他人户口迁到自己所有的房屋上,如何避免房产纠纷?

热度129票  浏览282次 【共0条评论】【我要评论 时间:2009年9月26日 19:56

sB;GMon0  甲的弟弟乙出国时欠了A公司一笔债务,以自己的住房作抵押。因乙无力偿还欠款,A公司拟对该抵押房屋行使抵押权,需要把乙的户口从该房屋中迁出。在这段时间里,甲与其父亲共同出资购买了一幢房屋用于居住。A公司要求把乙的户口落到甲新买的房屋中,但甲担心以后会产生房产纠纷。请问:甲如何做可以避免与乙发生房产纠纷?(www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn7v;f?TY9x"B.\Wj)j

私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnkzm[@2D@3d.N.Q*H

解答(www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn|D.^v%yW]TI?

私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn N1M#G!ovP?8@m9uq

  为防止将来与弟弟发生房产纠纷,甲可以采取以下措施:私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn(g@!b[V@

0d7b2j[5sJi0  1、对于新购的房屋中甲父出资部分,甲可以请甲父写份书面赠与合同,明确该部分出资为甲父赠与给甲,而非与甲共同出资购房。根据《合同法》及《物权法》的规定,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。这样,甲就取得甲父出资购房部分的所有权。

x;M}?k*Fv&E8C0 私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnk~D"X%zr`9\{

  2、在对新购房屋进行不动产权属登记时,甲可以以自己一人的名义进行房产权属登记。根据《物权法》的规定,不动产物权的设立依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。这样,新购的房屋就属于甲一人所有而非甲和甲父共有。若将来甲父去世,就不会因房屋所有权发生继承纠纷。若确定甲是所购房屋的唯一所有权人,即使乙的户口落在甲新购的房屋中,乙也不能因此取得房屋的共有权。 (www.simu001.cn)私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnuz`eHkQ]N;h9o

(u,j+D+BsVc Q6Z7Qb0 法律依据(www.simu001.cn)

dZ{A k)a)V0 私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnX~FB)^6WV

中华人民共和国合同法

g(^j.r)Bdh0 私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnK1xg'l:b#nc

第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

_)My6} aY)~D1E9y0

z%s0^c4bii)M,I)Ef6T0中华人民共和国物权法

cmnr#M?0 私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn;~rIE`#N)tfD

第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

^ QFp#t.jQ/G~:i4p0 私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnE!~1Z^)W6?*|I5Uz

第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn wM0}K }'HA

私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cn&V`Kx,W.fn

第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。私募社区 - 私募股权投资知识学习网 - www.simu001.cnY9cy hH @#f%n

顶:6 踩:6
对本文中的事件或人物打分:
当前平均分:0.44 (41次打分)
对本篇资讯内容的质量打分:
当前平均分:0.03 (37次打分)
【已经有39人表态】
11票
感动
4票
路过
5票
高兴
2票
难过
5票
搞笑
3票
愤怒
4票
无聊
5票
同情
上一篇 下一篇
发表评论
换一张

网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本网同意其观点或证实其描述。

查看全部回复【已有0位网友发表了看法】

网络资源