上周，央行公布自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。此中，一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。央行此次“脱手”降息，距上一次本年6月8日降息还不敷一个月，也是年内第二次降息。降息的目标，意在低落企业融资本钱、提振信贷需求，以克制经济下滑的势头。标题是，真能到达这个目标吗?央行利率大放水到底让谁得了自制?+ z" C/ v9 N! k1 l2 _0 b* ^
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此次利率调解后，一年期存款利率为3%，一年期贷款利率为6%。只要稍有点经济学知识的人都明白一个原理，假如我们的存款利率低于CPI的上涨速率，那我们存在银行的钱就是贬值的。就在老百姓感觉保值无门的时间，一种创新金融产物横空出世，屡创新高。这就是理产业物，这个产物最大的特点就是银行允许保本，而且就是通过银行发行的，一年的回报率根本都在5%以上，有的回报率乃至高达8%。于是，理产业物“井喷”就顺理成章了。根据社会科学院金融所统计，新发理产业物的召募资金规模高出了4万亿元，同比增长172.52%。
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对理产业物的井喷征象，我在《中国经济到了最伤害的边沿》一书中提出一个疑问，请各位思索一个简朴的标题，什么东西能有这么高的回报率?动不动就有什么银行、地方政府大概企业允许保本。假如真是这么好的投资机遇，怎么大概会缺钱呢?就算缺钱，怎么大概借不到钱?
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I8 i( _+ ]1 f8 g; { 各人大概猜到了，只有一个行业，就是房地产!这是制止现在唯逐一个不停在赢利，却拿不到银行贷款的行业。那么，顺着这个思绪我们就会发现一个惊天大秘密，原来我们这个创新产物就是美国房地产次级债券的一种翻版!所谓保本的理产业物，所谓和存款差不多一样安全的替换品，背后竟然是风险极高的房地产!我再跟各位爆料两个消息：- y& [. c, k5 F
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第一，回报率最惊艳的理产业物险些满是借理财之名，行房地产之实。新发行的各限期房地产信托产物预期收益均高于市场的均匀值，尤其是三年以上的房地产信托产物，其预期收益率均到达15%。比如，现在市场上收益最高的一款产物——鄂尔多斯伊金霍洛旗棚户区改造项目聚集资金信托筹划，它的最高收益率到达了12%。
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8 N3 Q7 g- o3 r: h( _ 第二，现有的统计都是已往的情况，按照现在的趋势来看，将会有越来越多的理产业物是投资房地产的。4月份新发行的信托产物中，有23.27%是投资房地产的，5月末了一周，新发的房地产信托产物占比到达了47.83%。/ f1 n; i x: v2 f
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我们总是借着各种名义举行调控，调控的效果并没有掩护老百姓的长处，反而使很多既得长处者越来越安全了。比如说我们要防止房价过快上涨，然后从2010年开始，证监会对上市房企再融资的申请采取一刀切的全面关停步伐，而且对全部房地产企业上市划一叫停。我们证监会真的太灵活了，岂非房地产企业资金吃紧，就肯定要跌价卖房子吗?我们太鄙视这些房地产商了，他们能融资的方法太多了，他们可以质押手中的股票、发信托贷款、通过银行借委托贷款等。以是说，我们的调控根本打击不到那些大的房地产商，反正它们都已经完成上市了。真正打击的是谁?是那些还没有上市的房地产小企业，由于它们没办法上市融资了。末了的效果就是，透过这个所谓的调控掩护了既得长处者，而且让这些既得长处者用更少的钱来收购那些缺钱的中小房地产企业。4 F+ Z8 t8 t4 |6 f. ?& V
0 a. F, j2 d: U" S 为了使本技艺里的那点钱不至于被通货膨胀稀释掉，老百姓都开始去买理产业物。说真话，全天下只有我们中国有这么诡异的东西。各类信托产物有一个共性，就是都不能在二级市场上流畅，如许一来，你想卖掉都不可。这种融资为什么不能发行债券呢?由于对于银行和银监会来说，怎么能容忍肥水流到外人田呢?如果这些企业可以任意发行债券了，那么钱不就被券商和证监会赚走了嘛!) ^3 \7 s+ J: L7 R, X
* Q/ m, f; ^' U' J( H 我们尚有一个比力特别的地方，就是我们中国的储备率不停是居高不下的。于是标题就出来了，你过细想一想，银行既要上缴存款准备金给央行免费利用，又要不绝再融资圈钱来增补核心资源。假如说这些多出来的存款贷不出去的话，银行是要本身掏腰包给储户付利钱的。但是，由于存在很多无法预知的风险，银行又不敢轻易放贷。怎么办呢?银行就想到了最美满的产物——理产业物。你知道通过理产业物银行能赚多少钱吗?贩卖佣金竟然高达5%。说真话，这东西比放贷强多了，还款还得等上三年五载，而且搞不好就会被欠钱的地方政府赖账了。而理产业物呢，利润立刻拿得手，风险完全转嫁出去!现实上这也是银监会调控的思绪，银监会不反对信托产物，但是反对银举动信托包管，以是现在看到的更多是地方政府大概地方国企为信托产物包管。以是对于银行来说，发行信托产物简直比美国贩卖次级债券还过瘾!5 L6 q7 [: {1 s1 f- ~" y4 O) Z8 c
6 d$ q+ z; m8 [4 Q- R, R. k 而除了理产业物，银行还搞起了委托贷款。什么意思呢?比如你想贷款，银行已经没有额度了，但是银行知道谁有钱，于是银行就拉拢你们两个晤面，详细贷款的利率银行不管，你们两个协商就行了，但一样平常年利率能到达20%左右。银行充当中介，收5‰的手续费，且不消负担当何风险。实在说白了，这就是高利贷，只不外是由银行充当中央人。我没有见过比委托贷款更加糟糕的银行业务了。我叨教，建立银行最原始的目标是什么?资金融通过程中的风险保障。但是在委托贷款中银行干的是什么事变?就是把风险直接转嫁给借贷两边，本身坐收渔利，而且一次性就把本身要赚的钱赚到了，只要条约一签，5‰就得手了。这简直就是打劫嘛。 | 
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发表于 2019-6-14 00:02:47