你的位置：私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn >> 资讯 >> 法律知识 >> 法律咨询 >> 详细内容在线投稿

他人户口迁到自己所有的房屋上，如何避免房产纠纷？

热度120票浏览269次【共0条评论】【我要评论】时间：2009年9月26日 19:56

　　甲的弟弟乙出国时欠了A公司一笔债务，以自己的住房作抵押。因乙无力偿还欠款，A公司拟对该抵押房屋行使抵押权，需要把乙的户口从该房屋中迁出。在这段时间里，甲与其父亲共同出资购买了一幢房屋用于居住。A公司要求把乙的户口落到甲新买的房屋中，但甲担心以后会产生房产纠纷。请问：甲如何做可以避免与乙发生房产纠纷？(www.simu001.cn)

解答(www.simu001.cn)

　　为防止将来与弟弟发生房产纠纷，甲可以采取以下措施：

　　1、对于新购的房屋中甲父出资部分，甲可以请甲父写份书面赠与合同，明确该部分出资为甲父赠与给甲，而非与甲共同出资购房。根据《合同法》及《物权法》的规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。这样，甲就取得甲父出资购房部分的所有权。

9zWOfc2g%v[!~'@D0　　2、在对新购房屋进行不动产权属登记时，甲可以以自己一人的名义进行房产权属登记。根据《物权法》的规定，不动产物权的设立依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。这样，新购的房屋就属于甲一人所有而非甲和甲父共有。若将来甲父去世，就不会因房屋所有权发生继承纠纷。若确定甲是所购房屋的唯一所有权人，即使乙的户口落在甲新购的房屋中，乙也不能因此取得房屋的共有权。 (www.simu001.cn)

%q8d;Ub9| b0?*N%?"l0 法律依据(www.simu001.cn)

?$z-U\\3x{U0中华人民共和国合同法

第一百八十五条　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

中华人民共和国物权法

a1{,RsW[`;I wRL6j0第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

顶:5 踩:6

对本文中的事件或人物打分:
-5-5 -4-4 -3-3 -2-2 -1-1 00 11 22 33 44 55	当前平均分：0.3 （37次打分）
对本篇资讯内容的质量打分:
-5-5 -4-4 -3-3 -2-2 -1-1 00 11 22 33 44 55	当前平均分：0.23 （35次打分）