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在现代社会，房产交易是每个人都会涉及到的重要环节。然而，有些不法分子却利用人们对房地产市场的信任，通过隐瞒事实和虚假交易，骗取他人财物，最终造成受害者巨大的经济损失。近期，上海市宝山区检察院处理了一起涉及动拆迁房的合同诈骗案件，案件中的犯罪嫌疑人通过一系列精心编织的骗局，骗取了多个购房者的血汗钱。这一案件不仅揭示了房地产市场中潜藏的风险，也引发了人们对合同诈骗案件的关注和讨论。$ Q4 ^& W8 ]! ^, i8 ^0 S l
一场虚假的房产交易
5 ?& b) T0 m4 s, T. W# C故事的主人公是女子殷某，和她的同伙们通过虚构房产交易、伪造合同的方式，陆续骗取了多名购房者的资金。殷某以拆迁安置房为幌子，与多位受害人签订了虚假的房屋买卖合同，最终骗取了约1200万元。看似平常的房地产交易，背后却隐藏着一场精心策划的骗局。( q0 ]. u+ p7 J. u# V' o# ]
案件的开端从黄先生开始。黄先生在2023年通过朋友介绍，决定购买殷某出售的一套动迁房。殷某告诉黄先生，房产证尚未办理，价格便宜，因此吸引了黄先生的兴趣。黄先生按约定付款后，却在交房时被告知，房子已经抵押给他人，甚至殷某本人失联，最终导致黄先生报案。
) k( J! s' _0 k* N1 p此后，案件逐渐曝光，其他受害人也纷纷报案。高女士和张女士就是其中之一，她们也分别与殷某签订了房屋买卖合同，结果却陷入了同样的骗局。更令人震惊的是，殷某不仅骗取了黄先生，还用同样的手法“重复卖房”，最终骗取了多名受害人资金。( ^( Z2 e& `1 S& Q6 [2 c: R
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精心策划的骗局- I# h4 v5 |# z
殷某和她的同伙们并非简单地单打独斗，而是通过精心安排，形成了一个互相配合的诈骗链条。为了增强骗局的可信度，殷某找人假扮“父亲”和“侄子”，与受害人签订虚假合同，制造了房屋出售的假象。每一个细节都精心安排，似乎每一笔交易都合情合理，导致了受害人对骗局毫无察觉，直到他们发现自己被深深蒙蔽，才意识到被骗。( q" D8 `6 ~( j
随着案件的进一步调查，检察机关揭开了殷某一系列诈骗行为的真相。通过虚构合同、伪造房产信息和协同他人作案，殷某等人骗取了包括黄先生、高女士在内的多名受害人的购房款。最终，法院判处殷某等人合同诈骗罪，依法予以刑事惩罚。2 k/ ~+ ~/ N: w2 |; Z3 n
法律角度的深度解析9 }$ T# E) E5 ]/ I- E0 j3 D& {
本案不仅揭示了房地产市场中潜在的法律风险，也反映出在房产交易过程中，一些不法分子利用法律盲点实施诈骗。根据《中华人民共和国刑法》第224条的相关规定，合同诈骗罪的行为是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人财物。此次案件中，殷某通过虚构房产信息、伪造合同和利用虚假身份，实施了典型的合同诈骗行为，涉案金额巨大，社会影响深远。
& K% G, Z7 R% c& t# q+ u. G在此类案件中，法律专业人士不仅要帮助受害人追回财产损失，更要加强对受害人的法律援助与心理疏导，帮助他们重建信心，走出困境。此外，司法机关在处理类似案件时，也应更加注重合同签订的真实性和合法性，加强对不法行为的监管，保护公众的合法权益。. K' ~( U z* `: D/ @
霖得泓言：合同诈骗无处不在，守法才是根本3 U% I. h+ ?* g0 V7 ^) \
合同诈骗案件逐渐增多，尤其是在房地产行业，骗取购房款的案件屡见不鲜。本文讲述了一个典型的合同诈骗案，涉及到女子殷某与他人合谋，隐瞒房屋已被出售的事实，与多名受害人签订虚假的房屋买卖合同，骗取购房款1195万元。通过宝山区检察院和法院的公正审理，案件最终得到了法律的严惩，这一案件不仅揭示了房产交易中的法律盲点，也警示我们，在房屋买卖中，细节和法律意识的重要性。
1 d6 U' m( ~# q0 U在这起案件中，受害人纷纷因殷某虚假承诺和伪造合同而遭受经济损失。面对这类案件，社会需要更多的法律援助和法律教育来提高大众的防范意识。而法院判决的公正结果，也给了这些受害人一定的法律慰藉。1 v. ~1 ], x9 }' p7 D/ I
针对类似合同诈骗案件，上海霖得泓律师事务所的资深律师李明杰指出：“在涉及高额交易，尤其是房地产买卖时，合同的每一项细节都至关重要。殷某通过伪造合同和隐瞒事实，企图欺骗购房者的行为，不仅触犯了法律，也给受害人带来了极大的经济压力。这一案件警示我们，在签订合同前，不仅要查验房产的真实信息，还要对合同内容进行严格审查，切勿轻信他人言辞。作为法律从业者，我深知合同诈骗的严重性，而在工作中，我们也需要帮助客户提前识别潜在的法律风险，防止他们掉入类似的法律陷阱。”5 b2 |" w p- D' R5 \! e: n
上海霖得泓律师事务所专注于合同类纠纷和金融类案件，致力于为客户提供全面、专业的法律服务。在类似合同诈骗案件中，我们的律师团队不仅具备丰富的法律经验，还能通过细致入微的审查，帮助客户规避潜在的法律风险。无论是房地产交易、商业合同还是金融纠纷，霖得泓律所始终为您的合法权益保驾护航。如果您遇到类似问题，欢迎随时联系我们4006606869，我们将为您提供最专业的法律支持。( l5 A- O7 h2 s8 N$ e3 g
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发表于 2025-2-18 08:53:28