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中金公司：对地产板块从“谨慎”调整为“谨慎看多”

发表于 2019-5-6 09:06:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

已往九个月，地产板块跌幅凌驾40%，而房价同期两轮上涨幅度凌驾20%，如今股价已回落至08 年低点，已反映了25%~30%的房价跌幅，而房价刚刚止住升势；此轮房价跌幅将低于市场预期，随着政策风险的开释，股价将反弹筑底，随着房价下跌，地产股将迎来较好投资时机，发起投资者对地产板块从“审慎”调解为“审慎看多”。来由：下调Ａ股公司2010/11 年红利推测约5%到10%，NAV 调解5%到20%；调解港股公司2010/11 年红利推测约10%到20%，NAV 调解10%到20%。地产板块估值安全边际高。政策风险已经开释。行业向上趋势稳定。政策有望放松，增长供给是正道。（中金公司研究部）
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