本期主角:陈慧杰,42岁,女。自称:微型房产商。
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+ |/ F) q8 i4 |( _& { 我是一个范例的居家人士,6年前和爱人一起策划的公司倒闭了,在家歇了半年,开始在朋侪的煽惑下投身于股市,但是灾患丛生,在别人或多或少都能赚点的环境下,我却反而亏了3万多。$ g- U8 A4 U/ W0 ^- q
/ _' z/ r0 b& S2 ]6 L9 t' h 2000年冬天时,我和爱人仳离了,危急感使我开始琢磨怎样能稳妥地赢利。其时我有一套90平方米的住房,手头50万元是全部的财产。我姐姐的孩子那年正在大连理工大学读四年级,孩子提出想在外租房考研,但是学校附近根本租不到房子,包罗买房。我其时豁然开朗,为什么不消租房的情势给本身提供固定的“月薪”呢。
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于是我贷款在东大附近购得了一个双间二手房,40平米,由于卖家急于脱手,我只花了10万就购得了。之后以每月1200元的代价出租,由于所在好,以是很轻松就租出去了。% h* F: e4 \" r
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2003年末时,我已经收到4.5万的租金,又将此房以15万的代价出售了,统共便是赚了9.5万。与此同时,我手中另40万也不停放在银行举行理财,我本身又做了些小生意业务,撤消花销,2004年初,我手头有65万元现金。6 Q a" T5 F5 V4 j
/ H7 R3 o" F5 c7 U( c' J 2004年5月,也是偶然的机会,一个朋侪说他们那有套房要处置惩罚,问我有没有爱好,我立即买下了这套100平方米的住房,当期间价2500元/平方米,厥后我转手卖掉它的时间,代价是4000元/平方米。而同时另一在一个比力著名的花圃内,在朋侪的保举下,我又购得了一间130平方米的住房,当期间价是3500元/平方米,现价估计是4500元/平方米。由于谁人小区附近的写字间较多,我把这个房子举行了浅近装修,以年租金8万元的代价租给了一家德国人的公司。* @& Q. f2 i! r/ K/ H
: o4 o4 ^$ f! }9 _ 现在,第二套住房,我连租带卖赚了18万。第三套共赚了16万元的租金。加上第一套住房赚的9.5万元,6年间我一共赚了近44万元。再算算我放在银行里理财后“生”出的近20万元。6年,我没工作照旧赚了60多万元。# t0 R+ J5 r& O" z4 _" H8 L7 W
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下一步我操持着要买店肆和车库,由于现阶段这两种投资的利润越来越高,朋侪也都对此表现认可。6 q+ F3 Q( v7 ~: N a$ _( ?
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专家点评
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对于陈密斯“倒房”赢利的方式,不失为现在许多人的理想职业。辽宁理财师工作室注册理财规划师孟洋以为,陈密斯一次性购房的方式如果改为贷款购房会更加公道。如许,陈密斯将有更多的周转资金,而这种周转所带来的利润要远远高于按揭购房多交纳的利钱。 |