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问君能有多少愁，恰似华为向东流。 + r+ h* \3 R( |& u" ? h8 E4 Z
"别让华为跑了"为何刷遍朋侪圈？这是深圳晚报本日（23日）发出的疑问，也是深圳近来心情的写照。这两天，一篇名为《别让华为跑了》的文章刷遍朋侪圈，文章大意是华为大概会将将来发展重心从深圳转移到东莞，深圳须要对此引起高度器重。只管华为在5月22日对《第一财经日报》记者回应称，该公司从未有筹划将总部搬离深圳，但深圳媒体的态度表明，这一次，深圳急了。 ' U9 \2 E: Q8 Y# r
华为的外迁大概真让深圳感到疼了，龙岗区在一份官方陈诉中表现：哥不能没有华为。并喊出了"服务华为，立刻就办！"的标语。陈诉中提到，"1~2月，华为产值占我区规模以上工业总产值的47%以上，而且产值增速将近40%，比全区水平高出将近25个百分点，若剔除华为，我区规模以上工业总产值则降落14.3%。"行文间透露的是政府对于华为外迁的焦急和担心。 @ F$ A# B" s4 y
类似的故事绝非第一次出现。早在2002年，就曾经出现过一篇文章，叫做《深圳，你被谁扬弃？》。其叙述依据就是个别大企业从深圳搬离到别的都会，深圳具有的上风不在，作者由此发出"深圳，你被谁扬弃"之问，担心深圳的来日诰日将何去何从。
# M! o- s& U! W' `! }7 y: V 近几年深圳的人力资本和租金资本都在显着上涨，特殊是客岁一年的"一起狂奔"让不少**企业感受到了租金费用导致的压力。很多劳动力麋集型企业将工厂搬回了本地人力资源丰富、资本较低的都会，只将研发和**部门留在了深圳。 8 o: K- G7 s' b
华为已是东莞第一纳税人
( q+ K- ^+ G0 `! W& o3 W& x 早在2012年，华为就在东莞松山湖注册了华为终端(东莞)有限公司，这几年又加大了对松山湖的投资，种种的动作让"外迁"的大概性增大了很多。2015光阴为终端（东莞）有限公司成为东莞营收和纳税第一大户。
. e. L" R5 Z# F6 p" ^5 y "华为早在十多年前，就开始在中国以致举世各地设立各类分支机构或研究所，以更好地支持公司举世化业务开展，在此过程中对部门业务地点地举行调解，属于正常的企业策划举动。"显然，深圳已经并非华为的唯一选择。而华为总裁也直言深圳房地产太过发展对工业有挤出效应，"深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了。各人知道大工业的发展，每一个公司都须要肯定的发展空间"。
5 f5 \ U& f5 T$ l# ]3 d6 }' \- n 根据东莞市政府官方**的消息，松山湖华为终端总部项目紧张从事通讯装备行业，总占地面积约1900亩，总投资100亿，此中一期项目筹划投资35亿，占地面积约60万平方米。2014年，松山湖华为终端总部项目完成投资4亿元，占年度投资筹划的133.3%，2015年筹划投资5亿元。
7 V7 d! F* d0 C' y3 l! y- c 东莞这么大的面积，怕不止是给华为终端准备的。根本上想全搬已往，也是够用的。别的手机厂商，也没用这么大的办公区。 / `; }; j! [# f) i: d
而且华为旗下的绿苑公司，客岁在东莞连买两块商住用地，修建面积分别达20万㎡和11万㎡。此中一块地履历49轮竞拍拿下。也就花了7个多亿，楼面价均匀2000多元。在深圳，再加个零，也未必能拿到。 , E) {! {% g4 w
东莞年初就喜滋滋地对外公布，2015年的企业纳税排行榜，华为终端（东莞）有限公司拿下主业务务收入和纳税两个第一。官方未公布具体数据，但估计营收已到千亿级别，纳税额在20亿元左右。（2014年，华为东莞的纳税额还在10名开外，只有2.4亿元。） * x6 B/ X3 Z5 a6 F2 F2 i
对这些"宝宝"，东莞市倍加关爱。东莞市长袁宝成在年度工作总结大会上，特意将纳税额过亿元的73家企业代表座位，排在了全市党政构造的前面。
. V( I0 C5 u6 t' |6 j 如今华为在东莞的业务紧张是终端方面的业务，这几年末端发展也非常快，新增的业务部门在深圳这边根本坐不下，部门业务放在东莞也是发展的须要。"华为终端内部人士对记者说。
3 ^$ R" ]# k5 i# W' n$ Z5 i& { "华为科技城"触怒华为
) ~3 p0 }' T( u: R6 n* U 早在2010年，深圳龙岗区就开始在华为地点的坂雪岗片区规划"华为科技城"，旨在办理华为周边的配套和情况。但是六年已往，本地挤进来多个地产项目，房产在**时也肆意打上了华为的标签，房价被炒高。 ! Z/ [# `: V8 @
"华为科技城"如今的名字"坂雪岗科技城"，是在华为的猛烈要求下改的。由于这个科技城，跟华为没半毛钱关系。 4 T5 X* A( _' _
华为地点的坂雪岗片区，本身有大量汗青遗留题目，拆迁量大、补偿金额高，还涉及规划上的修改。导致2010年原龙岗区委书记蒋尊玉（已落马）怒批进度痴钝，一年还没搞出方案。干系部门纷纷表现宝宝心田苦。 , W3 k, M% j; J1 Z3 z
到2011年，龙岗区政府宣称，"华为科技城"由政府投资110亿，华为投资200亿，共同打造科技新城。内里有华为国际会展中心、华为控股举世总部等等好东西。 0 X; o" N J' }$ g7 d7 _
大概一开始真是这么想的吧，华为也没反驳。
$ H7 K& u/ {8 z& B, x- S 但是随后，这个地方不停挤进来各种地产项目，而且都是商业、住宅开辟商。各类商业项目全都打上了华为的标签，放肆推介。 " m* T: H9 R0 E- m, k. q: u( B- X0 z
有的楼盘都已经卖出去了，宣称给华为的地块连旧改都没完成。看来看去，就是一个"炒"字。连华为本身的员工都糊涂了，弄啥嘞，这地儿到底跟我们将来有不要紧？
; H2 Z: A/ U' |* V5 k& w9 j 2015年5月，华为企业沟通部对员工澄清：
; ?" V" \0 {# C: u$ x4 D "‘华为科技城’与华为没有任何关联，华为既不投资也不购买，与华为无关，该名下全部物业均与华为无关。未经华为允许而实用华为名义举行都会地区定名或房地产开辟，是对华为的侵权，我们已致函干系政府部门，渴望克制使用"华为科技城"这一名称。"
% z& h8 N8 V0 h 到这里，友爱的小船翻了个底朝天。华为的亮相意味着，纵然你的地皮整好了，我也不玩了。爱谁谁。 7 L3 v. o7 Z. R3 [$ o2 J
于是，"华为科技城"更名为"坂雪岗科技城"。尴尬的了局，有缘东莞来相会，无缘对面手难牵。 + |2 D( T8 Y5 J! I/ I. l7 w. b
深圳要留住的不光是一个华为
: ? W1 L+ |- v) e: L/ \ 根据深圳规划国土委的数据，深圳2016年3月的新居成交均价高达49989元/平方米，环比上升3.9%。国家统计局数据体现，本年3月，深圳新建商品住宅代价环比上涨3.7%，同比上涨62.5%，同比涨幅连续第16个月居于天下首位。到了本年4月，深圳房价出现第一次下跌，环比下跌0.4%。纵然如许，深圳的房价仍然很高。《第一财经日报》记者相识到，深圳部门片区和楼盘的代价在已往一年的涨幅凌驾100%。
d6 _9 l+ {% g* P 不久前，任正非在继承新华社采访时以为，如今深圳房地产太过发展对工业有挤出效应，"深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了。各人知道大工业的发展，每一个公司都须要肯定的发展空间"。
) F' ~1 _* ^9 @7 ?1 ? 任正非明白表达了对房地产泡沫的讨厌。"高资本终极会摧毁你的竞争力。而且如今有了高铁、网络、高速公路，活力分布的期间已经形成了，但不会聚集在高资本的地方。"他表现，大工业的发展，每一个公司都须要肯定的空间发展。"工业当代化最紧张的，要有地皮来调换工业的发展。如今地皮越来越少、越来越贵，财产发展的大概空间就会越来越小。这些人要有住房，要有生存办法。生存办法太贵了，企业就承载不起；生产资本太高了，工业就发展不起来。 | 
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发表于 2019-6-26 11:09:55