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市场中绝大多数人都是错的，这是谋利市场的客观规律，由于各人都看好的时间代价已经被太过炒高，当各人都看空的时间，代价已经被太过做空，形成低估，市场代价的颠簸都是由绝大多数人的感情共振造成的，以是，你假如想在市场中赢利，就必须要探求一边倒的市场，然后和市场中的大多数人对着干。3 i1 b5 c+ I9 D
5 U$ T3 A6 v! T4 [ 在现实生存中有一个风趣的征象，固然股市害了很多人，乃至让很多人败尽家业，但是大多数人却盼望股市上涨。固然房子让很多人发财，乃至一夜暴富，但是大多数人却盼望房价下跌。其缘故原由是大多数人把钱买了股票，而没有买房子，他们盼望等股票赚了大钱以后再买房子。但是市场规律却让大多数人的愿望频频落空，股票一亏再亏，房子一涨再涨。
* _ R* b0 r9 m+ P7 ] 每天看空股市的人是空仓的，每天喊房价泡沫的人是没有投资房产的，市场中没有永久的多头也没有永久的空头，本日的多头就是来日诰日的空头，本日的空头就是来日诰日的多头。假如多数人都盼望股市上涨，阐明多数人都在轿子上，都等着别人给本身抬轿接盘，假如多数人都盼望房价下跌，阐明他们都想买房子，是地产商的埋伏客户。以是通过市场的舆论就可以简单的判断股价和房价。' G* A5 G% J/ ]2 W) }! ]) X
中国的股市由于存在严肃的制度缺陷，导致股市代价畸形，严肃高估，成为了少数人的提款机，股票上市以后，原始股东一块钱资本的股票被炒高到几十元，乃至几百元，少数人一夜成为富豪，狂欢事后一地鸡毛，无数散户亏的败尽家业。当散户们为富豪的游艇和豪宅买完单，他们骑着破自行车 回家煮面吃的时间却并不知道本身亏损的缘故原由。中国股市是一个畸形的怪胎，股市导致无数的中产阶层停业，同时也导致社会产业从大多数人加速流向少数人。股市就是一个间歇性精力病人，大多数时间处于低迷的熊市，只有少数时间处于抽风一样的牛市，这是牛短熊长的缘故原由，正是由于云云，以是长期着迷股市的人绝大多数都会亏损，中国股市是一个“负零和游戏”的市场。散户亏损的钱大概有70%都为原始股东的豪宅和游艇买了单，尚有10%成为了印花税和券商的佣金。末了大概只有20%成为了履历丰富投资者的利润。对于绝大数人来说，股市是一个吞噬产业的妖怪。这正如一个笑话那样: 一个人由于吸毒进了戒毒所，出来以后放下屠刀戒掉了毒瘾，但是却迷上了股市，亏损累累，末了家里人着实没办法，对他说：你照旧继承吸毒吧。
4 }& C- n6 J' [. F" j( G 房子是人的必须品，买房置地，立室立业对中国人来说是人天生功的标志。这些年来，房地产高速增长，建了很多房子，乃至很多地方出现了空置的鬼城。房价更是上涨了很多倍，买不起房子，专家每天喊房价崩盘。对此，我有差异的看法。. g+ B: ]0 Z' M7 t Y- s7 d4 F8 Q
起首中国的经济这几年固然低迷，但是仍然在增长，只不外高速增长期临时竣事了，社会产业每天都在增长。在如许的环境下，作为社会产业的最大载体房地产是不会轻易崩盘的，固然，由于谋利炒作会造成一些局部的回调，但是至少现在团体大趋势并未出现显着的拐点。二战后，日本和台湾等地随着经济的腾飞，房地产业繁荣了40年以上，中国在改革开放后经济也开始腾飞，但是90年代中期从前仍然停顿在筹划经济的福利分房阶段。完全市场化的房地产业发展到现在还不到20年。对于中国如许的一个大国来说，20年的时间是远远不敷的。西欧等发达国家的房地产是颠末了几代人上百年的积聚才发展到本日的成熟阶段，而中国在改革开放从前长期处于贫困阶段，房地产险些没有汗青的沉淀积聚，随着经济的高速增长，老百姓越来越富裕，对生存品格的要求越来越高，80年代从前建的房子质量极差现在都已经无法住人成为废墟，90年代的房子固然可以住人，但是数目有限，档次低，仅仅维持在温饱阶段，再过一二十年也将面对镌汰。中国真正能谈得上有质量的房子都是迩来这些年制作的，现在的房子数目并不能满足须要，固然很多地方有很多空置的鬼城，但是这并不是房子过剩，而是由于房地产业发展速率过快，老百姓的收入增长跟不上房价，很多人想买房子却买不起。现实生存中的每个人都想买房子改善居住条件，但是囊肿羞涩，只能每天盼着房价下跌，现在所形成的这种局面只是局部的调解，并不是大趋势的拐点，随着经济的增长，收入的进步，以及房价的盘整或小幅回调，终极生意业务两边会找到一个符合的时机形成生意业务。; X( g* h* u$ R1 \) e2 C$ @+ a/ G
其次，中国的都会化历程是一个长期的历程，固然现在都会规模扩张很快，但是中国的都会化程度与发达国家相比仍然很低，中国尚有一半的人生存在农村，随着生齿不绝的从农村迁移到都会以及筹划生养政策的改变，中国的房地产业至少还会维持20--30年以上的繁荣。从大趋势上看，现在的调解只是长期牛市中途的一次洗盘震荡而已。
9 ?5 ?7 X/ o3 X# O' s. A2 i5 v9 _' N 以是，我以为只要中国的经济还在增长，都会化历程还在继承，房地产业就不会轻易崩盘，与房价下跌的风险相比，不买房的风险更大。假如你现在手里有一百万可以买套二线都会的房子，而你却把它全部投入到股市，那么10年后你很大概会从现在的中产阶层成为苦逼的无产阶层。/ e* T' \0 y5 Y" I) ]' Q
对于股市和房地产，我始终对峙优劣联合的投资方式。股市牛短熊长，在一个大的股市循环周期中，你完全可以用20%的时间赚到80%的利润，以是，我在股市中大多数时间都是轻仓或空仓，我只加入牛市，放弃熊市中的齐备颠簸时机，从大概率的角度来把握胜败。在投资房地产过程中，要注意一些根本本事，好比，现在中国生齿活动的特点是：农村向都会活动，小都会向大都会活动，经济掉队地域向经济发达地域活动。珠三角长三角以及京津地域是房地产牛市的脊梁，而中小都会以及经济掉队地域由于生齿流失，其房地产业将在一段时间内处于调解或盘整状态，纵然将来上涨，其幅度和力度也将打扣头。现在珠三角长三角以及京津等发达地域的房价固然偏高，但是赢利的时机照旧要大大高于中小都会的，这一年多以来，深圳就是最好的例子，房价涨的一塌糊涂，没有最高只有更高，河北的燕郊由于靠近北京，其房价更是浮夸，成倍往上翻，客岁我在珠三角等地购买的几处房子现在也涨了不少。在这些热门地域，固然房价较高，但是只要潜心研究，照旧有很大赢利时机的，对于大投资力度，但是熊市到临的时间应该转出资金，阔别为好，等将来风险开释完以后再返来。前段时间有不少朋侪问我：现在应该怎样投资股市？我告诉他，现在你应该做的就是吃喝玩乐，同股市上的亏损相比，纵然你灯红酒绿夜夜笙歌，也花不了多少钱，自然界中的任何捕食者都是有耐心善于等时机的，而整天蹦蹦跳跳的都是食品链的底层。 | 
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发表于 2019-5-24 00:15:21