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昨天，国务院法制办公布了《住房公积金管理条例》的修订送审稿，公开征求意见。相比现行的《住房公积金管理条例》，修订送审稿中有哪些亮点？将对我们的生存产生哪些影响？要留意什么？
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5 r; Y B6 ]" q2 W1.公积金的提取范围扩大 租房、物业、装修等可提取
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“修订送审稿”拟放宽提取条件，满意这些条件均可提取公积金:
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/ S( r3 m4 b. {3 `第一，购买、制作、大修、装修自住住房； ; Q" Z( E- @3 ~" c
第二，离休或退休；
' _5 p9 c+ W) `+ x& o- ?( S第三，完全丧失劳动本事，并与单位制止劳动关系； ) S; q+ W; `0 A% R8 g8 K, p1 c' f
第四，出境定居；
1 T8 H3 H& a" D; @ V第五，归还住房贷款本息； ( ]- H% S% X- v* v: X
第六，无房职工付出自住住房租金的。
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- F. q1 k. N m2 P& @职工有以上六种情况之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。
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( u. X; g5 p7 S/ I9 h& L此中，因离休、退休；完全丧失劳动本事，并与单位制止劳动关系；出境定居，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 ( E+ b- F! R* A( b
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3 M4 o8 E" [9 E3 h; N; w% h图片泉源：新京报 制图/张妍9 t) z, u( p: Y/ G9 Q
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此次在《住房公积金管理条例》的修订中，拟初次将付出物业费纳入到公积金的提取范围内。
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此前，上海、河北、山东、辽宁等省市，都已经推出了可提取公积金付出物业费的政策。而此次《条例》的修订，意味着有大概将来天下都广泛实行该政策。 & W5 U; b8 W" B" |
) f: {$ Z/ L7 E) P' Q( z+ u' S现在，北京提取公积金政策中，无房职工租房可以提取公积金，但还无法提取公积金付出物业费。
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5 j% t& d+ F, e' _9 d: O4 t专家说，提取公积金付出物业费实际操纵中，有物业企业的小区比力容易，由于交纳物业费时，物业公司会提供正式发票，再配上自住住房的权证或购房条约等证实文件就可以。但一些小区、尤其是老旧小区没有物业公司提供服务，有些小区则将保洁、保安中分包给专业公司提供服务，业主很难出具证实自己缴纳物业服务费用的证实质料。怎样确定物业费的提取金额必要具体的操纵细则。 7 |7 I1 J; b3 Z
3 a" ~' ~" O1 M" B, I专家以为，提取公积金付出房租，对于近两年以来买房的家庭，实际用处不大。“购买房屋可以提取公积金，公积金的提取总额是房屋的总价。如今一套房动辄数百万，提取的额度很难用完。”
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而对于较早买房的家庭来说，这还是一个好消息。由于当时房价较低，房屋总价也较少，不少房屋只有戋戋几十万，假如不再买房，提取公积金总额度就这么多，容易用完，而增长了付出物业费这个情况，相当于提取的总额度增长了。
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# _/ r, w) b ] j2.四种环境可同时提取夫妇住房公积金 6 Q1 Q" C; J5 G3 X/ ~; E
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《条例》规定，只要满意下面这些环境，就可以同时提取夫妇的住房公积金。 8 J# `* X, q, Y+ j& M0 N7 o
第一，购买、制作、大修、装修自住住房；
5 W0 v, D r/ h0 ]第二，归还住房贷款本息的；
$ [/ a% s* z" q第三，无房职工付出自住住房租金的；
# d, `' p, ~* ~; V第四，付出自住住房物业费。 : E0 E2 m/ O& ]& _- b
- T- P) F- M4 W. a; z7 j! R职工殒命大概被宣告殒命的，职工的继续人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继续人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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3.个体户、机动就业职员可个人缴存公积金
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在现在实行《住房公积金管理条例》中，只有正式单位的职工，才可以缴存住房公积金，个人和单位同时缴存。个体户、自由职业者等则无法缴存公积金，也享受不了公积金贷款等政策。在此次《条例》的修订中，专家就曾发起，扩大公积金的缴存范围。
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昨天公布的修订送审稿中拟规定，除了单位及职工外，无雇工的个体工商户、非整日制从业职员以及其他机动就业职员，也可以由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益。 6 `. E( Y/ _1 O! a
% ]. V [1 ^% ^: i c4. 缴存金额“限高保低”
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: ?. J! m/ ~8 X* @% M `, t修订稿明确，公积金缴存实验“限高保低”。缴存基数按照职工本人上一年度的月匀称工资确定。以职工工作地上一年度单位就业职员的匀称工资为参照，不得低于60%，也不得高于3倍；缴存比例上限不应高于12%，下限不应低于5%。 4 W. R0 P: V* Q: j5 G: g
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图片泉源：新京报 制图/张妍
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现在实验的《条例》中，只有5%的下限，没有设上限。因此业内人士以为，此次设定上限，很大概与此前被曝光一些单位缴纳数额惊人的公积金有关，为的是防止一些单位缴纳不正常的高额公积金。 & e# S; r! G1 E2 j
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北京住房公积金管理中心相干负责人表现，北京住房公积金的缴存额上限是按照上一年度北京市职工月均工资的300%，分别乘以单位和职工住房公积金缴存比例确定。 而北京的公积金缴存比例定为12%，假如单位亏损困难并征得职工同意，可以申请低沉公积金缴存比例的下限，原则上不低于8%。
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现在的2015年度，北京住房公积金月缴存上限为4654元，职工和单位各自的月缴存额上限均为2327元。 : R& R* N9 w% e2 B/ Z
8 v/ D$ m" d% s" M s! e" b$ e而北京公积金的缴存下限，则是职工住房公积金月缴存基数不得低于市人保局公布的当年北京市最低工资尺度。下岗、内退等雷同环境职工，月缴存基数不得低于当年北京市根本生存费。这两种环境分别为412.8元和288.96元。
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1 g6 z' A. A' i. c5. 调解住房公积金管理委员会的构成 , `% F- O( b* T
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调解住房公积金管理委员会的构成，淘汰行政构造职员数目，规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3。
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+ ]# Q2 r1 B, t' P C6. 简化单位出具证实的环节
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明确住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批，银行按照委托条约管理有关付出手续，简化了单位出具证实的环节。
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7. 收缩提取和贷款审批时限
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D# G2 h8 [( k* ^贷款审批时限由15日收缩为10日。
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8. 单位不缴、少缴公积金须受罚
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% }$ y7 k2 l# Q W% k对单位不管理住房公积金缴存登记大概不为本单位职工管理住房公积金账户设立手续，单位逾期不缴、少缴、多缴住房公积金的违法举动，增设了相应的法律责任。 " H K7 I" ^! D F
' I* x& s% g; J3 r" G单位不管理住房公积金缴存登记大概不为本单位职工管理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期管理；逾期不管理的，处应缴数额3倍以上5倍以下罚款；对其直接负责的主管职员和其他直接责任职员，处3000元以上5000元以下罚款。
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单位逾期不缴、少缴大概多缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期改正；逾期仍不改正的，可以申请人民法院逼迫实验，并可处欠缴大概多缴数额3倍以上5倍以下的罚款。
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违法举动在两年内未被发现，也未被举报投诉的，住房公积金管理中心不再给予行政处罚。
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: Z% r! c& K- X. {, @( X! y9. 骗贷住房公积金或被处3倍罚款 * ~0 N% z- m$ s* o& e* u/ H. _
8 X p$ T5 E! z& H1 F/ K新条例不光仅放宽了提取条件，还针对骗提骗贷公积金的征象加大了处罚力度。条例规定，以提供卖弄质料等本事骗提骗贷，将被责令退回，并处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 % O! f$ Y: ^; u3 W
$ I( O# b3 |1 ?送审稿明确，以提供卖弄质料等诱骗本事提取住房公积金大概得到住房公积金贷款的，由住房公积金管理中心责令退回骗取的住房公积金或违法贷款，处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10%以上30%以下罚款，并取消缴存职工5年住房公积金提取及贷款资格；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 Z% l$ Z7 i# B, X
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图片泉源：新华网
5 y3 T/ W U" y2 p3 n依此盘算，骗提骗贷的处罚金额不低。假如诱骗提取了1万元，几万元的罚款对于个人来说已是不少。而按照北京公积金贷款120万的上限盘算，假如是骗贷，罚款的金额就到达12万元至36万元之间，而且还取消贷款资格，处罚力度着实不轻。 K% z+ P- M% f
- L$ U5 G7 x$ k" b: h/ e此次《条例》的修订中，加大对骗提骗贷公积金的处罚力度，也是焦点之一。而在现在实验的《条例》中，则没有相干的罚则。 | 
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发表于 2019-6-13 19:58:40