金融生存在线3 ]5 V7 h0 I1 u9 [4 s4 ]
6 e' Y! X+ r# i3 o3 b2 h9 v 固然年初几大银行都收紧融资租赁通道业务，但是随着各地方当局相继下发关于68号文加快融资租赁业发展的实验意见，信赖行业也会得到真正的认知。那么认知趣干的条件，做好申请操持，对企业开展业务也黑白常有资助的。编者整理了关于商业银行对融资租赁授信审批的一些资料，如有错误接待指正。
! h$ n- S; G& u1 W 银行对融资租赁企业授信的品种： 1.对融资租赁公司的直接授信；银行对于综协力气较强、以其综同策划收入归还贷款有保障的融资租赁公司开展的贷款业务，以及对金融租赁公司开展的同业拆借等业务；* @ n' c8 ` f
2.融资租赁质押贷款，银行向租赁告诉发放贷款，条件是融资租赁公司以一笔或多少笔应收租金债权等权利质押给银行；- X i8 G$ Z$ I( `' Z$ c
3.融资租赁保理，租赁公司开展租赁业务形成应收租金后，由银行付出对价受让租赁公司应收租金债权的业务，银行保存对租赁公司的追索权。
6 F0 M* W# g* S 4.租赁资产证券化，银活动租赁公司的应收租金债权，筹划与对公或对私信托理财业务对接的准资产证券化业务，并提供布局筹划、承销发行等金融服务。2 w$ e# W' h7 O$ l
' {, q+ ]$ A( w2 l, O% q2 r$ i 授信对象的选择
( ~8 C* `' [7 h& m; w) Z" P) J 商业银行拟授信的融资租赁公司原则上应符合以下条件：
1 v) n+ V! `7 o6 y （一）经银监会或商务部允许设立，具有融资租赁的策划资格； E- D. r. A8 K
（二）符合国家关于融资租赁法律规章的相干规定；9 N9 a C4 W ^8 L3 s( T
（三）现阶段以优先支持当局配景试点融资租赁企业为主，审慎到场外商、民营资源投资企业；
# y& H' w2 E7 [ （四）董事、高级管理职员认识融资租赁业务且策划作风妥当；. i7 m* K A8 [# a9 k5 o- J# K+ C
（五）具有美满的公司管理、内部控制、业务利用、风险防范等制度；) _8 ?# n1 a4 x/ {, c# r
（六）近三年策划业绩良好，没有违法违规记载；
# O5 @( f9 T( h0 ]0 H1 r; q （七）近来三年在金融机构无不良名誉记载，未发生大概影响公司正常策划的庞大诉讼。 p/ E* B: Q7 I' H7 ? w" w l
授信对象的控制指标9 Q3 h, {- w1 O$ E2 _- t/ R/ z
融资租赁公司除须满意银行产物准入的底线要求外，还应设置一些具有行业特色的指标：
7 t! A7 {1 S7 W7 G) G （一）融资租赁公司的风险资产（总资产减去非风险资产）不得高出净资产总额的10倍，这是国家监控融资租赁类公司的核心指标。根据银行相干管理要求及行业惯例，融资租赁企业的资产负债率控制在65%以内为宜；8 ~# h+ B4 E- ]) J: x/ z) ?
（二）单一客户融资会合度。租赁公司对单一承租人的融资余额不得高出资源净额的30%，与国家羁系要求同等；5 A& d/ x% \5 c8 }( L
（三）团体客户关联度。租赁公司对承租人全部关联方的融资余额不得高出金融租赁公司资源净额的50%，与国家羁系要求同等；7 m P. v4 T$ I/ z
（四）租金采取逾期率，类似商业银行的贷款不良率，重点考核承租人租金给付环境。该项指标应小于2%，盘算公式可设置为：租金采取逾期率=逾期租金所对应项目尚未归还的余额/融资租赁公司对外融资的全部余额。5 v! o# p/ X! ~- j
对融资租赁业务承租人的检察 W1 C: @9 f1 n0 t5 x4 i# u+ K
在融资租赁业务的五种方式中，直接租赁、转租赁、委托租赁、团结租赁是以“融物”为主的业务方式。而售后回租则是承租人以本身的装备向租赁公司抵押贷款的“融资方式”，类似商业银行活动资金贷款业务。银行在管理融资租赁业务时对这两类业务的承租人，应重点检察以下方面：
6 o) W+ I. G0 A/ i% ` （一）承租人所在行业应符合建立银行年度信贷政策与布局调解的准入要求；; R7 z) \% B, v
（二）承租人的融资用途需符合国家产业布局政策及建立银行信贷投向的规定；7 {, R1 T( R: P* B+ C) j
（三）如融资租赁项目涉及固定资产投资，应对项目评估陈诉举行考核，重点关注未来现金流猜测状态；8 b1 n. u. u% Q, l
（四）承租人无不良商业名誉记载，近来三年在金融机构无不良名誉记载，生产策划环境良好，内部管理制度健全；
1 X5 ?& n. q9 A' u7 }. o （五）检察出租人与承租人签订的《租赁物转让协议》和《融资租赁条约》，相识租赁双方的责任使命及违约事项的处理惩罚方式；6 c, ]9 }% P9 h w4 C3 X0 K
（六）回租租赁必须有明白的租赁物，且租赁公司对租赁物的买入代价应有公道的、不违背管帐准则的定价依据作为参考，防止套取银行信贷资金；
# x0 b8 l4 B3 a, B/ Z' j （七）承租人非银行退出客户，三年内无在银行申请贷款被拒的记载。6 N& p7 |# C4 D' S
租赁项目真实性检察
, a, \) K- ]6 ]) U9 c) w _ （一）检察融资租赁条约及租赁物购买条约的正当性和有用性，观察租赁公司与承租人之间的租赁关系是否真实；, }, m# h* c9 C C
（二）融资租赁公司向关联企业采购租赁物时，租赁物的购入价不得高于市场的匀称贩卖代价；
% H( N& y9 B" r) z* Q: L3 i* K( q/ R （三）租赁公司应提供有用的物权根据来检察租赁公司是否真实拥有租赁物，并需查明租赁物是否被转让或抵押给第三方；. U' g% x3 U. s
（四）考核融资租赁条约中租赁物的性子、型号、用途和金额等是否明白，须要时可要求租赁公司或承租人提供原始购买条约、原始购买发票、产业转移证实等资料举行核实。. r7 e+ b! K! a' W
授信要素的安排
1 \1 a$ P7 ] {$ T （一）贷款金额及限期的匹配. o. ?) L' D4 ^. R3 H
如融资租赁条约限期一年以内（含）的项目，对直租项目银行贷款不高出条约总金额的80%、回租项目条约总金额的70%，贷款限期不高出12个月等。
( s2 S! o1 y% ^8 V9 C6 s7 O V+ z （二）信贷资金封闭的方式
; x% Z- A5 ?' L1 w% c 1.融资租赁的出租人与承租人签订租赁条约后，采取受托付出的方式直接付款至生产厂家，确保信贷资金终极用途的落实。1 m! U( `; k7 H* s, T7 M
2.根据融资租赁业务流程，出租人应在银行开设租金回款专用账户，一份租赁条约对应一个账号，一个账号对应一笔活动资金贷款。
6 s! [6 u4 ?$ G; P 3.回租方式下，如承租人对出租人的债权采取抵押方式予以保障的，银行应在双方办好抵押登记手续后再行放款。
. n6 N1 d0 P/ ?. ~' O6 i) V, Z （三）包管条件的选择1 C# v6 [( @/ U; N! E2 K
1.在融资租赁客户的授信方案中除了通例性的抵押、第三方包管方式外，须要时可追加承租人提供别的的第三方包管或采取租赁装备的抵押方式，乃至对于处于弱势市场职位的呆板装备生产企业，可要求其签订回购协议。/ `# v! B! [' o1 _: h
2.融资租赁类公司还可将租赁条约项下的租金收益权质押给银行作为对授信债权风险缓释方式的增补。
2 u$ M, T# b- p g, }0 } 3.融资租赁授信业务支用前应在“中国人民银行征信中央融资租赁登记公示体系”中举行登记，防止不诚信的承租人利用动产登记制度的缺失，恶意将属于出租人全部的租赁物转让或抵押给第三人，保障出租人的全部权得到对抗善意第三人的效用。9 a$ z; ^( |; c8 `) A( e' y. F' f
（泉源：Dear卫）
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发表于 2019-6-13 00:50:38