港媒称，上海迪士尼乐土坐落于渐渐成形、面积达20平方公里的上海国际旅游度假区的核心位置，而上海国际旅游度假区又位于上海浦东区的中心位置。浦东区则位于人民广场东南方向，隔断为21公里。上海国际旅游度假区项目是在“十二五”操持期间开始实行的，该项目是上海市引领当地经济摆脱**业并向服务业转型的倡议的一个告急构成部门。 在打造这个旅游、休闲和居住的新催化剂之初，上海清算了一大片工业用地，将全部工厂移出并对这片地域举行清算以举行开发。迪士尼乐土本身只占这片旅游区专用占地的一小部门（3.9平方公里），其所处的这片核心地域正在灵敏被各种旅馆、购物中心和高端住宅开发项目团团困绕。 环球房地产咨询公司仲量联行的研究员沃纳·布朗说：“一些零售业开发商当前试图通过与迪士尼项目协同发展来获益。唯泰公司正在附近地域建一个奥特莱斯项目。还故意大利的RDM团体。他们渴望，只要游客来到上海的这个郊区，他们就不由得勾引，把到奥莱购物也纳入行程，如许会让旅游更加物有所值。” 据房地产咨询公司Mingtiandi称，上海迪士尼周边的房地财产非常旺盛，周边开发项目的代价涨幅高达35%。 然而，正如布朗指出的那样，“与其说迪士尼项目当前正在影响周边房地产代价，倒不如说其已对周边房地产代价产生影响更为稳妥。迪士尼项目对周边住宅代价的影响重要表如今几年前，上海迪士尼项目其时初次被提出来讨论，有关用地也初次完成**。” 布朗还说，居住生动度进步的缘故原由不但是迪士尼旅游区本身，更重要的缘故原由是，为支持迪士尼项目构筑了交通底子办法。他说，地铁11号线**了一条进入前滩新写字楼群的直接通路，进而推动了住宅代价的上涨。 布朗说：“迪士尼乐土周边地域，特别是11号线的末了一站和倒数第二站有着非常宜人的居住环境，因此有大概发展成郊区居住区。” 报道称，固然近来才开始运营，上海国际旅游度假区已接待近100万游客。据预计，每年将有1000万至2000万游客涌入该度假区。
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发表于 2019-6-26 12:02:26