7 q
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广州最贵的，仍旧非侨鑫汇悦台莫属，均价9万/平，惋惜一枝独秀，单价三四名已是滑落至5-6万/平。
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卖得最好的，深圳是华润城，一年开单106.5亿元。广州吸金王是37.7亿元的保利天悦，放到深圳吸金榜来看，大概可以排到第9名。
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3 H7 C4 B1 a9 H( A, Z贩卖面积方面，广州挽回一些脸面。南沙滨海花圃以29万平的贩卖面积，大幅领先深圳京基御景印象的20万平。$ c5 V& p B- k( [
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房企PK：万科保利 各自划地为王
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房企方面，都是各自本土老大夺冠。万科在深圳， 10个在售盘一年卖了202.5亿元，保利在广州，29个在售盘卖了197.6亿元。云云来看，双方在各自地皮半斤八两，金额方面万科略胜一筹。' D9 z- Y. R! s5 z% P
+ @ H0 M6 |8 \+ O1 J1 }在面积方面，仍旧是两大房企领先。保利在广州成交88万平，万科在深圳成交59万平，这一轮保利要更出彩。: C* L# U$ A' w# x( ^
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地王PK：深圳8万秒杀广州
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深圳拍地，已然疯狂。客岁圣诞节，宝安区一幅宅地，拍至8万/平的惊人地价，比北京地王还要高。面粉价高，面包价定是不菲，不外这也是仗着有人买单的底气，假如这个价开到广州来，不免要遭遇滑铁卢。& e+ z/ V( C: }9 I1 G Z4 i
" ]- e. K/ P; V9 s. m' @% f以是，广州地皮火热之余，也没出现过于浮夸的地价，客岁总价地王花落越秀拿下的广纸地块，达89亿元，单价地王则是金融街斩获的广纸地块，楼面价26933元/平。
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至于汗青最贵，还是2013年南洲路地块创造的3.6万/平，与深圳的鸿沟，着实不小。3 K/ l. \* ]1 ]+ q1 _
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2015年广深楼市对比就如上所述、各有千秋，但团体上还是深圳略胜一筹，但是至于谁输谁赢，信任每个民气中都有一杆秤吧。2016年战况又会怎样呢？ | 
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发表于 2019-6-14 00:46:14