出卖人存在欺诈,购房者能否依据消费者权益保护法主张双倍赔偿?
甲买了一套商品房。因为是顶层,在购房时房产公司向甲承诺阁楼楼顶用水泥浇灌。楼房建好后,甲发现阁楼楼顶是用石棉板建造的,甲想退房并要求损害赔偿。请问:甲可否依据《消费者权益保护法》第四十九条的规定主张双倍赔偿?(www.simu001.cn)
解答(www.simu001.cn)
在商品房买卖中,出卖人存在欺诈,购房人是否可以依据《消费者权益保护法》第四十九条的规定主张双倍赔偿,法律并没有做出明确规定,学界上也存在不同的观点。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》是关于审理商品房买卖纠纷案件的专门司法解释,该解释的第八条和第九条规定了购房者可以主张双倍赔偿的几种情形。因此有学者主张购房者要求双倍赔偿的,应以这两条规定的情形为限,不属于该两条规定情形的,不予支持。也有学者认为,只要符合《消费者权益保护法》第四十九的规定就应当予以支持。(www.simu001.cn)
法律依据(www.simu001.cn)