都会投资代价指标体系
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! ^9 z& K" [; y▲中国铁路、高速铁路网中长期规划图 1 G9 w3 y% ^! H# e2 N! F, L
根据新的八纵八横高铁规划图,有四条以致更多高铁通过的高铁节点都会分别为: 3 d" h) }1 G" _
沈阳、天津、济南、石家庄、合肥、杭州、南京、郑州、武汉、长沙、重庆、贵阳、成都、西安、兰州、银川。
# p! y$ A; Q. e6 Z. y( E3 b从到中国焦点地区经济地带的间隔看,最有红利的都会分别是郑州、武汉。
$ z0 F T0 K3 t$ {其次是济南、长沙等地,四小时左右到北京、上海、广州等中央都会。 3 g& h) |1 e; H9 x* r
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投资都会初选
7 v$ k8 c7 @6 Y' ]& u9 @& {南京、杭州、苏州等9市更具投资代价。 % G. A6 d! \2 _
团结降维分析结论及分项指标来看,南京、杭州、苏州、天津、武汉、重庆、成都、郑州、合肥等9市居于前线。 + Q- w/ A9 y$ o/ \
生齿导入本事强、市场供不应求、基建快速发展是这些都会的共有特性。
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7 q/ N1 w" i- ^3 v行业康健度
( j9 |6 J. t1 F8 Z南京、郑州、合肥消化周期不敷三个月。
' O$ K0 B l) w4 [6 ^0 T从房地产行业指标来看,南京、杭州等排名在前线的都会行业康健度更佳。
* E R+ \4 R8 e5 W p0 C5 _% _9 i不光成交规模较大、房价增速相对较快,市场供求风险也显着小于其他都会。 2 j3 P! y% h; c/ f
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企业竞争
2 @( u% S1 k* c3 I$ l50强在天津的进驻数量最多,在苏州的土拍市占率最高。
8 i: E5 B, v, m7 q6 E: t在50强房企进驻数量高出30家的都会中,以这些企业拿地构筑面积分别: $ ^; @+ j5 c0 X4 X* w) R" O
只有长沙的50强房企拍地建面小于900万平方米,生意业务量最大的成都以致到达了1783万平方米。
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需求基数
, A- Q2 F* G8 G: q9 b, i# ?/ d苏州人均收入、人均生产总值均居首位。 9 @1 {+ ], Y0 l5 u2 k6 q
17市常住生齿已经突破700万,大多数都会生齿基数足以支持行业发展。 2 U0 g0 _1 s" C9 X& \" j. [3 x
从收入指标来看,共有5座都会人均可支配收入突破4万元,苏州更是突破5万元。 0 T( c8 V! P( }3 M! p& Z
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都会基建9 H0 |; R* m( ]
南京轨交交付里程数最长,武汉在建量最大。
! d' m& L1 k) ?至2015年底,样本都会中共有17市开通了轨交,南京以224公里高居榜首,重庆以202公里排在次席。
* C9 o7 A: r9 O) L( e从在建量来看,共有13市高出100公里,此中武汉以193公里的里程数位居第一。 ) k# w; A! k# E) l( f" l7 o, d
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总结一下
% E6 f4 x2 {) O4 C4 a: q$ O. G除了一线都会外,有些都会会敏捷崛起,成为新一线都会。 / g0 z- \' a0 ^* A: d* O$ K
从房地产、企业竞争、经济根本面、都会基建等四大维度举行建模分析:南京、杭州、苏州、天津、武汉等市终极得分排名较高。 7 d( C0 h$ i0 Z9 x- a6 O+ J9 g
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假如想看看你们家有没有盼望,要看看你在的都会是否具备以下一些特点: 9 v/ I9 b7 u8 k! P% K! H
一是两条以上高铁通过,成为轨道交通期间的节点都会。 # y- O& S4 \% N5 |
二是近十年来生齿大幅流入大概最少在回流。
# }, E: X( |! c8 w- M三是本地教诲资源给经济发展提供了强有力的后援。
" c4 N6 h5 z) ]! f1 l四是人均存款较高,可以支持本地的消耗与建立。
! w7 k8 r+ S" t/ F3 f五是GDP增长较快。
7 [: M4 t* b' v6 S4 X你评估一下你所在的本地都会,有多大的发展远景。再安利几个网站: , M- \, v/ e1 U% [- z" ^
国务院文件检索文件:
' |1 c$ \$ m# P* J; phttp://sousuo.gov.cn/s.htm?q=&t=paper 2 }0 |$ O9 G4 x6 H) ?0 N B
国家发改委检索文件: - F* E. d. [! m# N; ~: S
http://www.sdpc.gov.cn/
. S& L* J! E! z s3 c9 e3 A% X国家铁路局规划原文件地点: " W: {/ ^. h) @% z9 O! }- r& q
http://www.nra.gov.cn/jgzf/flfg/gfxwj/zt/other/201607/t20160721_26055.shtml # |3 {* e- l6 C5 O! g# o, h& m) _. i
盯着市当局官网,看你们家附近的路,构筑招标承包给了谁?又是谁在做测评测绘?去他的网站上看看详细门路有没有过你家? |