万达商业地产神秘的第二大自然人股东

显示全部楼层 · 发表于 2019-6-14 00:09:27

在中国顶级富豪中，有个秘密而强大的俱乐部——泰山会，据称泰山会成员把握的财产凌驾十兆。坊间传言，如今泰山会只保存了16名成员的资格。只管期间周报记者多方求证，但仍未能证明孙喜双是不是泰山会的一员，但无疑，孙喜双的相助搭档都是泰山会中的顶级富豪……

只管在2013胡润房地产富豪榜上，孙喜双(封面人物)以148亿元的身价排在第18位，但随着近期万达贸易地产的上市，一方团体董事长孙喜双才终于浮出水面。

9月16日大连万达贸易地产在香港联交所披露了招股操持。根据《华尔街日报》报道，万达贸易地产募资额为50亿-60亿美元，按港交所规定，发行股份最低比例为10%，因此万达的估值最高会到达600亿美元，这将是香港市场有史以来最大的房地产企业上市生意业务。

而孙喜双是这家巨大地产公司的第二大天然人股东，持股6.3%，按600亿美元盘算，孙喜双的身价为37.8亿美元，约合人民币231.87亿人民币，除此之外，孙喜双还持有万达院线4.2%的股份，同时一方团体照旧大连银行、百年人寿、江中团体、大连庄河银行等企业的告急股东。

王健林的好搭档

9月19日，总投资24亿元的大连一方城堡豪华精选旅店开业。

这座富丽堂皇的巴伐利亚城堡式构筑，由环球排名第一的美国WATG计划事故所主笔构筑计划，仅仅旅店的计划费用就高达8500万元。

开业仪式上，来宾云集，但最引人注目标不是赵薇如许的巨星，而是林氏投资团体的董事长林宁，她的另一个身份是万达团体董事长王健林的夫人，开业仪式上，林宁带了一众挚友为孙喜双站台。

和王健林雷厉风行的武士气质差别，吉林人孙喜双语言慢声细语，略带东北口音，从外表看起来并不像一个61岁的老人。

“我1993年就开始投资万达了，王健林是一个干实事的人，我投资万达这个企业就是投资王健林这个人。”提及挚友王健林，孙喜双对期间周报记者如是说。

综观万达团体的发展进程，孙喜双与万达团体渊源颇深。

1988年，西岗区房管处下属一个刚创建不久的房地产公司，濒临停业。34岁的王健林接下了这个“烂摊子”，一年后，这个“烂摊子”业务收入已经高达1285.8万元，净利润291.2万元。1992年，大连万达房地产总公司引入华信信托等五家公司发起设立股本制公司，注册资源1.2亿元。

2002年，万达私有化进程启动。大连万达房地产总公司将持有的3000万股转让给北京合兴投资有限公司，转让价5000万元。同时，华信信托也将其持有的600万股作价1220万元转让给北京合兴。至此，北京合兴持有万达3600万股，占比30%。

而北京合兴投资有限公司的法人正是孙喜双，工商资料体现，北京合兴创建于2001年12月，注册资源1000万元，孙喜双、王健林、董学林分别持有50%、30%和20%的股份。2007年9月该公司注销。

今后，孙喜双就不停是万达团体最告急的相助者。2004年，一方团体和万达相助开发北京CBD万达广场；2007年，一方团体连合京粮团体开发北京龙德广场，万达影城作为主力店第一批进驻；2009年，万达携手一方团体共同投资长白山国际旅游度假区、大连金石国际文化旅游区、西双版纳国际度假区、海南三亚国际旅游区等项目，相助项目标总投资额凌驾1000亿元。

此中，长白山国际旅游度假区已于2012年7月开业，万达、泛海、一方是前三大股东，分别持有28%、27%和20%的股权。

2010年，一方团体入股万达院线，持股4.2%。制止如今，万达院线已经成为环球市值最大的影院运营商。

2011年6月，大连一方团体将总部迁往北京，总部地点与万达团体总部一样均位于向阳区开国路93号的万达广场。

将于2014年11月尾开业的北京通州万达广场，亦是由一方和万达相助开发。

股权投资大鳄

甚少在媒体出现的孙喜双不停让外界感到秘密。如今，关于孙喜双能公开查找到的资料都是从2001年开始。2001年，孙喜双创建大连一方团体，颠末14年的发展，已形成金融投资、都会运营、文化旅游和佳构地产四大焦点业务，企业总资产达300多亿元，年收入120多亿元。

据知恋人士告诉期间周报记者，孙喜双是吉林人，比王健林大一岁，本来也是从政，后从事过一段贸易工作，之后才进军房地产行业。

2001年11月11日，大连一方地产有限公司注册创建，只有9个人的团队，4间办公室，今后几年，一方在大连房地产市场上劳绩颇丰。

2005年8月，一方团体正式由大连山川置地有限公司更名组建为大连一方团体有限公司，注册资源3.4亿元。

2006年3月，一方团体入股大连交情团体，一方开始了股权投资的第一步。

2009年12月，一方团体投资中国大连国际经济技能相助团体有限公司，中国大连国际经济技能相助团体有限公司1984年经国务院答应创建，是以对外经济、技能相助业务为主的综合性大型国有企业团体，1998年在深圳证券生意业务所上市。

2010年10月，大连一方团体又拿下江中团体27.143%股权，成为江西省国资委之后的第二大股东，江中团体是以两家上市公司(江中药业和中江地产为运营主体的，集医药制造、保健食品、房地产于一体的当代化综合型企业，运作江中医贸、时商公司、江中小舟、恒生食业等数家子公司。

一方团体还拥有多家旅店，与王健林的儿子王思聪相比，孙喜双的儿子低调得多，据期间周报记者相识，孙喜双的儿子就读于美国南加州大学构筑专业，在此次大连一方城堡豪华精选旅店的创意计划中，孙喜双的儿子说服孙喜双终极耗费高价约请环球排名第一的美国WATG计划事故所主笔构筑计划。

一方系金融蓝图

在中国顶级富豪中，有个秘密而强大的俱乐部——泰山会，据称泰山会成员把握的财产凌驾十兆，奇迹版图高出高科技、地产、金融、生技、娱乐各产业，而且这些会员企业组合起来就是一条强大的产业链，链条上的每个企业都占据了所在行业的绝对影响力。坊间传言，如今泰山会只保存了16名成员的资格。

只管期间周报记者多方求证，但仍未能证明孙喜双是不是泰山会的一员，但无疑，孙喜双的相助搭档都是泰山会中的顶级富豪，好比遐想团体柳传志、泛海团体卢志强等，投资 200亿元的长白山国际旅游度假区，就是由万达王健林、泛海卢志强、遐想控股柳传志、亿利资源王文彪、用友王文京连合投资的；总投资150亿元的“西双版纳国际度假区项目”也是万达团体、中国泛海、一方团体、亿利资源、遐想控股五家企业连合投资的；这些企业还先后抱团投资了海南三亚、琅岐岛、武夷山、大连金石国际文化旅游区等多家文化旅游项目。

细致研究，一方系固然与万达精密相助，但在发展模式上，一方团体更像孙喜双另一个相助搭档——卢志强旗下的泛海系。

和卢志强以房地产发迹，但投资了民生银行、民生证券、民生人寿、中关村证券、北部湾银行、民生信托等多家来自金融范畴的企业一样，一方系也在金融范畴斩获颇多。

2006年9月，一方团体投资大连银行股份有限公司，持股比例为 9.51%，为大连银行第二大股东。大连银行近期公布的2013年年报体现，资产总额2840 亿元，较上年末增长10.61%，扣除非经常性损益后的净利润23.14亿元。在都会贸易银行2013 年资产排名中，大连银行排名12 位。

今后，一方团体又投资了庄河汇通村镇银行，该银行创建于2008年9月21日，是经中国银行业监督管理委员会依据有关法律、法规答应，由大连银行发起的银行。预计到2014年末，银行各项资产总额为24亿元。各项收入总额为18,000万元，实现策划利润一亿元。

2008年6月，一方团体投资百年人寿保险股份有限公司，此中，一方地产、融达投资、大连港团体、新光控股各持股12.0482%并列第一。

别的，一方团体还和辽宁成大股份有限公司共同发起了规模为人民币50亿元的成大沿海产业(大连)基金，致力于新兴产业的投资；与鼎程(上海)金融信息服务有限公司共同发起创建了鼎程(上海)贸易保理有限公司，专注于为小微企业提供基于互联网的供应链金融办理方案。

不钻营控股，甘当副角，以是能和王健林、柳传志、卢志强等人一起抱团拿下投资过百亿的大型项目，另一方面，又依附银行股东身份贷款，资助项目顺遂融通资金，并低沉投资风险。

2013年，大连银行向大连亿峰房地产开发有限公司提供综合授信9.5 亿元，向大连鲲宇贸易有限公司发放贷款2.5 亿元，以上两公司的实际控制人为该行董事孙喜双。

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