09 年4 月京投正式入主,形成了京投银泰两大股东强强联手的格局。京投充沛的资金扶持、大量的轨道沿线地盘一级开发资源以及中国银泰既有的房地产项目开发资源和履历，共同构建出了一个乐成的地产公司必须具备的三大要素。
( e4 o6 B/ O" d8 {0 I& H 分析比年来重要都会轨道物业的开发模式，轨道创建和专业开发商团结开发成为主流，做到规划和创建同步，而且在地铁客流培养、地铁物业开发收益、增长自有物业资产代价方面都起到了积极的作用。6 ]7 i" W. G2 |( Y3 D+ M/ W: a
对比港铁模式与京投银泰模式，京投银泰汲取了港铁模式的英华“轨道+物业”模式，未来将使用股东的资金支持和资源上风大肆进入轨道物业开发，充实发挥地铁和物业的正反馈效应，到达社会效益和经济效益的双赢。京投现在加入了多个轨道物业的一级开发，为京投银泰的高速发展提供了广阔的空间。. d* l3 w+ J* n
依据京投银泰现有的187 万平米项目储备和4.6 万平米持有型物业，预计公司09-11 年EPS 分别为0.23、0.67、0.83 元，NAV 为9.31。我们给予公司“保举”评级，发起恒久持有，分享公司的超通例发展。（兴业证券研发中心)
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发表于 2019-5-6 11:17:48