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继绿豆、大蒜之后，代价上涨的风暴又刮到了租房市场上。合富置业日前发布了广州市二手房市场研究月报，数据表现，5月广州住宅市场匀称租金达34.2元/平方米，同比上涨15%。而6月广州市场匀称租金达34.9元/平方米，环比再涨2%，这意味着租一套100平方米的房子匀称必要3500元/月。不外，广州并不是特例。很多一二线都会，从4、5月份开始，租房市场都纷纷传来了喜报，租金同比涨幅都到达了二至四成不等。房价大幅上涨与CPI没有联动，租房代价总还算“占据一席职位”。不外，如今来看，老百姓的切身感受又会与权势巨子数据产生较大的差距了。据相识，在我国CPI构成中，食品类代价占32.79%，居住类代价占14.69%。而居住类代价还包罗建房及装修质料、房租、自有住房维护类干系费用以及水电等，房租仅占11.1%。而在整个CPI体系中，房租代价占比为1.6%。5月，CPI同比上涨3.1%，环比则降落了0.1%。而房租在当月已发生较大涨幅，以广州为例，5月二手住宅匀称租金同比上涨了10.9%。据相识，除了比重低在CPI中无法“话事”外，房租本身在统计局的盘算环节也是被“低估”的。国家统计局曾表现，“我们接纳的不是直接盘算现实租金的办法来反映市场房租的厘革环境，对自有住房接纳的是折旧的办法。”因此，如今在多个机构对6月CPI走势的猜测分析中，根本上都没有思量到房租上涨的因素。如今大多数6月CPI的猜测值处于3.2%－3.3%。虽仍高于上月，但环比增速将一连回落。而这一趋势的主导因素还是农产物代价。 | 
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发表于 2019-6-13 23:27:29