都会投资代价指标体系
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▲中国铁路、高速铁路网中长期规划图
4 M2 F C2 G- P2 U3 h# ^: w根据新的八纵八横高铁规划图，有四条以致更多高铁通过的高铁节点都会分别为：
3 U2 z' ]# c b& J) @% ~9 d沈阳、天津、济南、石家庄、合肥、杭州、南京、郑州、武汉、长沙、重庆、贵阳、成都、西安、兰州、银川。
: }" J3 U# `; t+ A6 x1 e从到中国焦点地区经济地带的间隔看，最有红利的都会分别是郑州、武汉。
" L# }! D$ R1 B其次是济南、长沙等地，四小时左右到北京、上海、广州等中央都会。
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$ m) @( X! g" g* F6 w _: M; f, [投资都会初选
$ F1 C7 c" A4 z) b南京、杭州、苏州等9市更具投资代价。 2 G0 q, [! N* s) h$ H
团结降维分析结论及分项指标来看，南京、杭州、苏州、天津、武汉、重庆、成都、郑州、合肥等9市居于前线。
: |- p$ q8 Y. E, k5 [1 L& s生齿导入本事强、市场供不应求、基建快速发展是这些都会的共有特性。 , a: L; s2 y* p" n3 n6 p5 f- u
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行业康健度. o8 P% [$ ]$ `
南京、郑州、合肥消化周期不敷三个月。 & k' |9 B- C, I" |; p/ {5 f
从房地产行业指标来看，南京、杭州等排名在前线的都会行业康健度更佳。 ! J. ?) x8 `, [9 d. I2 p- C
不光成交规模较大、房价增速相对较快，市场供求风险也显着小于其他都会。
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& V" N+ |3 R' G. t$ R1 e( ~企业竞争( P: P2 L: t$ L" Z, ^
50强在天津的进驻数量最多，在苏州的土拍市占率最高。
9 H. s2 S! E4 b: P A q; t5 f在50强房企进驻数量高出30家的都会中，以这些企业拿地构筑面积分别： 3 b# {* ~" q" w( L, `9 u. z
只有长沙的50强房企拍地建面小于900万平方米，生意业务量最大的成都以致到达了1783万平方米。 4 [9 R8 Q T* x$ Y" k& d
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需求基数
! S% N: j# C& D1 K苏州人均收入、人均生产总值均居首位。 9 F1 H: a& N1 F; |( [; d' `1 @
17市常住生齿已经突破700万，大多数都会生齿基数足以支持行业发展。
' H0 I# D2 b ~% t7 d7 |, r从收入指标来看，共有5座都会人均可支配收入突破4万元，苏州更是突破5万元。 ( c8 L; {$ S3 L
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都会基建
) l( b5 ^9 R6 K/ V' A1 O" k) ~4 G南京轨交交付里程数最长，武汉在建量最大。 $ D M- i6 `& x+ k# J3 O
至2015年底，样本都会中共有17市开通了轨交，南京以224公里高居榜首，重庆以202公里排在次席。
* }; h2 V& ^2 p2 d8 p& u从在建量来看，共有13市高出100公里，此中武汉以193公里的里程数位居第一。
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" L2 [8 [& X4 K7 s/ ]; U7 F; G总结一下$ x9 r( y2 q; V5 O" \' m1 e
除了一线都会外，有些都会会敏捷崛起，成为新一线都会。 ! b7 [1 g; L* @8 m
从房地产、企业竞争、经济根本面、都会基建等四大维度举行建模分析：南京、杭州、苏州、天津、武汉等市终极得分排名较高。 & K* r$ |$ P4 x- p) I7 ?) T' B
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/ m' b* d( F2 P假如想看看你们家有没有盼望，要看看你在的都会是否具备以下一些特点：
; Y4 L l1 `6 n一是两条以上高铁通过，成为轨道交通期间的节点都会。
' E+ B V' v5 y$ D0 o6 E二是近十年来生齿大幅流入大概最少在回流。
% v, e7 U8 l2 o# K! w( a: s d4 ]5 l三是本地教诲资源给经济发展提供了强有力的后援。 + l' [. p. i' U4 H8 e' {
四是人均存款较高，可以支持本地的消耗与建立。
6 R% b' s. V v% x, ?8 p" j五是GDP增长较快。
* }0 V5 P$ c& ^& k' W你评估一下你所在的本地都会，有多大的发展远景。再安利几个网站： - d# }8 a9 D& O% a: i0 X5 x
国务院文件检索文件： 3 I9 M: E( G; d& R3 t7 Q) I! \/ m- U
http://sousuo.gov.cn/s.htm?q=&t=paper
, |# V& V8 g7 x, A2 H) T国家发改委检索文件：
4 c! i0 o3 a; b- Shttp://www.sdpc.gov.cn/
" ?7 |- Y* h, h! d6 h1 C% I国家铁路局规划原文件地点：
7 |! k+ H# x. j% N& qhttp://www.nra.gov.cn/jgzf/flfg/gfxwj/zt/other/201607/t20160721_26055.shtml
% T, ~ h2 N. K* B/ P盯着市当局官网，看你们家附近的路，构筑招标承包给了谁？又是谁在做测评测绘？去他的网站上看看详细门路有没有过你家？ | 
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发表于 2019-6-13 20:13:24
