在房地产市场冷落的环境下，房贷政策也做出了相应的调解。房贷新政来了，只要还清首套房贷就能首付三成买第二套，还大概享受到利率优惠，已有不少购房者开始思量是否要提前还贷。那么，提前还贷是否真的划算，什么环境不得当提前还贷？* G: t* B1 N9 p/ {
8 a( `& e- i5 @1 f( X& T 发起一：曾享7折优惠的不得当提前还贷
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前几年在银行办按揭的购房者大概享受过7折到9折的优惠利率，从长达几十年的借贷周期算下来，可以节流一大笔按揭利钱。固然此次央行房贷新政提出，符合首套房尺度的贷款利率下限为底子利率的7折，但是在政策落地实验的过程中，由于银行的资金本钱题目，7折利率很难再次出现。
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! q/ C3 H" f/ ^4 [: h 小编以为，对于这些曾经享受优惠按揭利率的贷款人来说，提前还贷并不合算。
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9 X3 N7 H* o# L3 x* P! v6 Q5 [ 发起二：思量处于还款初期照旧后期
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Z. ~1 O. v; {! Q 很多贷款人大概并不知道，他们在还款初期还的大部门是利钱，到了中期以致后期才是在归还本金。因此，如果一个贷款15年的购房者，已经归还了8年的房贷，此时再来提前还贷是不太划算的。6 y+ K& j. o- Z% [( a0 Y) z1 Z
d/ I6 [" {, | 小编发起，想要提前还贷的购房者可以思量自己所处的还款阶段，如果还款时间不长，选择提前还贷可有用节流利钱付出；如果是在中后期，已经归还了大部门利钱，就不得当提前还贷。
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3 K+ ]2 s( K r$ E* N9 O- ? 发起三：向银行相识是否因违约而罚息) @/ `4 K: U6 x: ~' v, P: d9 q
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想要提前还贷的购房者，必要向所贷款银行相识，是否会由于提前还贷造成违约，而需付出肯定的违约金。; t; ~3 p' K! V: i. J* \. k6 v+ J
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部门银行会在贷款条约中列明，提前还款大概必要付出肯定的违约金。一样寻常来说，违约金为提前还款金额的1%大概月供的3至6倍。在流程上，提前还贷需向银行提交书面申请，考核时间在一周至一个月。 H: U. l1 N; D$ _* V$ V2 I
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别的，银行会设立提前还贷的起征点，比如3万大概5万，并继承整数倍的还款数额，乞贷人可以大概归还的额度必须是以万为单位的整数倍。
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发起四：思量是否有更好的“钱生钱”渠道
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随着互联网金融的发展，现在住民投资理财渠道渐多，想要得到7%及以上的年投资回报也非难事，对于这部门家庭来说，选择用闲置资金举行投资获取收益，大概大于通过提前还贷节流下的利钱。- n( O+ o2 E; q! z* y: R3 c6 S
: T% p. d8 v+ l/ r1 e. n; Z 如果不是有特殊猛烈的购买二套房意愿，不钒苄效使用能手中资金，以钱生钱。找资金相助 | 
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发表于 2019-6-13 01:23:57