都会投资代价指标体系4 U4 j& J1 n: M* a2 l9 f6 L; w
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▲中国铁路、高速铁路网中长期规划图 8 l- M- ]9 P; K# g3 k+ z6 @
根据新的八纵八横高铁规划图，有四条以致更多高铁通过的高铁节点都会分别为： - M+ ~$ _5 N8 a, P J o% L6 n
沈阳、天津、济南、石家庄、合肥、杭州、南京、郑州、武汉、长沙、重庆、贵阳、成都、西安、兰州、银川。
' Y( u5 R' L s7 i8 p) E从到中国焦点地区经济地带的间隔看，最有红利的都会分别是郑州、武汉。
- M! m$ _+ N4 V1 W1 D) q; ^# l9 E' B其次是济南、长沙等地，四小时左右到北京、上海、广州等中央都会。
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投资都会初选0 a% ^0 e6 I! w9 r- i7 F2 ?
南京、杭州、苏州等9市更具投资代价。
& H" W2 G: t5 p1 {团结降维分析结论及分项指标来看，南京、杭州、苏州、天津、武汉、重庆、成都、郑州、合肥等9市居于前线。
) `# }4 ?9 s- r: _8 p1 N" u生齿导入本事强、市场供不应求、基建快速发展是这些都会的共有特性。 ! w- O$ d% r9 w. u7 ]+ I
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5 U, z0 y+ A/ Y* q+ f9 _; Q. f行业康健度
) L( n% H7 K8 u% l' O$ y$ X南京、郑州、合肥消化周期不敷三个月。 ) d1 N6 M7 ` e
从房地产行业指标来看，南京、杭州等排名在前线的都会行业康健度更佳。
" k# A! E8 u- T3 ^ B2 X) C+ T! C不光成交规模较大、房价增速相对较快，市场供求风险也显着小于其他都会。 7 h4 v! ]. \) X v, Q: H9 {5 ~/ o
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, t- n1 Y& ~; M c企业竞争
`7 ?5 i# u& g( x: B* A: W! \50强在天津的进驻数量最多，在苏州的土拍市占率最高。 7 N# w/ B H% t
在50强房企进驻数量高出30家的都会中，以这些企业拿地构筑面积分别：
* j+ @/ o5 R, n& s7 K3 H0 c6 l2 X只有长沙的50强房企拍地建面小于900万平方米，生意业务量最大的成都以致到达了1783万平方米。
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需求基数" K F! @( |8 b' _
苏州人均收入、人均生产总值均居首位。
$ a3 {! V+ |2 I17市常住生齿已经突破700万，大多数都会生齿基数足以支持行业发展。 & Q$ \, z& \: a& V- s4 A* V
从收入指标来看，共有5座都会人均可支配收入突破4万元，苏州更是突破5万元。 + u! Z& ^* `7 r% |( _/ F9 V& z# ?
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都会基建: Q4 K {( A+ F m A; ~
南京轨交交付里程数最长，武汉在建量最大。
3 r& I: X1 y. i/ l% D8 _至2015年底，样本都会中共有17市开通了轨交，南京以224公里高居榜首，重庆以202公里排在次席。 % [4 ~7 B8 n, B' j' ?+ r0 E
从在建量来看，共有13市高出100公里，此中武汉以193公里的里程数位居第一。 , E& {4 s2 t: X7 s
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总结一下; R: ^9 F' F$ r/ C: k
除了一线都会外，有些都会会敏捷崛起，成为新一线都会。 1 y1 b4 a" @& M! T: n2 l
从房地产、企业竞争、经济根本面、都会基建等四大维度举行建模分析：南京、杭州、苏州、天津、武汉等市终极得分排名较高。 ) n& C: U: Y3 f. S, n s
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* ?4 t7 s- Q$ G: _假如想看看你们家有没有盼望，要看看你在的都会是否具备以下一些特点：
8 }4 t: p) s( A3 a9 C; @( N一是两条以上高铁通过，成为轨道交通期间的节点都会。 0 U" T- W7 u! ~/ ~
二是近十年来生齿大幅流入大概最少在回流。
# D3 L6 c$ j! }) Y4 ]; f2 H; R三是本地教诲资源给经济发展提供了强有力的后援。
1 Z& y; o* Q2 f) J2 A* G( h" L/ X四是人均存款较高，可以支持本地的消耗与建立。 7 d' o7 O2 G7 R6 b3 n) n
五是GDP增长较快。
! V* B' N/ G, a0 u! r你评估一下你所在的本地都会，有多大的发展远景。再安利几个网站：
" K3 U/ V4 Y; a, }1 r! t, d国务院文件检索文件： 8 c0 l2 [! w8 g
http://sousuo.gov.cn/s.htm?q=&t=paper
, P; l& v. ]: b国家发改委检索文件：
& O! h7 y/ Q. K8 ohttp://www.sdpc.gov.cn/ 2 V$ D5 l8 ~( [" n$ O8 \
国家铁路局规划原文件地点： P* n& O4 a6 X6 E z
http://www.nra.gov.cn/jgzf/flfg/gfxwj/zt/other/201607/t20160721_26055.shtml 2 J5 _$ |; z. }, c
盯着市当局官网，看你们家附近的路，构筑招标承包给了谁？又是谁在做测评测绘？去他的网站上看看详细门路有没有过你家？ | 
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发表于 2019-6-13 20:13:24
