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7 N9 n" c# e) R9 l2 n/ r 我们在经济学上找不到这种理论，但是，中国的实际社会却构成了如许一种古怪的经济形态：穷人，买什么都涨价；富人，投资什么都过剩。我把这种经济形态称做是，穷人通胀，富人通缩。通胀和通缩，原来是不大概在同一时间作用于同一个经济体的，既有通胀就无通缩，既有通缩就无通胀。然而，期间变了。
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3 Q# O4 O# V9 o) E" m) e( m 对穷人来说，如今不但仅面临着万千种商品加权指数的上涨，同时也面临着买什么商品都会涨价的局面。无论是用弗里德曼的钱币主义观点，还是萨缪尔森的商品代价上涨的观点来分析，对中国的穷人来讲，如今面临的都是恶性通胀。
6 E7 T/ Z1 l0 y6 S 对富人来讲，他们赢利的指数已经在回落，如今是投资什么，什么过剩。以是，他们一股脑地去搞IPO(初次公开募股)。富人，面临着一种亘古未有的恐慌，纵使拥有住宅千幢，问茫茫宇宙，却仍不知居住在那里。
3 X0 {/ k* w$ Y' C: P' V 在中国社会，人与人之间的关系已经失衡，以致到了抵牾重重的水平。从经济政策上来讲，关系也已经不可调和。从钱币政策来说，假如不加息，穷人要杀人；假如加息，富人要自尽；从决议层面来讲，如今是哪个地方失事，就赶紧给哪个地方送钱，别的招儿，也着实想不出来了。那么我们有来由叩问：究竟是什么缘故起因导致我们进入了财产的死胡同呢？3 ^* z; ] O1 z+ D
这本书试图从一个侧面来解读这种征象，寻求中国经济的办理之道。然而，很多人对此麻痹不仁，不知道中国究竟会朝哪个方向走。用威廉·詹姆斯的观点来表明，那就是无论人类末了的了局怎样，我们必须生存。. k" _0 o. ~ M8 J/ f, f- G
因此，我们有须要客观地对待经济征象，理性地分析深刻的本质，找出题目的办理办法。
* K+ P2 z f) f) C 海量供给海啸般发作& i7 t s1 u2 V* E
很多东西是外貌的，而外貌的东西带有很大的诱骗性。市场也是云云，很多人只能瞥见市场的表象，但是，一个好的经济学家却能透过表象，瞥见经济的本质。
3 P- Y+ X6 P& P8 ]8 ^, i% I# } 中国经济的本质是什么呢？是疯狂。一是钱币发行的疯狂，中国的印钞厂从来也没有像2009年以来如许，印钞机一天到晚不绝地运转，以往运钞车一周只跑4趟，而在2009年印钞厂的工人理屈词穷，由于他们发现一辆运钞车居然一天就跑两趟，钞票根本就运不外来。0 @" ]/ p" R' K. ^
究竟印了多少钞票？有央行数据为证。2009年M2(广义钱币)余额60.6万亿，增幅达29.7%；而且，2010年继承狂印钞票，到6月末，M2余额到达67.39万亿，增幅仍旧高达18.5%。# c$ M( r' g3 {9 d/ b2 w x7 s( q
要知道举世钱币大国美国的国会规定，美联储的M2增幅上限为5%，这是绝对不可以高出的。我们GDP的增速是比美国高，但实际GDP的增速也执偾高两倍，但是，钱币的增长速率最高时是美国的6倍，最低时也是美国的3倍之多。
5 b/ R# m, C. @; Q& w3 ^ 这种疯狂带来的是什么呢？这种疯狂带来了中国经济的巨大厘革和中国社会的深深不安。我们先谈表象，也就是各人比力容易瞥见的征象。
% {( B. {9 z7 h+ O1 c' o/ o 第一个表象是地铁、高速公路、高速铁路、机场、船埠等底子办法建立全面着花。美国有的我们要有，美国没有的我们也要有，效果是透支了国力、透支了国民财产，中央财政赤字增长，地方ZF债务巨大。( e a2 V5 l# B6 p; Y
第二个表象是我们瞥见的高房价。天下都会房价高涨，涨到什么水平呢？着实令人欠好言说，还是用钱币来语言吧，在2009年新增贷款9.7万亿中，有4万多亿流进房地产。以是，一时间把房价托得很高，有的都会房价一年翻了一倍，经济相对较弱的小都会房价涨幅也在20%上下。天下70个大中都会一年房价涨幅为23.4%，但是，国家统计局却陈诉说，天下70个大中都会房价上涨1.5%。
7 ?; d- d4 N- N0 F) m 第三个表象是由于房地产的暴利，引发了天下各大中小都会的拆迁活动。就中国来说，拆迁活动只要发展到了县城，就表明中国房地产注定将迎来崩盘的一天。这是一个简单的原理，它表明房地产在中国经济当中的比重过高，大量的房地产企业都要生存，而一二三线都会已经没有空间了，各人只有扑向县城，把县城拆完后还能拆什么呢？没有了，房地财产也就崩盘了。
/ }* Z: m: \' @ 这三个表象将带来三种供给：
1 `% U$ p4 H2 V( I s; l: s( s 一是房价居高不下引发民怨，ZF将加大保障型住宅的开发和建立。这个量在消息报道上都比力大，而实际完成环境不肯定理想。这并未妨碍社会保障型住宅在2010年、2011年一窝蜂地大量开发，2012年将到达供给的最大峰值，预期将占住宅总量的15%~25%，由于这将成为一项任务。4 O/ ^" T8 f3 ]$ R" x
二是中国大中都会住宅用地的供地高峰在2009~2010年，形成供给高峰重要在2012年。撤消661座都会和2000余座县城不算，仅仅天下70个大中都会就将推出住宅总量2000余万套，而这2000余万套住宅按可比代价盘算，须要12万亿左右人民币才华形成支持。央行把全部的印钞机开足马力，也不大概给房地产提供云云之多的钞票。新建印钞厂已经来不及，以是，开发商唯一的办法就是贬价贩卖。2012年一年，房价的降落幅度会高出50%，大量的开发商停业倒闭，宣告泡沫幻灭。
/ b: W- s4 G5 |( q0 r* \9 w 三是661座都会和2000余座县城异军突起，大量的城镇住宅推向市场，而市场再不会给房地产面子。缘故起因是全社会购买力非常匮乏，城镇住民和农夫不大概大量地去购买这么高代价的商品住宅，加上一窝蜂而起的住宅开发在结构上本身就存在很多题目，谁也不知道这将意味着什么。. d+ o/ d* v7 e0 J% D
这三大供给在2012年一起形成高峰。假想一下，泡沫幻灭的时间，肯定会非常壮观，但是谁也克制不了。由于现阶段房价的上涨不大概被遏制，只要房价在上涨就不大概克制大规模的拆迁，而如今拆迁的本钱注定了房价的走高。在全民财产斲丧殆尽以后，如许的供给就是房地产的墓场。 | 
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发表于 2019-6-13 01:19:31