[table=98%][tr][td] 又到了8月，各上市公司的半年报在克日也是连续出炉了。6 N( B1 D' V+ n1 t
在中国经济增速不停放缓的影响下，不少企业上半年的日子可不好过。然而，得益于上半年高涨的房价和房地产投资热，地产行业可谓一枝独秀，交出了一份“惊艳”的陈诉！
/ ^2 n* y9 x3 P X: R: y0 { 据马甲袋金融研究员Allium统计，停止到8月8日，共有16家上市房企披露了自己的半年报。16家房企中仅一家出现了略微的亏损，总体上，要远远好于客岁同期。从数据上来看，16家房企的业务总收入突破2000亿，同比上涨31.5%，为母公司的股东创造的净利润到达148.28亿元，同比增长18%。* ], X# V8 U9 w3 [8 ^0 M* s/ t
这是多惊人的数据呢？马甲袋金融研究员Allium为读者们做了一个大略的盘算，这16家房企，均匀每家房企每天可以创造利润388万元！假如对此并没有想要为房企“点赞”的激动，那不如看一组对比数据：2016年上半年，有财经记者对上市公司的年报做了跟踪统计，发现有近17.35%的上市公司年赚不敷1500万元！也就是说，他们一年赚的钱还没有房企一周赚得多。辛辛劳苦忙一年，大概还不敷在北上广买一套豪宅。
) v& o2 I) F7 S6 M 马甲袋金融研究员Allium以为，这与上半年的高涨的房地产投资热情和连创新高的房价有关。本年春节前后，不但是一线都会，一些二线都会也出现了一房难求的盛况。不少楼盘开盘前都出现了买家彻夜列队，开盘几小时便被抢光的盛况。这也推动了当地房地产代价的不停上涨。从中国指数研究院最新的百城房价指数体现，5月天下百城住宅均价，环比上涨1.70%，同比上涨10.34%，由合肥、苏州、南京、厦门等二线都会领跑。如许的涨幅也让不少投资者心动。在当前的资产设置荒下，与投资银行理财和余额宝等货币基金想比，房产显然收益更高；与股票、基金相比，房地产投资不须要太多的专业知识，更为省心省力，综合来看似乎是个不错的投资选择。但研究员Allium并不发起投资房地产，同样是近10%的收益，不如在马甲袋金融如许的互联网金融平台上选择投资一些固定收益类的理产业物，与投资房产相比，它们的资金要求更低，活动性更强。
5 A1 W; k$ T5 G/ V8 O' W 别的，Allium也不以为房价会不绝无休止地上涨。房地产最大的利空着实来自于实体经济。已往，中国经济告诉增长，人们收入稳固，在实体经济中赚到了钱，然后加上银行的贷款来实现购买力，不停推动房价的上涨。但现在，实体经济的增长速率放缓，许多行业都进入冷落期，购买力大幅降落。银举动了控制贷款风险，也收紧了信贷，本年支持市场的投资性资金在预期到市场的变革后，自己也会调解进入观望阶段。总之，中国房地产确着实已往几十年的时间里履历了举世稀有的发达发展，也作育不少财产传奇。可以倾慕，但万万别仿效。风口已过，机遇已逝，假如已往的没有捉住这一机会，那也不必太过执著于此。这就如同面对一只已反复涨停的股票，追涨可不是好的选择。
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发表于 2019-6-13 20:03:39